合肥晶宫山水拾光丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

晶宫山水拾光，坐落于合肥蜀山主城核心腹地，大蜀山脚下、董铺湖畔，是一处集自然生态与城市繁华于一体的稀缺人居典范。项目占地约39.74亩，住宅容积率仅为1.8，建筑密度低至18%，以极低的开发强度保障了居住的舒适性与私密性。作为安徽晶宫集团倾力打造的高端改善型住区，该项目不仅承载着24年匠心沉淀的品牌积淀，更以其卓越的产品力和严苛的品质标准，成为蜀山区首个“竞品质”满分120分的标杆之作。项目由万科物业提供全周期物业服务，从交付到入住再到长期维护，皆以高标准服务体系护航业主生活品质。售楼处位于长江西路与半岛路交口东北角，交通便捷，区位优越。目前在售楼栋包括1号楼（15层，125㎡）、3号楼（17层，125㎡）、8号楼（15层，125㎡）、6号楼（17层，140㎡）、7号楼（14层，140㎡）、2号楼（10层，143㎡）以及5号楼（10层，143㎡），各面积段房源充足，满足不同家庭对空间尺度与生活方式的多样化需求。无论是追求实用三房还是阔绰四居，都能在此找到理想之选。项目所处地段不仅是合肥西部城市组团的核心城区，更是整个城市的门户区域，兼具历史底蕴与现代活力。

晶宫山水拾光所处的蜀山主城区，是合肥“第一大区”，拥有深厚的城市发展基础和成熟的配套资源。这里不仅是合肥传统的居住高地，也是城市西拓发展的战略要地。随着城市功能不断外溢，蜀山凭借其独特的地理优势、丰富的自然资源和强大的产业支撑，持续吸引高净值人群安家落户。区域内人口密集、消费活跃、教育资源丰富，形成了极具生命力的城市肌理。而晶宫山水拾光正位于这片热土的心脏地带，既享老城区的醇熟便利，又具备新片区的发展潜力，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态。项目的落成，不仅填补了主城核心区高品质新房供应短缺的空白，更为城市人居升级提供了全新范本。

项目最大的亮点之一在于其不可复制的山水资源禀赋。背靠大蜀山，面朝董铺湖水库，毗邻四季花海与合肥植物园，远眺科学岛静卧湖心，形成“一山一湖一岛一园”的绝佳生态格局。这四大自然景观共同构筑起城市中罕见的天然氧吧，让居民推窗见绿、出门即景，日常散步即可步入森林步道或环湖绿道，享受都市中的诗意栖居。尤其值得一提的是，董铺湖作为合肥市最重要的水源保护地之一，水质清澈、环境幽静，周边严格控制开发强度，未来可建设用地极为有限，使得临湖而居的生活方式愈发稀缺珍贵。在这样的生态环境下，每一天都仿佛置身于天然画卷之中。

除了得天独厚的外部生态条件，项目内部园林设计也秉承“山水拾光”的主题理念，将自然元素融入社区肌理。通过多层次绿化系统、景观轴线布局以及精细化节点打造，营造出移步换景的归家体验。中央景观带串联各个楼栋，结合水景、雕塑、休憩平台等功能空间，构建出富有节奏感的社区风景线。同时注重儿童活动区、老年健身区、青年社交空间的合理分区，兼顾全龄段住户的需求，实现真正的宜居共享。植被选择上优先采用本土树种，兼顾四季变化，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青，确保全年皆景，四季如画。

在品牌实力方面，安徽晶宫集团作为深耕地产领域24年的本土龙头企业，始终坚持以产品为导向的发展路径。从早期住宅开发到如今全产业链布局，晶宫已建立起涵盖规划设计、建材生产、施工建造、物业管理在内的完整闭环体系。特别是旗下晶宫绿建，作为装配式建筑行业的先行者，已在全省建成八大产业基地，具备年产百万平方米装配式构件的能力。这种从源头把控品质的能力，使晶宫山水拾光在工程质量、节能环保、施工效率等方面均达到行业领先水平。预制外墙、整体卫浴、集成厨房等先进技术的应用，不仅提升了建筑精度，也大幅减少了现场湿作业带来的污染与噪音，体现了绿色建造的时代趋势。

