不听劝，买了“一楼带院子”的房子，半年后我又哭着转卖了！

生活在城市里面，感觉节奏太快了，总渴望有个属于自己的小家，有个院子，平时可以种菜种花，晒晒太阳，喝喝咖啡，感觉惬意无比…

买房的时候很多人都会果断选择1楼带院子的房子，总是想要去实现自己的田园梦。

可是住进去半年左右，不少人就开始叫苦连天，甚至后悔得直拍大腿——要是再买房，一定慎重考虑一楼带院子的房子。

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当初为什么非要买带院的1楼？

很多人选择有小院子的1楼，主要是因为当初买房时只看到了它的优点：

① 不用排队等电梯

如果住在高楼里面，每天出行都得依赖电梯，万一电梯坏了还得爬楼梯。住一楼就方便多了，从院子门出去就能直接开车上班。

②种菜养花

在高楼里面居住就很难实现种花种草对田园的美好愿望，有个院子就不一样了，可以随意种花、种菜，自己种的蔬菜吃着也安心。更重要的是，还能带孩子一起打理小院，享受亲子时光。

③在家烧烤

以前如果想要露营烧烤的话，就得专门找个地儿，如果去晚了，找不到合适的位置，让人心烦不已。

买了1楼带院的房子就不一样了，也不用专门去找地方烧烤，自己在院子里就可以解决，而且用水用电也很方便。

经常约上三两好友来到家里烧烤撸串，喝啤酒，还能增进同事朋友之间的感情。

以上这些是我认为1楼最大的优点，但实话实说，住了半年就会发现，它的缺点可能更多……

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一楼带院子有哪些缺点？

① 院子的产权问题

很多人买一楼主要是冲着院子去的，一开始根本就没有关注到院子的产权问题，以为只要是1楼的院子，就一定是自己的。

等到买完入住，准备改造院子之后才发现，院子的产权根本就不是自己的，而是属于公共区域。

有的人花了大量的金钱精力改造完院子，投入使用后就被举报，才明白过来，院子属于全体业主，最后花几十万打造的院子被强拆。

所以买1楼带院子的房子，一定要先搞清楚院子的产权问题，确定院子有产权，房产证上的户型图里包含了院子。

如果院子没有产权，你买房时，开发商口头承诺院子属于你，这种基本上都属于全体业主所有，一旦将来你对院子进行改造，就等着其他业主投诉强拆吧。

② 高空抛物问题

住在一楼，楼上邻居的素质真的很关键。

除非你家居住的是独栋别墅，否则只要楼上邻居素质差，你的小院基本上就会沦为他们的“垃圾场”。

什么烟头、垃圾、卫生纸经常楼上邻居扔的满院都是，打扫起来非常麻烦，甚至有的邻居一点公德心都没有，直接把水果刀，木头，凳子，玻璃瓶扔下来，大增加了居住在1楼的安全隐患。最恶心的是从天而降的污水及厨卫垃圾。

一旦碰到这种缺德的邻居，你跑去跟他理论也没啥用，如果你在院子围墙上装了摄像头，搞不好邻居还投诉你侵犯隐私。

③ 夏天蚊虫问题

不管院子里是否有种花种草，因为1楼本身离花草树木就很近，所以蚊虫问题是不可避免的，尤其是夏天蚊虫特别多，想在院子里乘凉看月亮，都要忍受被蚊虫叮咬的困扰。

④ 装修不便宜

很多人一开始认为院子的装修花不了几个钱，等到开始装修以后才发现，院子的装修费用甚至比室内硬装还贵，

铺地、砌墙、做围栏……哪样都不少花钱。随便弄弄可能就要大几万，装修好一点甚至费用高达几十万，一点也划不来。

⑤ 噪音问题

每天早上，附近广场就会有大妈们准点跳广场舞，一清早就要被这样的噪音吵醒，周六周末想睡个懒觉都不行。

到了傍晚，天天都会有散步的人从院子外路过，哪怕你把客厅的门关上，一样会听到外面的喧闹声，非常吵。

尤其是有些人本身嗓门就大，还特别喜欢靠着别人家的花园聊天，这种源源不断的噪音，让人居住真的很崩溃。

⑥ 隐私问题

购买1楼带院子的房子，即使你把院子的围栏做得很密，但院子还是会暴露，压根就没任何隐私可言，

因为其外人站在院子门口就可以直接看到里面，如果室内没有拉上窗帘的话，那简直就是“现场直播”，隐私差到极致。

即使你在客厅的玻璃窗上贴上一层膜，以防偷窥，但也不敢在家里穿过于单薄的衣服，感觉心里非常有压力。

有个小院子种花喝茶，确实是很多人的梦想。但如果你考虑的是普通楼房的一楼，一定要提前想到上面这些问题，不然入住后很可能后悔。

如果你购买的是独栋别墅，就不仅没有上述这些担忧，还会享有一个更大的院子，舒适又惬意。