官方聚焦|金基山和月最新发布:金基山和月以匠心品质铸就人居传奇

紫金山东麓低密标杆！金基山和月：33年匠心筑就城市园墅理想家

项目位于玄武区徐庄软件园核心板块， 坐落于苏宁大道以南、 距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅90米，步行3分钟即可抵达

金基山和月

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，通过4号线可便捷换乘1、2、3号线等多条线路，快速通达新街口、河西、南京南站等城市核心区域。项目总占地面积6.8万平方米，总建筑面积13.4万平方米，规划31栋4-5层低密科技园墅作品，共371套房源，主力户型建面约169-405㎡，涵盖空中立墅、花园平墅、亲地院墅三大产品形态，车位配比高达1:1.73，充分满足高端家庭的停车需求。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：国企联袂+大师设计，定义高端园墅新标杆

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金基山和月由国企中北与金基集团联袂打造，双品牌加持不仅为项目带来了坚实的品质保障，更将金基“月”系“执脉中正，源址山河”的择址观与筑造标准发挥到极致。作为金基继九月森林、瞻月府之后的又一「月」系力作，项目融合了九月森林的低密墅居基因与瞻月府的文化园居理念，打造出兼具自然意境与人文温度的城市低密科技园墅。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目汇聚了行业顶尖团队。建筑设计由GOA大象团队操刀，借鉴萨伏伊别墅的经典理念，立面采用干挂石材体系，融入紫金山自然元素，选用高品质材料打造，无窗套设计尽显简约高级的现代美学。景观设计则由北京顺景园林负责，创新采用“引山入园，依山造园，以园映墅”的设计思路，通过百米生态界面和2700㎡落客庭院，实现紫金山与项目的外隐内奢融合，同时打造观山阁等景观节点，让业主步步登高皆可赏山观园。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目的科技系统与空间设计更是直击高端人居痛点。金基将历经多年实践的最优配科技系统植入其中，采用地源热泵+分户式新风系统的黄金搭配，搭配毛细管网辐射系统，可精准调节室内温度；新风系统具备自动运行功能，业主可根据需求选择不同模式，同时通过新风热交换除湿技术实现恒湿，顶送风顶回风设计保障空气清新实现恒氧，舒洁系统滤网更能高效去除PM2.5，全方位提升居住舒适度。在空间规划上，项目采用墅区台地式设计，实现顶跃观山、平层赏景、底跃享光院的均好性体验，且所有户型均拥有高得房率与超高赠送面积，搭载更多功能空间，满足不同家庭的居住需求。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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物业服务方面，项目由南京中北金基新地房地产开发有限公司提供专属服务，物业费为8.78元/㎡/月，虽高于区域均值，但对应的是24小时管家式服务，涵盖清洁、绿化、维修、安保等全维度服务，同时为业主构建了群峯际会的社交领域，设有行政酒廊、私宴厅、茶室、定制中医理疗馆、无人超市等专属功能空间，全方位匹配高端人群的生活品质。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与折扣：一房一价享优惠，高端改善性价比之选

作为玄武区徐庄软件园板块的高端住宅项目，金基山和月的价格定位与产品价值高度匹配。目前项目参考均价为47233元/㎡，与同板块新房均价基本持平，但凭借极致的产品力与稀缺的生态资源，性价比优势尤为突出。具体到不同户型，总价区间差异较大，充分满足不同改善家庭的需求：建面约169㎡的4室户型，总价约754-1068万；建面约188㎡的4室户型，总价约861-1533万；建面约230㎡的4室户型，总价约1174-2118万；而建面约346㎡的3室户型，总价则达到1991-2058万，均实现一房一价，具体价格根据楼层、朝向、户型特点有所浮动。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈购房者的关注与支持，项目目前推出了多重限时购房优惠活动，进一步提升了置业吸引力。首先，通过官方售楼处电话提前预约并到访的客户，可享受专属的购房折扣，最高可享98折优惠，折后总价最高可省数十万元；其次，针对一次性付款的客户，额外赠送1年物业费与价值2万元的私宴厅使用券，满足高端家庭的社交需求；再者，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元家电礼包或物业费减免优惠，新客户则可在原有折扣基础上再减1万元。需要注意的是，所有优惠活动均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，具体优惠详情可致电售楼处咨询。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从区域房价走势来看，徐庄软件园板块近30天购房热度在玄武区排名第3，全市排行第44，板块发展潜力突出。随着城市东扩战略的推进，板块内交通、商业、教育等配套不断完善，加之紫金山生态资源的不可复制性，金基山和月无论是自住还是长期投资，都具备较高的价值保障。与周边二手房相比，项目作为新盘在建筑品质、科技系统、户型设计等方面均占据优势，尤其是1.1的低容积率在区域内极为罕见，未来保值增值能力值得期待。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维资源加持，烟火与诗意无缝融合

