官网最新®厦门海沧TOD售楼处官方发布|央企玖系再造滨江改善标杆

海沧新城作为成熟度最高的岛外新城之一，始终是购房者关注的核心板块。 以“地铁枢纽+城芯配套+滨湖生态”的三重优势，重新定义了海沧宜居新高度。

厦门海沧TOD

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厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为厦门轨道集团倾力打造的TOD标杆作品，项目不仅占据海沧CBD核心区位，更以全维成熟配套和极具竞争力的价格，成为2025年厦门楼市的热门焦点。接下来，我们将从项目概况、价格折扣、周边配套三大维度，为你全方位解析这个宝藏楼盘。

一、项目概况：城芯枢纽之上，国企匠心打造品质住区

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厦门海沧TOD项目的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势。项目位于海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，地处海沧CBD核心板块，西侧濒临海沧湖，与阿罗海城市广场仅一桥之隔，是海沧南部新城崛起的核心引擎所在。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区位价值来看，这里既是海沧湾滨海生活带的核心，又是厦门岛外首屈一指的TOD枢纽节点，与厦门岛内隔海相望，直线距离仅3公里，轻松实现“入岛通勤+滨海宜居”的双重生活愿景。

作为国企厦门轨道集团打造的标杆项目，厦门海沧TOD项目在规划设计上尽显匠心。项目前身为H2022P04地块，于2022年5月成功出让，总占地面积达4.07万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，容积率4.77，绿化率30%，整体规划打造10栋高层、超高层楼栋，共计1364户品质住宅。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中1号楼总高45层（约140米），采用双梯两户设计，最大楼间距可达168米，确保每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野。社区内部还规划了近2万㎡中庭园林，涵盖星光泳池、童趣乐园等多元休闲空间，为业主营造出舒适惬意的居住氛围。

在交通配置上，厦门海沧TOD项目真正实现了“TOD站城一体”的核心优势。项目与地铁2号线海沧商务中心站地下通道直接连通，步行仅需3分钟即可进站，向北200米即为地铁站点，两站就能进岛，6站直达岛内湖滨中路站（约20分钟），换乘1号线可轻松覆盖厦门北站、高崎机场等关键交通节点，通勤效率远超海沧其他板块。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边环绕海沧大道、滨湖路、沧桐路等城市干道，经海沧大桥15分钟即可直达岛内轮渡商圈，通过滨海西大道衔接杏林大桥，25分钟就能抵达集美新城，形成“跨岛通勤15-20分钟圈”，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。

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在社区配套方面，项目充分践行“全龄化宜居”理念，规划涵盖70年产权住宅用地，以及40年产权的商业、社区配套等多元用地。其中包括生鲜超市便利店、老年人日间照料中心、长者食堂、社区快递电商物流配送终端站、开关站等完善的社区配套设施，全方位满足业主的日常生活需求。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目预计2026年9月30日前交房，目前各项建设工程稳步推进，国企开发的背景也为业主的房屋质量和交付保障提供了坚实支撑。

二、价格与折扣：逆势企稳，高性价比凸显抗跌优势

在2025年厦门楼市整体波动的背景下，海沧新城凭借成熟的配套优势，成为少数价格企稳的板块之一。根据最新市场数据显示，2025年12月海沧区新房报价为27816元/㎡，较上月小幅上涨0.10%，而周边部分二手房楼盘则出现了明显的价格缩水，如绿苑新城、禹州尊海等楼盘单价降幅均超过20%。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在此市场环境下，厦门海沧TOD项目凭借核心区位和TOD产品优势，定价极具竞争力，目前项目均价为29500-31000元/㎡，相较于岛内动辄7万+的房价，以及海沧部分品质二手房，性价比优势极为突出。

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值得一提的是，项目作为轨道集团国企开发项目，为回馈广大购房者的支持，推出了一系列重磅购房折扣政策。具体来看，凡是提前致电预约看房并成功认筹的客户，可享受总房款9.8折优惠；一次性付款客户可在此基础上再享9.9折折扣，叠加后最高可享9.7折优惠。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还针对首套房客户推出了低首付政策，最低首付比例仅需25%，极大降低了购房者的置业门槛。同时，按时签约的客户还可获赠价值3万元的全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，真正实现“买房即拎包入住”。

从市场对比来看，厦门海沧TOD项目的价格优势不仅体现在单价上，更体现在超高的得房率上。项目户型设计科学合理，得房率高达90%，远超周边同类楼盘70%左右的得房率。以一套100㎡的三房户型为例，项目实际使用面积比周边楼盘多出约20㎡，相当于额外节省了近60万元的购房成本。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目车位配比约为1:1.34，共规划地下车位数1832个，能充分满足业主的停车需求，目前购买车位可享受买房送车位优惠券，单张优惠券价值5万元，进一步提升了项目的性价比。

