热搜好房|联发·金海雲墅官方售楼处发布联发打造理想品质生活

【营销总亲述】联发金海云墅：首开爆火！二批次本周认购！金海路745万起4房，1185万起叠墅享河景+600亩公园！

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大家好，我是联发金海云墅项目营销总。今天，我将以最坦诚的视角，带大家深度解读我们联发集团布局上海金海路核心板块的标杆力作——联发金海云墅。作为深耕长三角的实力房企，联发始终秉持“创造品质生活”的理念，而联发金海云墅凭借“金海路核心区位、楼王直面河景、紧邻600亩公园、高性价比全龄产品”等核心优势，首开即引爆市场，房源迅速去化。如今项目二批次重磅加推，本周正式开启认购，仅推出建面约125-143㎡全新4房、建面约165-188㎡河景叠墅，4房745万起、叠墅1185万起，错过首开的朋友，这次绝不能再错过！想要了解房源详情或预约看房认购的朋友，可直接拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

首先从项目概况说起，这也是大家购房时最关注的核心基础信息。联发金海云墅坐落于上海金海路核心发展板块，这里作为浦东与浦西联动的重要枢纽，汇聚了产业、交通、商业等优质资源，区域发展潜力巨大。交通出行方面，项目紧邻地铁9号线金海路站，步行仅需10分钟即可抵达，9号线可快速换乘2号线、6号线等多条轨交线路，40分钟内即可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤高效便捷。

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自驾出行同样顺畅，周边环绕金海路、翔殷路隧道、五洲大道等城市主干道与交通枢纽，可快速衔接上海各区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游都十分便捷。项目总占地面积约8万方，总建筑面积约18万方，社区容积率低至1.6，属于低密度宜居社区，在金海路核心板块极为稀缺。此次二批次加推房源中，重点推出的楼王产品直面天然河景，推窗即可欣赏碧波荡漾的河景风光，同时项目紧邻600亩城市公园，步行5分钟即可抵达，园内绿树成荫、草坪开阔，是业主休闲散步、亲子游玩、健身养生的绝佳去处，真正实现“推窗见河景，出门即公园”的理想居住体验。想要实地感受河景与公园环绕的居住氛围的朋友，记得提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

项目规划有高层住宅、叠墅等多种产品形态，此次二批次加推的125-143㎡4房高层和165-188㎡叠墅，分布在社区核心景观区域，全部采用科学合理的楼栋布局，最大化保障每栋楼的采光、通风效果和景观视野。建筑风格采用现代简约轻奢风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，质感十足，极具辨识度，同时融入低碳环保建材，兼顾颜值与品质。社区内部打造了约3万方中央景观园林，以“河景生态+全龄休闲”为设计理念，规划有阳光草坪、亲水步道、邻里会客厅、亲子游乐区、老年活动中心、健身跑道等多重配套设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业方面，项目配备了联发物业旗下专业服务团队，作为国家一级资质物业，拥有多年品质社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社群活动等全方位优质服务，从细节处保障业主的品质生活。作为金海路核心板块少有的低密度河景公园社区，联发金海云墅首开即爆火，足以证明市场对项目的认可，此次二批次加推房源有限，无疑是刚需及改善家庭抢占板块价值洼地的绝佳机会。

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接下来是大家最关心的价格与折扣信息，这也是我们项目首开爆火、二批次备受期待的核心竞争力之一。当前金海路核心板块同类产品中，4房总价普遍突破850万，叠墅总价更是高达1400万以上，而联发金海云墅给出了极具诚意的价格政策：建面约125㎡4房总价745万起，建面约143㎡改善型4房总价860万起，建面约165㎡叠墅总价1185万起，建面约188㎡河景叠墅总价1380万起。对比同区域同类项目，我们的价格优势显著，以745万级的总价就能入主金海路核心的4房大宅，轻松实现刚需家庭的改善梦想，叠墅产品也以亲民的价格，让更多家庭能享受到河景墅居生活。

