⏰新房入市！公交珠实·花城云著官方售楼处发布：顶级奢宅！

公交珠实·花城云著售楼处电话:400-990-9752

注意事项‌：

公交珠实·花城云著售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

公交珠实·花城云著营销中心电话:400-990-9752

公交珠实·花城云著开发商售楼部热线400-990-9752公交珠实·花城云著售楼处电话:400-990-9752，公交珠实·花城云著营销中心电话:400-990-9752，公交珠实·花城云著开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

公交珠实·花城云著售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（公交珠实·花城云著）售楼处电话：400-990-9752，公交珠实·花城云著营销中心_tel：400-990-9752，公交珠实·花城云著开发商售楼部热线4009909752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

公交珠实・花城云著：白云湖板块刚需之选剖析

公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，凭借独特的区位与配套优势，在白云湖板块房地产市场中具有一定吸引力。以下将从项目各方面进行深入分析，为购房者提供全面参考。

一、项目基本概况

1. 基础信息：占地面积 4.2 万㎡，建筑面积 21 万㎡，产权年限 70 年，总住户数 1256 户，楼栋总数为 7 栋住宅 + 1 栋公寓，容积率 4，绿化率 25%，车位比约 1:1.2，梯户比 2 梯 6 户，层数 30 - 33 层。物业公司为珠江物业，物业费住宅 2.8 元 /㎡，内置 16 万㎡金铂广场大型商业综合体，对口学位为夏茅中小学（将改造为 9 年一贯制），附近地铁为距离 22 号线夏茅站 50 米，装修标准为精装交付。

1. 产品特点：最新加推二期 A3 栋，此前 A1/A2/A6 号楼有少量尾货，户型为 69 - 110㎡三至五房，两梯六户设计，以小面积实现大功能性户型，紧凑实用，低总价是其突出卖点，定位刚需实用型产品。

二、板块规划与前景

项目位于白云湖东湖板块，虽与白云湖数字科技城关联不大，但紧邻夏茅地铁站与广花路，距离黄石、机场路、白云新城等核心区车程约 15 - 20 分钟。同时，小区近邻约 200 万㎡的白云湖生态公园东湖，居住环境良好，且夏茅已列入白云区优先旧改拆迁的城中村之一，未来发展前景值得期待。

三、交通配套

项目距 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米（目前施工中），且规划有 24 号线经过此站。三地铁加持，使居民可便捷到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，交通优势显著。

四、教育配套

1. 周边名校：旁有知名民办强校省实白云实验学校，直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。
2. 对口公办：目前对口公办学校为夏茅中小学，将改造为 9 年一贯制学校。小区北侧有规划教育用地，预计未来两三年建设一所 9 年一贯制中小学，传言洽谈引进清华附中（待确认）。整体而言，基础教育配套现阶段并非强项，但规划前景较好。

五、环境与生活配套

1. 社区环境：项目属刚需紧凑型，小区园林规模有限，中规中矩，但基本绿化与休闲娱乐设施具备，对面有 1.2 万㎡的广州全民健身广场，包含足球场、羽毛球场、游泳馆等设施。
2. 商业配套：小区旁是已开业的超 16 万㎡金铂广场，5 公里内云集四大商圈，15 - 20 分钟可畅达百信广场、凯德广场等大型商业综合体。
3. 医疗配套：广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
4. 居住环境：距离白云湖东湖一公里，业主可便捷前往散步、休闲、野餐。

六、户型产品分析

1. 布局设计：项目采用围合式布局，含 7 栋住宅、1 栋公寓及内置幼儿园，对面为金铂广场与原夏茅小学。
2. 户型特色：户型设计紧凑实用，与同面积段楼盘相比多出功能性房间，如 69㎡做三房，85㎡做四房，低总价优势明显。目前部分楼栋已交付，金铂广场也已开业。

七、开发商与物业

由国有房企珠江实业与广州公交集团开发，珠江物业发展有限公司提供服务，具备国家一级物业管理资质。

八、项目优劣势分析

1. 优点
   • 交通便捷：临近多地铁线路，且与主城区距离适中，自驾与轨交出行均便利。
   • 商业配套优：紧邻大型商业综合体，下楼即享地铁与商场，在白云湖片区独具优势。
   • 产品性价比高：刚需户型功能性强，低总价契合刚需购房者需求。
2. 缺点

• 居住舒适度受限：户型紧凑，部分小面积户型在功能性与舒适度上有所取舍。
• 周边发展待完善：所在板块处于起始阶段，周边城市面貌欠佳，大型商业配套不足。
• 教育资源现状一般：目前对口公办学校一般，规划学校尚未动工，近两年有入学需求的家庭需谨慎考虑。

公交珠实·花城云著售楼处电话：400-990-9752

公交珠实·花城云著营销中心_tel中心_tel：400-990-9752

公交珠实·花城云著官方开发商售楼处（400-990-9752）提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。公交珠实·花城云著开发商售楼部热线400-990-9752