⏰新房入市！友联·君御官方售楼处发布：友联·君御顶级奢宅！

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友联君御：番禺市桥芯的理想人居之选

一、项目背景与区域价值

番禺，作为珠三角腹地，拥有深厚的历史文化底蕴，历经 2200 多年的沉淀，是粤港澳大湾区的地理几何中心与门户枢纽。而市桥，作为番禺的政治、经济、文化及商贸核心，具备交通、教育、医疗和商业等成熟完备的配套资源。然而，因土地资源稀缺，近几年市桥中心板块新房供应近乎为零。友联君御在此背景下应运而生，于断供十年后重现番禺市桥芯，为城市理想生活注入新活力。售楼处电话：4009909752

二、项目基本信息

• 规划户数：121 户
• 楼层状况：28 层
• 物业管理费：住宅 2.8 元 /m²/ 月
• 开发商：广州市番禺友联房地产有限公司
• 物业公司：广州君御物业管理有限公司
• 车位数：362 个（地上 124 个，地下 238 个）

• 车位比：1:3

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三、项目配套解析

1. 交通配套：项目占据番禺 TOD 交通枢纽的优势位置，实现地铁 3 号线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线四轨接驳。其中，18 号线作为湾区最快地铁，时速可达 160 公里，一站直达天河，极大地缩短了城市间的距离，让业主在工作与生活之间实现便捷切换，尽享交通便捷带来的优势。售楼处电话：4009909752

1. 商业配套：项目前瞻性地布局于城市优势区位，尽享繁华商圈带来的利好。在 2 公里范围内，番禺易发商圈与永旺商圈覆盖其中，多元业态汇聚，涵盖吃、喝、玩、乐、购等各个方面，丰富的商业种类能够满足不同消费者的购物需求，为业主呈现城芯理想生活范本。售楼处电话：4009909752
2. 生态配套：在生态环境方面，项目精心打造自建立体中空花园，让业主每日都能亲近自然。同时，距离占地 70 亩的市政绿地公园 —— 星海公园仅 300 米，这里鸟语花香，是业主放松身心、休闲健身的理想之地，内外景观相互呼应，塑造出公园里的岭南生活氛围。售楼处电话：4009909752

1. 医疗配套：医疗保障是生活品质的重要支撑，友联君御周边医疗资源丰富。三甲医院番禺区中医院距离仅 50 米，能满足业主日常医疗保健需求；400 米处即达何贤纪念医院，作为综合性医院及三级甲等妇幼保健院，提供家庭医疗及高水准健康门诊服务，共同形成优质的医疗保障体系，为家庭健康一路护航。售楼处电话：4009909752
2. 教育配套：项目周边名校环伺，居繁华城芯之地，与优质学府相邻。东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等学校咫尺即达，三公里内覆盖 10 所省、市重点中小学。丰富的教育资源为孩子的成长提供有力保障，为其铺设高起跑线的未来。售楼处电话：4009909752

四、项目产品特色

友联君御以建面约 48 - 134㎡的匠心奢宅，定义理想人居。住宅产品多样，7 种户型各有特点：

1. 48㎡单位：为一房一厅格局，空间虽小但布局紧凑，卧室连接阳台，居住舒适度较高，适合单身人士或小家庭过渡居住。
2. 82㎡户型：乍看是直厅户型，却巧妙设计为 3 房，整体中规中矩，能满足家庭基本居住需求，空间利用较为合理。
3. 110㎡户型：亮点在于约 5.7 米的阳台，主卧带有南向阳台，不仅增加了室内采光与通风，还可根据实际需求将阳台融入卧室，拓展使用空间，提升居住品质。

1. 其余户型：86㎡两房（A）、63㎡两房（C）、134㎡三房（D）、79㎡（E）两房等户型，也各具特色，满足不同家庭结构和居住需求。

目前，从现场航拍目测，项目已接近封顶，收楼周期相对较短，对于急于入住的购房者而言具有较大吸引力。售楼处电话：4009909752

友联君御雄踞番禺市桥芯，凭借其全系配套诠释中心繁华，以优质产品领衔人居潮向，为追求高品质生活的人士焕新生活想象。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话：4009909752

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。友联·君御开发商售楼部热线400-990-9752