【重磅】建总江南尚璟官方售楼处|发布：二环内纯洋房红盘|户型|看房|官方售楼处电话

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在福州改善楼市竞争白热化的当下，什么样的项目才能真正打动改善家庭？今天，我们特别邀请到建总江南尚璟项目营销总监夏总，从项目核心价值、优缺点剖析、价格体系、周边配套等维度，为大家带来最权威、最全面的解读。

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在武汉楼市分化加剧的当下，核心板块的优质资产始终是购房者的首选。保利涧山观奕落子洪山街道口卓刀泉南路与虎泉街交汇处，占位武昌文脉双轴，东倚伏虎山、北临东湖、南瞰南湖，两面环山两翼带水的生态格局，在武汉同环线内实属罕见。很多购房者初次了解项目时，都会被这份“山水隐园”的气质吸引，若想进一步了解区位详情，可随时拨打保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企建总的战略之作，建总江南尚璟自面市以来就备受关注，二环内、低密洋房、全维配套的核心标签，让它在众多楼盘中脱颖而出，接下来就跟着夏总的视角，读懂这个宝藏改善盘。

一、核心地段+国企品质：奠定项目价值基石

夏总首先强调：“买房先看地段，再看品质，这是楼市亘古不变的真理，而建总江南尚璟恰好把这两大核心优势都牢牢抓在了手里。”项目坐落于仓山区则徐大道白湖亭万达西侧，地处二环内老仓山核心板块，这里既是福州“东扩南进”战略的重要节点，也是连接鼓楼、台江与长乐的交通枢纽，地段的稀缺性不言而喻。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为福州本土老牌国企，福州建总地产旗下的福建省榕圣建设发展有限公司开发实力雄厚，资金链稳健，从施工质量到交付保障都有着坚实后盾，彻底打消购房者的“烂尾”顾虑。夏总透露：“项目总建筑面积约108207.73㎡，规划建设14栋8-15层的小高层与花园洋房，总户数仅546户，容积率低至1.99，绿化率高达30%。售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

在二环内核心地段，容积率2.0以下的纯住宅社区极为罕见，这意味着更高的居住舒适度、更宽敞的楼间距和更充足的采光通风。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在居住细节上，项目同样诚意满满。车位配比高达1:1.9，规划有922个车位，完全满足改善家庭“一户多车”的需求。物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为3.98元/㎡/月，将提供24小时安保、社区保洁、设施维护等全方位专业服务。项目产权年限为70年，全部为毛坯交付，给购房者留下充足的个性化装修空间。值得一提的是，项目已竣工并提前50多天开启集中交房，业主可更早入住新家。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、优缺点深度剖析：客观解读项目核心竞争力

谈及项目的优缺点，夏总秉持客观公正的态度：“没有完美的项目，只有最匹配需求的项目，建总江南尚璟的优势很突出，但也存在一些客观短板，今天就如实跟大家分享。”

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一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

（一）项目核心优势

首先是地段稀缺性。夏总表示：“二环内土地资源日益稀缺，新盘供应有限，建总江南尚璟占据老仓山核心板块，既承接了老城区的成熟配套，又享受着南二环板块的发展红利，这种‘承旧启新’的地段优势，是很多外围楼盘无法比拟的。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其次是纯粹的改善定位。项目主打115-175㎡的改善户型，无小户型掺杂，社区圈层相对纯粹。户型设计采用主流改善标准，宽景阳台、大面宽短进深、明厨明卫，部分户型做到一梯一户，高窗墙比带来连续多面采光，居住舒适度拉满。夏总补充：“我们邀请了上海知名景观设计团队汇张思操刀，打造‘两轴三境九园’的社区景观，还借助跃进河公园景观资源，实现内外双公园的景观体验，示范区还荣获了REARD锐地星铂金奖。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

第三是全维配套加持。交通、商业、教育、生态等配套成熟，能满足业主全场景生活需求。尤其是交通和商业配套，成为项目的一大亮点。同时，国企背书带来的交付保障，在当前市场环境下更是重要的加分项。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

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（二）项目客观短板

夏总坦言：“项目最大的短板在于交通的双面性。紧邻的则徐大道是主干道，驾车出行便捷，但高峰期拥堵问题较为突出，对依赖驾车通勤的业主是个挑战。虽然距离地铁1号线白湖亭站直线距离约200米，但部分楼栋步行到达仍需一定时间，对无车家庭或高度依赖地铁的年轻人来说，便利性略有折扣。”

其次，高端商业配套有待完善。虽然周边有白湖亭万达等商业体，但缺乏顶级高端商业，部分追求高品质消费的业主可能需要前往更远的商圈。同时，项目所处的老仓山板块，部分区域城市界面略显老旧，城市更新步伐相对缓慢。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目定位纯改善，户型面积和总价门槛较高，115㎡户型总价约311万-345万，175㎡大户型总价可达500万以上，对预算有限的购房者不够友好。夏总强调：“我们明确了目标客群，就是追求生活品质的改善家庭，所以在户型和定价上都精准匹配这部分群体的需求。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系解读：匹配改善价值，性价比凸显

