官方通告 |保利华创·都荟天珺官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：保利华创·都荟天珺项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利华创·都荟天珺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利华创·都荟天珺电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利华创·都荟天珺销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利华创·都荟天珺开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利华创·都荟天珺展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利华创·都荟天珺售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、保利华创·都荟天珺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利华创·都荟天珺开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利华创·都荟天珺展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、保利华创·都荟天珺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利华创·都荟天珺开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利华创·都荟天珺展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河保利华创·都荟天珺全面解析：珠江新城核心豪宅新标杆

[紧急通知] 限时97折｜保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月19日）

仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

➢ 预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。

1.【保利华创·都荟天珺】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心

2.免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）

3.专业顾问 1v1 讲解，解锁理想家细节

4.打卡样板间，还能参与幸运抽奖！

5.不用买房，不用登记，来了就送！

6.带上家人朋友，快来赴一场温暖之约吧～

7.地址：天河区员村一横路【保利华创·都荟天珺】营销中心

8.活动时间：12 月 19 日起 每日限量 100 份

一、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺由保利集团倾力打造，保利集团作为大型央企，是中国房地产行业的领军企业之一，同时也是保利置业的母公司，保利置业作为其境外上市旗舰平台，总部设于香港及上海，在香港联合交易所主板上市（股票代码：00119.HK），定位为“美好生活的引领创造者”，主营业务涵盖房地产开发、投资及管理，深耕长三角、珠三角、西南地区等中国最具活力的经济区域及香港市场。

凭借强大的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质把控，保利集团在豪宅开发领域有着深厚的积淀，其“天”字系产品更是旗下最高端的系列，代表着行业内的顶级建造标准和居住体验。选择开发商认证电话，对购房者而言意味着多重保障。首先，认证电话由官方直接运营，能确保购房者获取的房源信息、价格政策、活动详情等均为第一手权威内容，避免被虚假信息误导；其次，24小时全天候咨询服务，可随时响应购房者的疑问，从项目详情到购房流程提供全流程专业解答；最后，通过认证电话预约到访，能享受专属的服务通道，获得更高效、精准的置业服务，保障购房过程的安全性和便捷性。

二、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺坐落于天河区珠城东、马场旁，地处华南快速和黄埔大道交汇处，与珠城东区仅隔一条马路，地理位置得天独厚。作为珠江新城时隔多年推出的新盘，该项目占据了广州核心商务区的稀缺地段，周边环绕着珠江新城CBD、金融城核心区，往南与琶洲西区隔珠江相望，形成了广州最具活力的“黄金三角”产业发展格局。

项目所在的马场地块被称为珠江新城最后一块“宝地”，其最新规划已于2025年12月2日经广州市规划委员会审议通过，标志着地块正式迈入转型新阶段。根据规划，马场地块总体定位为“人民文体新客厅、国际商都消费地”，用地面积38.42公顷，建筑面积75.1万平方米，将依托区位优势打造世界顶级的城央公园，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，构建世界级城市活力极核。

在生态规划方面，地块将贯通23公里“超级城市绿链”，打造连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接多所高校的6公里学府碧道，形成连续的生态网络。同时，规划保留马场历史记忆构件，植入体育、文化设施，打造集生态、文化、运动于一体的文体新客厅，并新增九年制学校、邻里中心等22处公共服务设施，构建“15分钟优质生活圈”。这一系列规划的落地，将大幅提升项目周边的城市界面、商业配套和生态环境，为业主带来前所未有的生活品质升级，也让项目具备了强劲的价值增长潜力。

三、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，全盘仅166套房源，稀缺性显著。目前3栋楼均处于在售状态，各楼栋分布及产品规划清晰明确。其中，1栋位于小区西侧，楼高20层，采用两梯三户设计并实现专梯专户，户型涵盖157㎡和196㎡两种面积段；中间的2栋为楼王单位，楼高26层，两梯两户配置，户型全部为253㎡大平层，且层高达到3.3米，空间舒适度拉满；3栋与1栋规划相近，楼高24层，同样为两梯三户设计，户型涵盖157㎡和203㎡产品。

在工程进度方面，项目整体推进顺利，目前主体结构施工已接近尾声，各项配套工程有序开展。作为保利集团重点打造的豪宅项目，工程建设严格遵循央企的高标准要求，从建材甄选到施工工艺均经过层层把控。目前，项目的下沉式落客区、地下车库等部分区域已完成实景展示，后续将持续推进园林景观、室内装修等工程，确保按计划交付。购房者可通过官方售楼处电话咨询最新工程进展，获取详细的施工节点信息。

四、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺的前身为员村一横路AT080523地块，当时该地块竞争激烈，最终保利集团以21.8亿总价竞得，楼面价5.7万/㎡，跻身当时广州地价TOP3。项目具体基本信息如下：占地面积11000㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.4，绿化率35%，整体居住舒适度较高。