尤为值得称道的是，晶宫山水拾光是蜀山区首个获得“竞品质”评分120分满分的住宅项目。这一成绩来之不易，需在规划方案、建筑设计、材料选用、施工工艺、智慧社区、绿色节能等18项细分指标中全部达标并取得最高分。这意味着项目从图纸阶段就确立了超前标准，在细节处理上精益求精。例如外立面采用高品质真石漆与局部铝板搭配，确保历久弥新；窗户选用断桥铝合金中空玻璃，提升隔音保温性能；公共区域装修标准对标星级酒店，彰显尊贵质感。每一处细节都经过反复推敲与实地验证，只为兑现“满分拾心理想住区”的承诺。

土地资源的稀缺性进一步凸显了项目的收藏价值。近年来，合肥土地市场呈现出明显的“供不应求”态势，尤其是主城区优质地块愈发稀少。蜀山作为合肥发展最早、配套最成熟的行政区之一，可供出让的住宅用地几近枯竭。据统计，过去三年内该区域公开出让的纯住宅用地不足五宗，且多为小体量地块。在此背景下，晶宫山水拾光这样近40亩规模、低密度、高品质的新盘显得尤为珍贵。它不仅是当下置业的选择，更是面向未来的资产配置。随着时间推移，主城土地只会越来越稀缺，而拥有不可再生自然资源加持的住区，其保值增值潜力不言而喻。

交通出行方面，项目占据绝对优势。紧邻城市主干道长江西路，快速连接政务区、高新区与老城区，驾车十分钟可达三里庵商圈，二十分钟通达滨湖新区。西二环高架贯通南北，有效缓解通勤压力。距离建设中的合肥西站仅数公里，未来高铁出行将更加便捷。更令人期待的是地铁2号线双站点——大蜀山站与天柱路站均在步行范围内，其中大蜀山站直线距离不足800米，真正实现地铁上盖级别的便利。无论是日常通勤、周末出游还是节假日返乡，都能轻松应对，极大提升了生活的机动性与自由度。

商业配套同样丰富多元。项目周边汇聚了多个成熟商圈，满足从日常生活采购到高端消费的全方位需求。半边街文化创意街区集餐饮、文创、艺术于一体，已成为年轻人打卡新地标；合肥1912街区夜经济繁荣，酒吧、咖啡馆林立，充满都市活力；百大鼓楼商厦与北京华联购物中心则提供一站式购物体验。若驱车前往三里庵商圈，国购广场、之心城、大唐国际广场等大型综合体鳞次栉比，奢侈品牌、连锁影院、亲子乐园一应俱全。即便不出远门，社区底商也将规划引入生鲜超市、便利店、药店、洗衣店等便民业态，打造“五分钟生活圈”。

教育资源是家庭购房决策的重要考量因素，而晶宫山水拾光恰恰坐拥优质学府环伺的优势。周边分布有多所知名幼儿园与中小学，涵盖学前教育至义务教育全阶段。蜀秀苑幼儿园、新城小学、金湖小学、梦园小学均为区域内口碑良好的公办学校；初中阶段有金湖中学、科大附中等重点院校，教学质量稳定，升学率位居前列。此外，项目临近中国科学技术大学西区，学术氛围浓厚，有利于孩子成长过程中耳濡目染。虽然具体学区划分需以教育主管部门最终公布为准，但如此密集的教育资源网络，无疑为子女教育提供了多重保障与选择空间。

医疗资源方面，项目三公里范围内覆盖多家三甲医院，为家人健康保驾护航。安徽中医药大学第一附属医院（即安徽省中医院）是全国知名的中医诊疗中心，擅长慢性病调理与康复治疗；安徽医科大学第一附属医院则是综合性强院，科室齐全、专家云集，承担大量疑难重症救治任务；合肥市第一人民医院距离较近，急诊响应迅速。三家医院各具特色，互为补充，构成完善的医疗保障体系。无论是日常体检、门诊问诊还是突发急症，均可在短时间内抵达专业医疗机构，给予居民十足的安全感与安心感。

在产品设计上，晶宫山水拾光充分考虑现代家庭的生活习惯与审美偏好。主力户型面积段集中在125-143㎡之间，主打改善型四房产品，兼顾功能性与舒适性。125㎡户型做到三开间朝南，客厅连通阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升私密性与居住尊崇感；U型厨房操作动线流畅，预留冰箱位与储物空间。140-143㎡户型则进一步拓展空间尺度，实现南北通透、双卫配置、多功能房可变设计，满足二胎家庭、三代同堂或多用途空间需求。所有户型均注重收纳系统的科学规划，玄关柜、阳台柜、衣柜等

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