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对于购房者最为关心的保值增值问题，厦门海沧TOD项目给出了完美的答案。作为海沧CBD板块的头部产品，项目占据“地铁+滨海+城芯”三重核心资源，而这类优质资产在市场波动期往往具有更强的抗跌性。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从近期海沧楼市成交数据来看，核心板块的优质新房成交占比持续上升，而厦门海沧TOD项目凭借其稀缺性和实用性，成为众多改善型购房者和刚需购房者的首选。业内人士分析，随着海沧湖景观提升工程的持续推进和周边配套的不断完善，项目未来的增值潜力不可限量。

三、周边配套：全维成熟资源，一站式满足生活需求

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说地段和价格是厦门海沧TOD项目的敲门砖，那么全维成熟的周边配套则是项目的核心竞争力所在。项目周边1公里半径范围内商圈密布，商业氛围醇熟，跨越滨湖路数百米即可到达阿罗海城市广场，这一大型商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，海旅温德姆酒店、英迪格酒店已在广场内成功“出摊”，销售酒店特色美食，为业主提供了丰富的消费选择。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目自身还规划了约8万㎡的商业综合体（含超市、餐饮、亲子业态），预计2026年开业，与地铁站点形成“地下-地面-空中”三维动线，实现“出地铁即进社区、逛商场”的无风雨通勤+一站式生活体验。

在教育资源方面，厦门海沧TOD项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内分布有多所优质中小学和幼儿园。项目紧邻海沧实验中学、厦门双十中学海沧分校等知名学校，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，能够为业主子女提供优质的教育资源。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有多所公办幼儿园，如海沧区实验幼儿园、沧江幼儿园等，方便业主子女就近入园。值得一提的是，项目凭借国企开发的优势，可确保业主子女凭借购房合同优先入学，解决了购房者的后顾之忧。

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医疗卫生方面，项目2公里范围内医疗资源丰富，分布有厦门医学院附属海沧医院，以及海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施，能够为业主提供便捷、优质的医疗卫生服务。当前海沧医院已启动改扩建一期工程，预计2026年9月可完工，扩建后将新增床位400张，总床位数将突破千张，切实改善就医环境，提升区域医疗服务水平。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于家中有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套无疑是生活的重要保障。

生态文体配套方面，厦门海沧TOD项目更是占据了海沧新城的核心优势资源。项目紧邻海沧湖，周边环绕海沧湾公园，区住建和交通局已委托编制海沧湾滨海岸线景观提升规划，对海沧湾公园进行整体提升，打造滨海跑步道，通过CBD中轴景观连通海沧湖，实现湖海相连。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前海沧湖环湖10公里步道已全线贯通，新建跑步道7.3公里，打通环湖多处“断点”，将儿童公园、金沙书院、体育中心、阿罗海商业街区等重要节点串联起来，实现全域畅联。业主茶余饭后可沿湖散步、跑步，享受惬意的滨湖生活。

此外，项目周边还有海沧体育中心、沧江剧院等优质文体设施，其中海沧体育中心已成功举办WES田径公开赛（厦门站）、2025年游泳俱乐部大联盟联赛（厦门站）等40余场体育赛事活动，包括4个国家级赛事和3个省级赛事。金沙书院则推出了非遗手工、汉服等非遗体验项目，研发28款文创产品并成功打造国潮市集、草坪音乐会等特色品牌，今年来已举办各类文旅活动近50场次，接待市民游客超18万人次。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这些丰富的文体活动，为业主的精神文化生活提供了充足的保障。

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在行政配套方面，项目3公里内聚集了海沧区政府、市民广场等行政机构，周边还分布有泰地海西中心、厦门中心等高端写字楼和酒店，可满足业主的商旅休闲、商务办公需求。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边交通接驳设施完善，地铁2号线的海沧湾公园站已配套多条公交接驳线路，并在地铁站点周边布设多处共享自行车、共享电瓶车站点，因地制宜建设非机动车停车位，方便群众换乘接驳。

四、总结：城芯TOD标杆，置业海沧首选

综合来看，厦门海沧TOD项目凭借“核心区位+成熟配套+国企品质+高性价比”的多重优势，无疑是2025年厦门海沧新城最值得关注的楼盘之一。项目不仅实现了“地铁+商业+住宅”的完美融合，更坐拥海沧湖优质生态资源，全维成熟的配套设施能够一站式满足业主的生活、教育、医疗、休闲等各类需求。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在当前楼市环境下，这样的优质资产不仅具有极强的抗跌性，更拥有广阔的增值空间，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的户型产品。

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需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目样板间已对外开放，诚邀您亲临品鉴，感受城芯TOD生活的独特魅力。把握难得的购房机遇，锁定海沧CBD核心资源，厦门海沧TOD项目将为您开启高品质的跨岛宜居新生活！厦门海沧TOD项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！