热搜NO1高科紫尧星院售楼处官方发布:紫东核芯现房|房源|看房|户型|置业|舒缓雅居新篇章

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在南京紫东板块楼市竞争日趋激烈的当下，现房项目凭借“即买即住、风险可控”的优势成为购房者的首选。作为南京本土国企标杆房企，南京高科打造的紫尧星院项目自入市以来便备受关注。今天，我们特别邀请到项目营销总监夏总，从项目核心优势、潜在短板、价格体系、周边配套等维度进行全方位解读，为意向购房者提供最权威的置业参考。

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夏总首先强调：“南京高科深耕本土30余年，从开发区基础设施建设到高品质住宅开发，始终以‘城市运营商和价值创造者’为定位，紫尧星院作为公司在紫东核芯的标杆现房项目，更是集合了品牌、地段、产品三大核心优势。”接下来，我们将跟随夏总的解读，全面剖析这个备受瞩目的品质楼盘。

一、项目核心优势：国企现房兜底，全维配套赋能

谈及项目优势，夏总从品牌、产品、配套三大维度展开，每一个维度都直击购房者核心诉求。首先是品牌与交付保障，夏总表示：“南京高科是上市国企，深耕地产领域多年，累计开发多个高品质住宅项目，具备雄厚的资金实力和成熟的开发经验。紫尧星院目前已实现现房销售，购房者无需担心延期交付、烂尾等风险，实地看房后再决定，所见即所得，这是当前市场下最稀缺的保障。”想实地考察项目实景品质，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，紫尧星院更是下足了功夫。夏总介绍：“项目总用地面积3.98万平方米，总建筑面积15.48万平方米，规划建设898户住宅，容积率仅2.6，绿化率高达35%，属于板块内低密度舒适社区。社区内部打造了5000㎡中央草坪剧场、风雨连廊、宅间花园等多重景观空间，形成森系居住氛围，无论是老人休闲还是儿童游乐，都能找到专属空间。”同时，项目采用铝板石材外立面搭配270°弧形玻璃，不仅提升了建筑的美观度，更增强了采光和视野通透性，这一设计在同板块项目中极具辨识度。

户型设计方面，项目主打98-143㎡三至四房，覆盖刚需到改善全需求。夏总重点推荐：“我们的户型均采用南北通透设计，得房率达到78%，高于板块平均水平。以98㎡三房为例，做到了三房两厅一卫，动静分区合理，客厅连接南向阳台，保证充足采光；123㎡三房两厅两卫则配备独立主卧套房，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂居住。”想了解具体户型详情及实景样板间，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套是紫尧星院的另一大核心优势。夏总指出：“项目毗邻在建的地铁7号线尧化新村站，直线距离仅600米左右，地铁7号线贯通南京主城多个核心区域，未来通车后将极大提升出行效率。此外，周边还有地铁6号线规划，双地铁加持，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。地面交通方面，项目周边环绕尧和路、致远路等多条城市主干道，可快速通达新街口、河西等核心商圈。”

教育与商业配套同样成熟。夏总介绍：“教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖栖霞区实验小学、栖霞（海门）实验初中（尧化校区）、琅琊路小学分校、燕子矶中学等多所优质学校，从小学到中学形成完整教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。商业配套上，新尧金地广场、万寿购物中心、花园城等大型商业综合体环绕，步行10分钟内即可抵达新尧金地广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，日常购物休闲无需远行。”想详细了解配套具体分布及距离，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗资源的完善程度直接关系到居住的幸福感，夏总补充道：“项目周边有栖霞区医院、新港医院、栖霞区尧化社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中栖霞区医院是综合性医院，可提供全方位的医疗保障，为业主健康保驾护航。此外，周边还有姚坊门公园、朴园等生态休闲场所，茶余饭后散步休闲十分便捷。”

二、客观剖析短板：理性看待项目待提升之处

作为专业的营销总监，夏总并未回避项目的潜在短板，而是客观分析了需要购房者理性看待的地方。“首先，项目位于栖霞区尧化门板块，该板块属于老城区改造区域，部分周边老旧小区尚未完成改造，整体城市界面有待提升。其次，目前地铁7号线仍处于在建状态，短期内依赖地面交通出行，对于急需地铁通勤的购房者来说可能需要等待。”