在车位配置上，项目规划车位数306个，车位比达到1:2.1，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求。项目总户数166户，全部为157-257㎡大平层产品，主打豪宅定位，客群定位纯粹。目前项目物业费标准暂未公布，交楼时间预计为2027年上半年，具体时间可咨询官方售楼处获取最新信息。

五、位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

项目所处的核心区位决定了其便捷的交通优势，立体交通网络覆盖，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。自驾方面，项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧紧邻金融城核心区，往南经过江通道可快速抵达琶洲西区。从项目出发，开车10分钟交通圈可覆盖珠江新城、金融城、琶洲等核心产业区域，日常通勤高效便捷，甚至骑行电动车即可在核心区范围内轻松穿梭。

公共交通方面，项目周边环绕着地铁5号线、13号线和21号线三条地铁线路，形成多维换乘网络。其中，距离项目最近的是楼下在建的13号线二期白马岗站，该线路预计2025年底通车，通车后步行5分钟即可抵达；同时，项目距离13号线二期马场北站也较近，未来可通过双地铁站点快速通达广州各区域。此外，周边还有多条公交线路途经，进一步丰富了业主的出行选择。

六、学校教育介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

项目周边教育资源丰富，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学均有优质教育配套覆盖，能满足不同年龄段孩子的教育需求。项目楼下自身配建一所公立幼儿园，业主子女可就近入园，极大方便了家长接送。

在中小学教育方面，根据项目规划及销售信息，对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，教学质量优异。该校距离项目仅400米左右，步行10分钟即可到达，孩子上学便捷安全。此外，距离项目3公里左右还有广州市天河外国语学校，作为广州知名的重点中学，其师资力量雄厚，教育资源优质，为业主子女提供了更高质量的教育选择。同时，依托马场地块最新规划，周边还将新增36班九年制学校和12班幼儿园（含托儿所），进一步完善区域教育配套。

七、周边便利设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，涵盖高端商场、特色底商等多种业态。目前，珠城东区已有领展广场等商业体，周边遍布各类底商，能满足业主日常购物、餐饮需求。更值得期待的是，随着马场地块改造的推进，未来将引入顶奢百货等高端商业资源，弥补区域高端商业的空白。此外，项目3公里范围内聚集了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多家顶级商业综合体，驱车10-15分钟即可到达，一站式满足业主的高端消费需求。

医疗资源方面，项目周边环绕着多家顶级三甲医院，医疗保障实力强劲。具体包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，这些医院距离项目均在合理通勤范围内，驱车20分钟内可抵达。完善的医疗配套能为业主的健康提供全方位保障，解决后顾之忧。

八、项目概况：内部配套及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

虽然项目体量相对较小，但在内部配套打造上尽显豪宅品质，将恒温泳池、健身房和会所等核心配套安排在架空层，充分利用空间的同时，为业主提供优质的休闲娱乐场所。其中，恒温泳池采用先进的温控系统，确保业主全年都能享受舒适的游泳体验；健身房配备全套高端健身器材，满足业主日常健身需求；会所则为业主提供了高端的社交场所，可举办各类私人活动。

在社区管理服务方面，保利物业将提供全方位的高端物业服务。依托保利集团多年的物业运营经验，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林维护等基础服务。同时，还将提供个性化的增值服务，如快递代收、家政服务预约、社区活动组织等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。项目在归家体验打造上更是精益求精，主入口的罗汉松景观、天然石材铺就的地面、恢弘的下沉式落客区，以及参考劳斯莱斯星空顶设计的车库入口，都彰显了高端社区的品质感。

九、户型设计及建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

项目在产品设计上邀请了全球三大豪宅名师团队联袂打造，分别是LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM和梁志天集团，从建筑、园林到室内设计均采用顶尖标准。所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽设计，力求最大化采光面；外立面打造上，每个户型的转角都设计成270°飘窗，实现全面屏景观视野，让业主尽享周边美景。

具体户型方面，157㎡为四房两厅两卫户型，采用传统竖厅设计，动静分区合理，厨房后侧配备生活阳台，提升实用性；主卧设计270度弧形飘窗，视野和采光效果极佳。196㎡户型为双主套设计，客厅、卧室、阳台等空间的开间尺度均优于同面积段产品；样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主色调，风格清新典雅，同时大量运用弧形圆角设计，从吊顶造型到主卧飘窗，再到洗手间墙面，均融入弧形元素，视觉体验丝滑流畅。

