神秘接盘侠：一口气买下6座万达广场

年中，老王准备转让48座万达广场给由太盟投资、高和资本、鹅厂、京东、阳光人寿共同设立的合营企业，但这只是反垄断的经营者集中公示，计划不如变化快。

据不完全统计：9月以来，至少有乐山、绵阳涪城、广州、齐齐哈尔、义乌5座万达广场的股权被司法冻结，无法转让。

此外，还有几座名单中的万达广场卖给了其他人，而不是前述5家公司共同设立的合营企业。

10~11月，北京嘉君科技发展有限公司（简称“北京嘉君”）一口气接盘了6座万达广场，分别是哈尔滨、广州增城、东莞东城、黄石、牡丹江、佳木斯万达广场。其中，广州增城万达广场就在48座名单之列。

该公司成立于2018年4月4日，注册资本6.75亿，由北京元君企业管理合伙企业（有限合伙）（简称“北京元君”）持股99%，弘元控股（深圳）有限公司持股1%，后者是前者的执行事务合伙人。

北京元君的另两个普通合伙人分别是，持股54.5%的弘毅控股（深圳）企业（有限合伙）（简称“弘毅深圳”）、持股44.5%的上海弘诺企业管理合伙企业（有限合伙）（简称“上海弘诺”）。

弘毅深圳由境外机构United Strength Silver Limited持股约99.80%，为普通合伙人；弘毅企业控股（深圳）有限公司（简称“弘毅企业”）持股约0.2%，为执行事务合伙人，其法定代表人为知名投资人赵令欢。

弘毅深圳和弘毅企业都是私募基金“弘毅投资”的关联企业。

上海弘诺的三个合伙人都是自然人。

由此可见，北京嘉君以有限合伙为架构，募集境内外资金，用以收购商业不动产。

弘毅投资是由联想控股于2003年创立的私募股权基金，专注于国企并购重组领域，先后完成中国玻璃、先声药业、中联重科等十余家行业龙头企业的投资案例。

当然，也有失败的惨痛教训！

2021年3月，弘毅投资通过其旗下公司United Strength Harmony Limited（USHL）投资20亿港元入股恒大房车宝，全都打了水漂。

除了广州增城万达广场，原来在48座名单内的上海颛桥万达广场也卖给了其他人，由苏州联商柒号商业管理有限公司接盘，背后的资金主要来自于浙商金汇信托、云南国际信托等金融机构。

此外，不在48座名单内的济南高新万达广场，被当地国企山东历城城市发展集团有限公司（简称“历城城发”）接盘，该公司由济南市历城区财政局全资控股。

除了万达广场，历城城发今年以来还相继收购了济南西客站中建幸福MALL、济宁吾悦广场。

只要价格足够低，就不怕卖不出去！因为价格低使得租金回报率稳定在6~8%的较高水平，很受金融资本欢迎。

万达广场目前还是个香饽饽，已有险资、信托、私募股权基金、国有资本、互联网大厂等各种类型的资本接盘。