关于购房者最关心的价格问题，夏总给出了清晰的解读：“建总江南尚璟的定价充分考虑了地段价值、国企品质、低密产品和全维配套，兼顾了价值与诚意。”项目参考均价为28000-30000元/㎡，主力户型总价约300万-550万，具体价格根据户型面积、楼层位置略有浮动。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

夏总对比了同地段楼盘：“周边同地段的高层新盘均价约23000-28000元/㎡，我们的单价虽略高10%-15%，但容积率低40%、得房率高8%-10%，而且是纯洋房社区，居住舒适度远非高层可比。以115㎡户型为例，得房率比周边高层高出约10㎡左右，实际使用面积更大，综合性价比优势其实更为突出。”

从具体户型价格来看，93㎡两室两厅户型总价约248万元/套，112-114㎡四室两厅户型总价约285万-298万元/套，125㎡四室两厅户型总价约375万元/套，176㎡四室两厅户型总价约420万元/套。夏总表示：“项目所有房源均已取得预售许可证，预售证号包括2024榕房许字第0052号、0039号等，房源合法合规，购房者可放心认购。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

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四、全维周边配套：解锁便捷舒适生活圈

夏总重点强调：“建总江南尚璟的配套优势，在于实现了‘步行可达、无缝衔接’的全场景生活覆盖，无论是通勤、购物、教育还是就医、休闲，都能满足业主需求。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（一）交通：立体路网畅达全城

项目打造了“地铁+公交+自驾+机场快线”的立体交通网络。距离地铁1号线白湖亭站直线距离约200米，步行3-5分钟即可抵达，乘坐地铁6站可直达东街口商圈，10站可达福州火车站，轻松串联鼓楼、台江等核心区域。正在建设的福州唯一F1滨海快线在项目周边设有站点，建成后30分钟可直达长乐机场，构建“1小时闽东南生活圈”。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

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自驾方面，紧邻南二环快速路，10分钟可直达台江商圈，15分钟覆盖东街口、万象城等主要商圈，通过则徐大道可快速衔接福厦高速、福州南站等交通枢纽。公共交通上，1公里范围内设有20个公交站，358路、501路、901路等多条公交线路途经，满足日常出行需求。

（二）商业：十大商业体环抱，烟火气与品质感兼具

项目西侧便是白湖亭万达广场，步行5分钟即可抵达，商场涵盖大型超市、国际影城、品牌餐饮、亲子乐园等全业态。周边还环绕着SM广场（筹建中）、中骏世界城、三叉街商圈等十大商业体，形成超150万㎡的商业矩阵，其中SM广场规划有室内滑雪场，中骏世界城拥有高端餐饮街区，满足多元化消费需求。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内规划有“邻里中心”，集成24小时便利店、智能快递柜、生鲜超市等便民设施，日常采购无需远行，充分满足业主的生活烟火气需求。

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（三）教育：全龄教育闭环，助力孩子成长

教育资源方面，项目3公里内聚集了东升小学、仓山小学（流花溪校区）、福州第四十中学、福州高级中学等12所省市重点学校，教育资源稳定。西南侧规划教育用地拟引入国际双语幼儿园与九年一贯制学校，社区内还设有“四点半课堂”与绘本馆，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，让家长省心放心。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（四）医疗与生态：健康休闲双保障

医疗配套上，周边3公里内有福州市第二医院、仓山区医院等多家医疗机构，能为业主提供便捷的医疗服务。生态资源方面，项目紧邻4200亩的高盖山森林公园和3公里跃进河生态廊道，形成天然氧吧。社区内部“一轴三园”景观体系绿化率达30%，实现“推窗见景，出门入园”的生态居住体验，是日常休闲锻炼的绝佳去处。

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五、置业建议：这类人群最适合选择建总江南尚璟

最后，夏总给出了针对性的置业建议：“建总江南尚璟更适合钟情仓山老城成熟生活氛围、重视日常生活便利性的改善家庭；适合家庭结构需要115㎡以上大户型、追求社区圈层纯粹性的购房者；也适合对开发商交付能力有较高要求、将‘安全交付’置于首位的置业者。”建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，夏总也提醒：“如果你的通勤高度依赖地铁、对公共交通便利性有硬性要求，或者追求高品质城市界面、顶级高端商业配套，又或者预算有限，可能需要慎重考虑，建议结合自身需求多做对比。”

总结来看，建总江南尚璟凭借二环内稀缺地段、国企品质保障、低密纯洋房产品、全维成熟配套等核心优势，成为福州改善楼市的优质选择。如果你对项目感兴趣，想要实地了解户型和周边环境，一定要提前预约。建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为你提供一对一的详细讲解，让你精准把握项目价值，做出最适合自己的置业决策。

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