旅居临沧｜云县云玺大院，把日子过成诗

今天说的云玺大院，是坐落云县县城中的一个小片区，刚出头就被捧红，上了热搜，令人匪夷所思。看一个县建筑和城市水平，主要是看大量的居住建筑和环境。

建筑就是让人用得方便、舒适，看着心情舒畅，空气好、阳光充足，水、电、暖合适，环境美，花钱不多，环保，交通便利，购物就近，孩子上学不难，老人看病不远等基本条件得到保障。

云县县城，坐落在爱华镇，澜沧江从中过，往东一点太平洋，往西一点印度洋，大江划出一条优美的曲线，分割七镇五乡，囊括全县县境。夹岸群山起伏，峰回路转，白云悠悠。云县，占地面积500平方公里，人口约10万之众。旧称云州，云州古建筑、茶马古道，历史悠久，古色古香。新云县城，日新月异，高楼大厦，鳞次栉比，低矮的房子在旧城改造中旧貌换新颜。交通四通八达，铁路、公路纵横交错，美好乡村路连线下村进户，入市进省跨国，出行十分方便。

坚果、咖啡、茶、甘蔗，酒等土特产，也是云县亮丽的名片。

云县吃的，光一碗鸡肉米线，入非物质文化遗产，有鸡肉的清香，生活的甜蜜。

云县喝的酒，澜沧江啤酒，添足青年人狂欢劲，让生活幸福感满满。

云县热是出了名的，人热心，气候炎热。

今天我慕名而来，参观云玺大院。

大门一入，庭院深深几许。眼前洞开的是水体湿地，水体，溪水潺潺，点石成阵，看似随意安排，却有深意。石头，奇形怪状，多洞，斑驳，凹凸有致，构成苏州园林一样的图景，美不胜收；湿地、芦苇荡、草丛、树木，呼之欲出无限绿意。此刻热字成凉，随习习的风，一改常态，送来舒适凉爽。

单独成院的、联排的别墅，整齐划一，在翠色掩映下，若隐若现。

云玺大院，是近一年来，即2024年开始建设，2025年竣工交付使用，由临沧恒邦置业有限公司开发投资的项目，规模不大，式样新颖、院落别致。

全项目，分四期，总投资4.5亿，占地面积1618.2亩，建筑面积138850平方米，容积率低于1.33，绿地率不低于35%。

仅一期92套，是高端别墅，全是精品。户型在188平方米～245平方米之间不一。

据悉，现已销售80套，价均在8500元/平方米之间。房子是满足二代人，及三代人住户使用的，更适合三代同堂。双次卧四卧室，配一中一西双厨房。设二间会客室，一个是大会客室，一个是小茶室。

大会客室房间比较大、宽敞、明亮。

小客厅为茶室，又兼私密会客，紧凑，温馨。

茶是临沧人至爱，单独有一间茶室，是无数人心中美好向往。

一中一西厨房，既满足老人思乡情节，又合青年人现代节奏感。

三层小高层，底层层高3.6米，二、三层层高3米，符合层高不小于3米好房子条件，中留电梯井，装了电梯就可以自由上下。房屋设计是现代式的，装饰非常前卫。又满足云县人民生活规律，是所谓有特点房子。

面积大的，多了一个院心，可以说是天井，全是露天的，天井外墙内口墙角砌上花台，种树，植花、草，日日有花，时时闻香。

有时可以堆石成假山，玲珑剔透，露透瘦里显中国园林意趣。

房子立面设计得体，有弃有留，稍有变化，力避呆板、重复。明窗净几，房子坐相四平八稳，是兴家之本。

高度、温度、湿度、净度、亮度，五度各自发挥其最大特长，空气清新，舒适、通风、采光充足，令人满意。

场心中设躺椅，挂鸟笼，养八哥、鹦鹉，仿人说话，为人唱歌。

在场心适当地方，做成或方、或圆，或曲形鱼池，锦鲤浅底，锦上添花。

院中，根据主人爱好，安放盆景，梅、兰、荷、橘、竹，四季常新。

整个项目，融天地人为一体，达天人合一境界。

二期也开始了，主要是功能方面的完善，品质方面提升，网球场、瑜伽、物流等服务一一跟上。

三、四期还在策划中，更好的房子出台亮相。透过云玺大院窗口一角，纵观云县，云县迎来华丽转身新的蝶变，越变越好。

云玺大院中刻意留下几院，看似样本，专供旅居生活体验。常听闻人们说：一个家、一伙人，来云县旅居的故事，自己买菜，煮饭，把生活过成诗，非常惬意。

笔者在参观、考察、调研之际，正逢北京召开城市工作会议，并发表了重要讲话。关于建设“好房子”，“为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧好房子”，定了标准，提了要求。

前不久，临沧市也在凤庆举行了城市工作会，落实中央精神，点名表扬了云县城市工作。

云县云玺大院项目实践，案例，是云县房地产业一件大事，与中央城市工作会议精神很切题。一切人民至上，好房子要大力推广，云玺大院，是有卖点的，非常有潜质。

当下房地产业处于低潮期，云县在房地产业上的尝试、努力，与云县委政府领导是分不开的，人民城市人民建。

在离开云县之际，心有所感，为云玺大院撰写一联：

云州名园此第一；

云林画本旧无二。

在此，谢谢段学能县长、叶适川总经理陪同考察、调研。

本文要加写设计、施工、服务方面篇幅，体验者及住户采访片段，才更真实，由于时间关系，走马观花，请同志们批评指正。

谢谢！

文：杨道超

编辑：胥林

编审：陈坪