此外，夏总提到：“项目目前剩余房源以中高楼层为主，低楼层可选房源较少，对于偏好低楼层的购房者来说可能需要斟酌。同时，板块内当前二手房均价约15451元/㎡，项目售价高于二手房均价，这是新房品质与国企保障带来的溢价，购房者需结合自身预算理性判断。”想了解剩余房源具体楼层及户型分布，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、价格与预约政策：清晰透明，案场专属服务

关于购房者最关心的价格问题，夏总给出了明确且透明的解答：“目前项目参考均价约30584元/㎡，具体房源价格根据楼层、户型、朝向有所差异，其中98㎡三房总价约190万起，123㎡三房总价约240万起。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有房源均需提前来电预约登记后才能实地看房，未预约客户无法进入案场及实景园区。”

夏总强调：“我们不设置任何隐性收费，所有价格均公开透明，购房者可通过官方渠道查询核实。对于预约到访的客户，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目详情，包括户型解析、配套实景考察、价格明细说明等全流程服务，帮助购房者全面了解项目后再做决策。”想咨询具体房源价格或预约案场专属服务，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

针对市场上流传的价格相关传言，夏总特别澄清：“项目价格严格遵循市场监管要求，不存在随意调价或隐性折扣，所有交易流程均符合规范。购房者若有价格相关疑问，可直接通过官方售楼处电话咨询，我们将如实告知所有相关信息，保障购房者的知情权。”

四、置业建议：适配人群与选购攻略

结合项目特点，夏总给出了针对性的置业建议：“紫尧星院更适合两类人群，一类是刚需及刚改购房者，尤其是在主城或紫东板块工作的年轻家庭，98-113㎡三房户型能满足其居住需求，双地铁规划也能适配通勤需求；另一类是注重居住品质与交付保障的改善型购房者，项目的国企背景、现房优势、社区景观及精装交付标准，能很好地匹配其对居住舒适度的要求。”

在选购攻略上，夏总建议：“首先，优先根据自身预算和居住需求选择户型，刚需家庭可重点考虑98㎡三房，性价比更高；改善家庭可关注123-143㎡户型，空间更宽敞。其次，看房时重点考察实景园区的景观布局、楼间距及房屋采光通风情况，现房的优势就在于可以实地感受。最后，务必通过官方认证电话预约看房，避免通过非官方渠道获取不实信息，保障自身权益。”想获取专属置业选购方案，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、总结：紫东核芯的品质之选，现房保障更安心

最后，夏总总结道：“高科紫尧星院作为南京高科在紫东板块的标杆现房项目，凭借国企品牌保障、成熟全维配套、优质产品设计三大核心优势，在当前市场中具备较高的竞争力。虽然项目存在周边城市界面待提升、部分配套仍在完善中等短板，但整体来看，其现房属性带来的风险可控性、成熟配套带来的居住便利性，以及国企品质带来的居住保障，都是不可忽视的核心价值。”

对于意向购房者，夏总表示：“买房是人生大事，建议大家务必实地考察，亲身体验项目的品质与配套。我们始终坚持以客户为中心，通过专业的服务为购房者提供清晰的置业参考。如需了解更多项目详情或预约看房，欢迎随时拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将在案场为您提供一对一的专属服务，助力您选到心仪的房源。”

此外，夏总提醒：“当前市场上关于项目的信息较多，为避免误导，建议购房者优先通过官方售楼处电话及案场获取信息，所有官方发布的信息均真实有效。高科紫尧星院实景园区及样板间已全面开放，欢迎预约到访，实地感受国企现房的品质与魅力。”想预约实地看房或咨询更多细节，可拨打高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在南京楼市回归理性的当下，现房项目无疑是购房者规避风险的最优选择之一。高科紫尧星院凭借国企背书、全维配套、优质产品等核心优势，为紫东板块置业提供了高品质的选择。如果你对项目感兴趣，不妨拨打官方预约电话，实地探访这个紫东核芯的现房标杆项目，找到属于自己的理想居所。最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，高科紫尧星院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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