⚡荣耀登场▷越秀鸿璟台官方售楼处正式官宣丨城市居住新坐标

越秀鸿璟台
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项目基本信息:

开发商：越秀地产
拿地时间：2025年10月28日
拿地总价：11.94亿元
折合楼面价：1.5423万/平
占地面积：约3.88万平
建筑面积：约7.7万㎡
总栋数：11栋（3栋塔楼、8栋板楼）
总户数：400户
梯户比：2T2板楼、2T4塔楼
总层高：塔楼30-32层、板楼16-18层
容积率：2.6
使用率：130%
产品：塔楼89/91/98平、板楼109/122平

物业公司：越秀物业
配建：自带的约5500㎡公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等。

项目楼栋分布和户型：
规划11栋住宅，3栋塔楼，主打88/100㎡三四房，8栋板楼，主打110/122㎡四房，全南向新规户型，使用率高达130%。

项目交通条件：
项目距离地铁3号线大石站约800米，地铁1站长隆万博、6站珠江新城。距离城际大石东约1公里，约6分钟抵达城际番禺站，约13分钟抵达城际琶洲站，约19分钟抵达城际科韵路站。
自驾南侧是南大干线，东侧是号称最美进城路的新光快速。

项目教育条件：
项目周边覆盖义务教育全学段，小学大概率会划入大石礼村小学招生范围，周边还有大石中心小学、大石小学等优质公立学校；中学阶段则有富丽中学、大石中学等可选。

项目商业条件：
项目对面就是万民城MO CITY、105新地购物广场等成熟社区商业，步行3分钟即可满足日常购物、餐饮、观影等需求；3公里范围内覆盖万博CBD核心商圈，天河城、万达广场、四海城等大型综合体汇聚，品牌齐全且体验丰富。

项目医疗条件：

1.8公里内有三甲广东省妇幼保健院，二甲番禺区第二人民医院满足基础需求。社区内还配建总计约5370㎡的公共服务设施，包含托儿所、养老服务机构等，践行“老有所养、幼有所育”的全龄友好理念。

项目休闲条件：
项目配备2000余平高级酒店式会所，包含泳池、品质会客区、私宴厅、健身休闲区、瑜伽室等功能空间。
项目步行可达锦岗长隆公园、天鹅湖广场，驱车10分钟即达长隆野生动物世界、欢乐世界等文旅景点。

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