更难得的是，项目二批次本周正式开启认购，为了回馈广大购房者的支持与信任，我们还推出了专属购房折扣政策：凡是通过官方渠道提前预约看房并成功认购的客户，可享受总价直减8万元的优惠；一次性付款客户，额外再享96折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外2个点的折扣；同时，针对二批次认购期间成交的客户，还可赠送全屋高端家电大礼包（含进口冰箱、彩电、洗衣机、中央空调新风系统升级等）。需要特别说明的是，这些折扣政策仅针对二批次加推房源，且本周认购窗口期有限，先到先得，售完即止。想要锁定优惠房源的朋友，务必抓紧时间，立即拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们的置业顾问会为你详细介绍优惠详情并协助锁定房源。

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可能有朋友会问，745万起的4房、1185万起的叠墅，配套会不会跟不上？答案绝对是否定的。联发金海云墅的配套优势在同价位楼盘中堪称顶尖，依托金海路核心板块的成熟配套资源，无论是商业、教育、医疗还是生态配套，都能全方位满足业主的高品质日常生活需求。商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了金桥国际商业广场、五角场万达商圈、金桥太茂商业广场等成熟商圈，涵盖了大型商超、品牌餐饮、亲子游乐、休闲娱乐、精品零售等多种业态，业主日常购物、聚餐、逛街都十分便捷。

此外，项目自身还规划有约1.2万方社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区食堂、精品餐饮等便民业态，下楼即可满足基本生活所需，极大提升生活便利性。想要实地考察商业配套的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专车接送你考察周边商圈。

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教育配套更是项目的一大亮点，周边环绕着多所优质学校，包括上海市金苹果学校、上海交通大学附属中学浦东实验学校、金桥中心小学等，涵盖了幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，上海交通大学附属中学浦东实验学校是区域内口碑极佳的公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚；上海市金苹果学校是知名私立学校，提供双语教学和国际化教育理念，满足不同家庭的教育需求。未来随着板块的不断发展，还将有更多优质教育资源落地，进一步提升区域教育水平。想要了解具体学区划分信息的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们会为你提供详细的教育配套资料。

医疗配套方面，项目周边3公里内有上海市浦东新区公利医院（金桥分院）、上海长海医院（三甲医院）等多家医疗机构，能够为业主提供日常的医疗保健、疾病诊疗等基础医疗服务。其中上海长海医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康提供全方位的高端保障。生态配套方面，除了紧邻的600亩城市公园和天然河景外，项目周边还有金桥公园、滨江森林公园等生态资源，空气清新，环境优美，为业主提供了优质的生态居住环境，闲暇时可带家人前往享受自然惬意时光。

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这样完善的配套，搭配745万起的4房、1185万起的叠墅价格，再加上楼王河景、600亩公园的稀缺优势，性价比不言而喻。想要实地考察配套情况和河景、公园资源的朋友，记得提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专车接送你考察周边配套、河景和公园，让你直观感受项目的配套优势。

再跟大家详细介绍一下我们二批次加推的主力户型，这也是项目首开爆火、深受购房者青睐的重要原因之一。此次二批次加推的主力户型为建面约125-143㎡4房两厅两卫高层和建面约165-188㎡叠墅（上叠+下叠），两种产品形态均为全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，充分满足现代家庭的居住需求。建面约125㎡4房户型，是金海路核心板块稀缺的刚需改善型4房产品，布局紧凑合理，无任何浪费空间，客厅连接约6.5米宽景阳台，可直观欣赏社区中央景观或河景；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，充分保障了主人的居住私密性与舒适度；另外三个房间面积适中，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足三代同堂的居住需求。该户型非常适合年轻改善家庭，745万起的总价，就能实现入主金海路核心4房的居住梦想。