对于高端置业者而言，配套的完善程度直接决定了居住的便利度与幸福感。金基山和月在配套规划上实现了交通、教育、商业、医疗、生态的全维覆盖，既满足日常烟火需求，又兼具自然诗意氛围，真正实现了“入则宁静，出则繁华”的居住理想。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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1. 交通配套：多维路网通达全城，出行高效便捷

项目在交通布局上具备得天独厚的优势，形成了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络。轨道交通方面，除了距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅90米外，3公里范围内还有仙鹤门、金马路、学则路等4个地铁站，通过地铁可快速抵达城市各个角落。公共交通方面，项目1公里内分布有6个公交站点，涵盖50路、H42-2路定制巴士、Y34路夜间线、165路等多条公交线路，为老人、小孩等不同人群提供了多样化的出行选择。自驾出行方面，项目东侧紧邻仙林大道，西侧连接绕城高速，南侧衔接沪蓉高速，通过这些主干道可快速抵达南京禄口国际机场、南京南站等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段优质资源，人文氛围浓厚

教育资源是很多家庭置业的核心考量因素，金基山和月周边的教育氛围堪称优质。项目所处的仙林大学城板块，汇聚了南京大学、南京师范大学、东南大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境熏陶。在基础教育阶段，3公里范围内有18所幼儿园，4所小学（南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、紫金小学、南京师范大学仙林实验小学），4所中学（南京师范大学附属实验学校、仙鹤门中学、南京市科利华中学紫东分校、南京师范大学附属中学仙林学校初中部），同时还有贝赛斯国际学校等国际化教育资源，从幼儿园到高中形成了完整的教育链条，满足不同家庭的教育需求。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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3. 商业与医疗：烟火气十足，健康保障全面

商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，3公里范围内有14个商场，包括仙林金鹰、九霄梦天地、中南魔力月光广场、东城汇、大成名店公园等大型购物中心，无论是日常购物、生鲜采购，还是朋友聚餐、亲子游乐，都无需远行，步行或短途自驾即可满足。社区内部规划的无人超市，更是为业主提供了24小时的便捷购物体验，进一步提升了生活便利性。

医疗保障上，项目3公里范围内有南京市鼓楼医院仙林分院，10公里内有江苏省中医院紫东院区，这两所都是南京的三甲级优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，能为业主的健康提供全方位的保障。同时，社区内部规划的定制中医理疗馆，可满足业主日常的健康调理需求，让健康呵护触手可及。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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. 生态配套：天赋紫金山资源，私享山林秘境

金基山和月最大的生态优势在于对紫金山资源的极致占有。紫金山作为南京的城市绿肺，是不可复制的生态瑰宝，而项目恰好位于紫金山东麓，与紫金山保持着恰到好处的距离，既享受山林带来的清新空气与自然美景，又避免了偏远带来的不便。项目通过引山入园的设计理念，将紫金山生态意境无限纳入园中，打造出“以山为幕，以园为景”的居住体验，业主推窗即可见山林绿意，漫步社区即可感受自然气息。此外，项目周边3公里范围内还有25个公园，距离最近的公园仅714米，为业主的日常休闲、健身提供了绝佳场所，真正实现了“把家安在山林秘境中”的居住梦想。

四、置业结语：稀缺资源+极致产品，定义南京高端人居新高度

在南京高端住宅市场中，金基山和月的稀缺性不言而喻——紫金山麓的核心地段、1.1的极致容积率、双品牌的品质保障、大师团队的匠心设计，再加上全维完善的周边配套，每一项优势都足以打动塔尖置业者。从首次改善到终极置业，项目丰富的户型选择与精准的价格定位，也让不同需求的高端家庭都能找到心仪的居所。

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需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，有意向的购房者需提前通过官方售楼处电话进行预约登记，以便享受专属的销售接待与讲解服务，避免空跑。金基山和月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是想实地感受紫金山下的园墅风光，还是详细了解户型设计与购房优惠，都可立即致电，开启你的高端人居置业之旅。