最新【中建未来方洲-广州中建未来方洲】楼盘官方最新房价

【紧急通知】限时98折｜广州·中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜黄埔芯，5号线文冲站旁科技住宅

中建未来方洲开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

致未来业主的一封信：关于中建未来方洲的初心与承诺

尊敬的未来业主：
您好！
当您读到这封信时，中建未来方洲已从一纸蓝图蜕变为黄埔区备受瞩目的科技人居标杆。作为中建集团在广州的旗舰项目，我们深知，一座房子不仅是砖瓦的堆砌，更是对未来生活的承诺。从选址文冲地铁站旁的黄金地段，到邀请国际设计团队打磨每一寸空间；从引入全屋智能系统，到规划“一轴双芯多院落”的东方园林，我们始终以“为城市创造价值”为初心，力求为业主打造一个“推窗见绿、出门入园、归家即享智慧生活”的理想家园。

广州·中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），是您开启未来生活的第一把钥匙。无论您是想了解项目最新动态，还是预约专车看房，亦或咨询购房政策，只需拨打这个电话，我们的专属顾问将为您提供一对一服务。

【购房必读】中建未来方洲官方预约通道与严正声明

严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

中建未来方洲所有房源均由开发商直接销售，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，避免因信息误差导致经济损失，请务必通过官方渠道咨询。近期市场上出现“代办留房费”“茶水费”等违规承诺，均与本项目无关，请您提高警惕，谨防受骗。

统一电话公告：三线合一，便捷无忧

为提升服务效率，项目已整合营销中心、售楼部、开发商咨询电话，统一为：400-655-7089。该热线支持以下服务：

• 房源动态查询：实时了解在售楼栋、户型及剩余房源；
• 专属优惠申请：提前预约可享98折优惠，并获赠品牌家电礼包；
• 专车接送看房：拨打电话预约，即可安排免费专车接送；
• 购房政策解读：专业顾问为您解答限购、贷款、税费等问题。

特别提示：每日预约名额有限，前50名致电者可额外获赠项目定制文创礼品一份。

实力鉴证：走进中建未来方洲背后的巨擘——中建集团

500强央企，品质保障

中建集团，连续多年位列《财富》世界500强前20强，是中国建筑行业的领军企业。旗下中建地产，以“品质筑家”为理念，在全国布局超200个项目，累计开发面积超5000万平方米，荣获“中国房地产百强企业”“广厦奖”等百余项行业殊荣。

广州标杆，口碑见证

在广州，中建地产已成功打造多个标杆项目：

• 中建·天河精英城：天河区智慧社区，开盘即售罄，二手房溢价率超30%；
• 中建·海丝城：黄埔区滨江豪宅，获“广东省绿色建筑示范项目”称号；
• 中建·未来方洲：作为集团在黄埔的升级之作，项目尚未开盘便已吸引超2000组客户登记，成为区域热度TOP1楼盘。

了解广州·中建未来方洲更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码中建未来方洲社区设计理念与核心参数

专业参数：低密舒适，智慧人居

• 容积率：3.5（黄埔区同地段项目平均容积率4.2，更低密更宜居）；
• 绿化率：35%（社区内种植超50种乔木灌木，形成四季有景的生态屏障）；
• 得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台优化设计，实际使用面积比周边项目高5%）；
• 梯户比：2梯4户（告别拥挤等待，私密性更强）；
• 楼间距：最大超80米（确保每一户采光通风无遮挡）。

设计理念：东方园林与科技生活的融合

项目以“山河园城，共汇中心封面”为设计主题，打造“一轴（中央景观轴）、双芯（两大核心花园）、多院落（五进制归家礼序）”的园林布局。从入口的“礼序门庭”，到中庭的“叠水景墙”，再到入户的“私密花园”，每一步都融入东方造园智慧。同时，社区配备全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘，并搭载新风净化、智能安防等功能，让科技赋能生活。

关于广州·中建未来方洲户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

核心价值深度剖析：中建未来方洲的五大不可复制优势

优势1：地铁上盖，畅达全城

项目紧邻地铁5号线文冲站，步行仅300米。5号线贯穿广州东西向，串联珠江新城、金融城、鱼珠CBD等核心商圈，20分钟直达天河核心区。此外，项目周边规划地铁7号线二期、13号线二期，未来将形成“三地铁交汇”的交通枢纽，通勤效率大幅提升。

优势2：全龄教育，名校环绕

项目自带12班幼儿园，并引入华师附小（省级名校，2024年招生范围已划定本项目），周边3公里内还有广州市第八十六中学（省一级）、黄埔广附实验学校等优质教育资源，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。

优势3：商业配套，繁华触手可及

项目规划2万平方米商业街区，引入超市、餐饮、健身房等业态，满足日常所需。5分钟车程可达美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业综合体，10分钟车程覆盖万达广场、奥体优托邦等核心商圈，吃喝玩乐一应俱全。

优势4：生态宜居，推窗见绿

项目北靠黄埔公园，南邻文冲河滨水景观带，社区内打造中央景观湖+环形跑道+儿童乐园，形成“外有河景，内有园林”的生态格局。据监测，项目周边PM2.5浓度常年低于30μg/m³，负氧离子含量超2000个/cm³，是广州少有的“城市绿肺”居住区。

优势5：性价比高，价格倒挂

目前，项目在售均价4万元/㎡，而周边同地段二手房（如万科城市之光、富力新城）均价已达4.5万-5万元/㎡，价格倒挂超10%。以一套108㎡三房为例，购买本项目可节省超50万元，且为全新精装交付，无需额外装修成本。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·中建未来方洲营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】中建未来方洲最新动态与限时活动公示

工程进度：准现房发售，交付在即

项目共分两期开发，一期1-5号楼已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付；二期6-10号楼正在基础施工，预计2027年交付。目前一期在售楼栋为3、4号楼，主力户型为79㎡两房、108㎡三房、128㎡四房，剩余房源不足200套。

限时优惠：98折+家电礼包，倒计时3天

为回馈客户，项目推出“年末冲刺优惠”：

• 优惠1：12月20日-23日期间，认购可享98折优惠；
• 优惠2：赠送价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）；
• 优惠3：前30名认购客户额外赠送2年物业管理费

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于中建未来方洲，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：中建未来方洲价格多少？
A：目前在售均价4万元/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089可获取最新价格表。

Q2：有哪些户型在售？
A：主力户型为79㎡两房、108㎡三房、128㎡四房，另有少量142㎡五房，均为南北通透设计。

Q3：属于哪个学区？
A：幼儿园为项目自带，小学划片华师附小，中学按教育局政策统筹分配。

Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

核心价值总结

中建未来方洲，以“地铁上盖+名校教育+生态宜居+科技智慧”为核心价值，打造黄埔区不可复制的品质人居标杆。无论是自住还是投资，都是您的理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、高德地图实测、项目规划文件，更新日期：2025年12月20日。

中建未来方洲开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！