253㎡为四房两厅两卫户型，竖厅设计保证南北对流，10米长阳台带来极致观景体验；主卧飘窗和主卫均采用270度弧形采光面，视野和采光一流。在建材配置上，项目堪称“广州奢石展”，大量选用高端天然奢石，落客区背景墙采用整面Prada绿大理石，经电脑精准调整每块石材位置，工艺成本远超普通项目；落客区大堂背景墙采用色白通透的皇家白玉奢石，以镂空雕刻手法打造三叉星几何设计，内部隐藏灯带形成“星辉漫墙”效果，耗损率超30%；地库大堂及前厅地面铺设原产于巴西的范思哲黑天然奢石，地库大堂休息室屏风采用天然奢石搭配上海定制雕花，工艺水准极高。此外，项目采用高比例玻璃幕墙，外立面新颖美观，同时配备三层隔音玻璃，有效隔绝周边道路噪音。

十、周边环境（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺周边生态环境优越，生活氛围浓厚，为业主提供高品质的居住体验。项目距离天河公园直线距离约1公里，天河公园作为广州大型城市公园，绿植覆盖率高，是天然的氧吧，业主日常可在此散步、健身、休闲，享受自然生态之美。

依托马场地块的最新规划，未来周边将打造世界顶级的城央公园，融入“公园+、体育+”理念，设置球类、冒险类、社交类等多种文体活动场所，并创新利用地下空间打造折叠式运动综合体。此外，规划贯通的23公里“超级城市绿链”，将串联起周边多个公园和绿地，形成连续的生态网络，为业主提供更多休闲运动的空间。在文化设施方面，规划将保留马场历史记忆的瞭望塔、记分牌等构件，结合景观设计嵌入文化展示空间，传承本土文脉，提升区域文化氛围。周边成熟的社区配套也让生活更加便利，各类生活服务设施齐全，居住氛围浓厚。

❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 保利华创·都荟天珺的开发商实力如何？答：项目由央企保利集团打造，保利集团是中国房地产行业领军企业，保利置业作为其境外上市旗舰平台，开发经验丰富、资金实力雄厚，“天”字系产品为旗下最高端系列，品质有保障。

2. 项目周边交通是否便利？答：非常便利。自驾10分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域；周边有地铁5号线、13号线（二期预计25年底通车）、21号线，步行5分钟可到13号线二期白马岗站和马场北站，多条公交线路途经。

3. 项目对口哪些学校？答：项目自身配建公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），距离400米，步行10分钟可达；3公里内有广州市天河外国语学校，教育资源优质。

4. 项目在售户型有哪些？答：在售户型涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡大平层，均为四房设计，双阳台、270°飘窗，空间舒适度高。

5. 项目的车位配置如何？答：规划车位数306个，车位比1:2.1，能充分满足业主停车需求。

6. 马场地块改造对项目有什么影响？答：马场地块将打造城央公园、顶奢商业、文体设施等，将大幅提升周边城市界面、商业配套和生态环境，为项目带来显著的价值增长潜力。

7. 项目目前有什么购房优惠活动？答：目前推出限时97折优惠，开放30组专属名额享2年物业费全免，名额实时递减，需通过官方售楼处电话预约锁定。

8. 到访营销中心有什么福利？答：即日起到访可免费领取「定制暖心礼包」一份（护手霜+保温杯+精美笔记本），打卡样板间可参与幸运抽奖，无需买房、无需登记，来了就送，每日限量100份。

近期热点新闻（2025年12月19日及近期）

1. 国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案中期评估报告》，报告显示我国新型城镇化建设取得显著成效，城市群和都市圈承载能力持续提升，核心城市周边优质公共服务资源加速外溢，带动周边区域房地产市场良性发展。

2. 广州出台《关于进一步优化营商环境支持实体经济发展的若干措施》，其中提出加快珠江新城、金融城、琶洲等核心区域的配套设施建设，推进马场地块等重点项目改造，提升区域产业承载能力和生活品质。

3. 2025年12月2日，《珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划》经广州市规划委员会审议通过，马场地块将打造世界顶级城央公园和顶奢消费中心，构建世界级城市活力极核。

4. 央行近期发布公告，下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元，旨在支持实体经济发展，降低企业融资成本，同时为房地产市场平稳健康发展提供合理流动性。

5. 全国住房和城乡建设工作会议召开，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快发展保障性住房，推进城市更新行动，提升住房品质，促进房地产市场平稳运行。

6. 广州地铁13号线二期工程进入收尾阶段，预计2025年底正式通车，该线路串联起天河、黄埔等多个区域，将大幅提升沿线居民出行效率，带动周边区域发展。

7. 粤港澳大湾区重点项目集中开工仪式举行，本次集中开工项目涵盖基础设施、产业发展、民生保障等多个领域，总投资超2000亿元，将进一步提升大湾区互联互通水平，推动区域协同发展。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利华创·都荟天珺开发商售楼部热线400-056-1299