漏水不让建雨棚？违建只拆第一排？居民质疑执法被“区别对待”，回应来了→

12月5日，有媒体报道新桥镇综合行政执法队拆除金地都会艺境小区部分违法搭建引发居民不满的情况。报道提到，该小区居民因房屋漏水搭建雨棚，却被城管部门判定为违法搭建而拆除，且小区内存在雨棚、阳光房的业主明明不在少数，然而拆除行动只针对小区的第一排房屋。因此，有市民产生质疑：城管现有的执法行为公平吗？拆除雨棚后，家中的漏水问题何解？

该问题得到了属地政府的高度重视，第一时间介入了解具体情况，并牵头城管部门与小区居委，通过现场沟通、公开答疑等方式妥善化解矛盾，确保执法工作顺利进行，也给更多居民吃下“定心丸”。

金地都会艺境小区

迅速回应，破解“针对性拆除”疑问

记者了解到，金地都会艺境小区于2018年竣工，为高层与联排别墅混合型小区。新桥镇综合行政执法队及时梳理前期排查和执法情况，结果显示：小区内阳光房及雨棚均为有较长年限的存量违建，而近两年所有新增违建均已拆除，其中也包括第一排房屋，但更多被拆除的违建位于其他位置。这意味着，居民所认为的“针对性拆除”，实际是执法部门对新增违建与存量违建采取的不同治理方式。“如果我们在巡查时发现正在施工搭建的构筑物或建筑物，会立即将其认定为新增违建，并秉持‘零容忍’原则立案查处。如果发现时建筑已建成并投入使用较长时间，则视为存量违建，执法时会综合研判、分类处置。”新桥镇综合行政执法队副队长徐康悦解释道。

事实上，早在2023年，城管部门就曾收到过投诉，称该小区别墅区第一排有业主违法搭建，执法人员立即立案调查。经查，发现该业主以房屋漏水、搭建雨棚名义在房屋二层、三层搭建阳光房，遂向该业主送达《责令停止建设、限期拆除决定书》，并在执法人员的宣传教育下，该业主自行拆除了违建。而该户业主并非个例，在往后几年，小区内依旧陆续有新增违建出现，徐康悦透露。从2024年7月至今，该小区共拆除或立案查处6户违建。

“我们在拆违工作中，始终依法依规、公平公正，不存在居民反映的只针对联排别墅第一排的情况。”徐康悦说，为进一步提升居民对执法公正的信任度，后续执法队也将对目前正在装修的房屋继续严格监管，加大日常巡查力度，坚决遏制新增违法建筑。同时，加强物业公司在拆违控违方面的履职情况进行核查，重点核查装修备案登记、日常巡查记录、违规装修上报及跟进等情况。

疏堵结合，从根源为居民解难题

然而，雨棚拆除后，居民反映的二楼露天阳台积水顺着墙体流入家中引起霉变的问题，又该如何解决？

艺嘉居民区党总支书记王晓芳告诉记者，在得知相关情况后，居委会已和物业工作人员上门勘察积水现场，并与居民深入沟通。经了解，此前因极端风雨天气，露天阳台的地漏被树叶和杂物堵塞，从而造成积水产生。对此，“三驾马车”召开了小型协调会，一致认为“我们确认地漏疏通后，积水问题已得到解决。”王晓芳说。接下来，居委会也将督促物业定期修剪周边香樟树，及时清理落叶、疏通下水管道，从根本上避免类似情况再次发生。

记者：张立

图片由受访者提供

编辑：沈莉娜

审核：颜瑾

上观号作者：上海松江