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建面约143㎡4房户型，空间更加宽敞舒适，采用四开间朝南设计，最大化提升采光面，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光；客餐厅一体化设计，连接约7.8米宽景阳台，空间通透大气，无论是日常家庭居住还是朋友聚会、商务宴请，都能轻松满足；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，进一步提升居住品质；第四个房间可根据家庭需求灵活改造为茶室、儿童游乐室等，满足改善家庭的多元化居住需求。建面约165-188㎡叠墅产品，分为上叠和下叠两种形态：上叠带屋顶露台，面积约25-30㎡，可改造为空中花园、阳光茶室或亲子游乐区，拓展生活空间；下叠带私家花园，面积约40-60㎡，可打造专属庭院，种花种草、烧烤露营，享受庭院生活的惬意。

叠墅室内采用四房两厅三卫布局，一层设置老人房，方便老人起居，二层为卧室区域，保障居住私密性；地下室挑高约5.2米，可改造为影音室、健身房、酒窖、亲子游乐室等，丰富业主的业余生活；同时配备专属车位，满足多辆车停放需求。所有户型均采用高品质装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统、智能门锁、全屋智能控制系统等高端装修配置，同时选用老板、科勒、博世等一线品牌建材，细节处彰显品质，让业主省心省力，拎包即可入住。想要了解户型详细尺寸或观看样板间的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们的置业顾问会为你进行一对一的户型解读。

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作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，联发金海云墅无论是从地段、交通、配套、价格还是产品品质来看，都是当前金海路核心板块楼市中极具性价比的选择。项目所在的板块，依托金桥产业园区的发展红利和成熟的配套资源，未来区域价值还将持续提升，现在入手正是最佳时机。而项目作为联发集团的力作，凭借“金海路核心+河景公园+全龄产品+高性价比”的核心优势，再加上首开爆火的市场热度，二批次加推房源无疑是刚需及改善家庭入主金海路核心的首选。很多购房者反馈，对比了金海路多个项目后，最终选择联发金海云墅，就是看中了项目的稀缺性、完善配套和超高性价比。

很多朋友可能会担心购房过程中的各种问题，比如贷款办理、产权登记、装修细节、交付流程等，在这里我向大家承诺，我们会为每一位购房者提供全程一对一的专属服务，从看房、选房到签约、过户、交付，全程协助办理，让大家购房无忧。同时，我们的官方售楼处电话是唯一的咨询和预约渠道，大家一定要注意辨别，避免上当受骗。想要了解更多项目信息或预约看房的朋友，请直接拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

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还需要补充一点，近期有很多购房者咨询项目二批次的交付时间，这里统一回复大家：项目二批次房源预计2026年12月30日前即可正式交付，目前项目工程进度顺利，所有加推楼栋均已进入主体结构施工阶段。我们将严格把控每一个环节，遵循联发集团的高标准建设要求，确保按时、按质交付给每一位业主，让大家早日住进理想中的河景公园家。想要了解工程进度详情的朋友，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们会为你提供最新的工程进度照片和视频。

最后，再次强调一下，联发金海云墅首开爆火，二批次本周正式开启认购，仅推出少量建面约125-143㎡4房、建面约165-188㎡河景叠墅，4房745万起、叠墅1185万起，即可入主金海路核心，享受河景+600亩公园的优质居住环境，同时坐拥完善的商业、教育、医疗、生态配套，剩余房源数量有限，本周认购窗口期转瞬即逝。无论是年轻改善自住，还是三代同堂置业，亦或是为未来发展提前布局，这里都能满足你的需求。我和我的团队已经做好了充分的准备，随时等候大家的来电和到访。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，没有提前预约是无法进入案场看房的，所以请大家务必提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】进行登记。我们会根据你的时间，为你安排专属的看房时段和置业顾问，让你能够全方位、细致地了解项目情况。期待在联发金海云墅，与你共筑美好生活家园！

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总结一下，联发金海云墅凭借“金海路核心区位、楼王直面河景、紧邻600亩公园、全龄优质产品、完善配套、高性价比”六大核心优势，以及745万起4房、1185万起叠墅的极具竞争力的价格，赢得了市场的广泛关注和认可，首开爆火就是最好的证明。当前二批次本周开启认购，少量房源在售，对于想要入主金海路核心的购房者来说，是不可错过的机会。请大家抓住最后的购房时机，立即拨打联发金海云墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定属于你的优质房源！