78岁香港富商频频购房，一年内斥资11亿买47套房，公司市值近千亿

香港鹰君集团如今的主席是创办人罗鹰石的第三子罗嘉瑞。鹰君集团本来就是以做房地产生意为主，78岁的罗嘉瑞更是在香港房地产界中独当一面的富商。过去罗嘉瑞一直积极开发新盘市场，不过从2025年起，他突然转战二手房地产业，频频出手买下二手房产，此举倒也是耐人寻味。不完全统计，罗嘉瑞在以个人名义、公司名义、家族名义，疯狂买房，一年内就买了47个物业，斥资逾11亿。

罗嘉瑞过去备受外界关注，有部分原因是他的家族争产风波，如今争产风波暂缓，没想到他再度成为焦点是因为疯狂买入二手房产。根据香港媒体报道，罗嘉瑞在二手房产界又有新动作，以2200万买入日出康城的两套房子。房子的面积都不算大，一套为低层单位，实用面积仅为786平方尺，属于三房间隔单位，成交价为1070万元。另一套房产也是三房单位，同是低层住所，实用面积749平方尺，成交价为1130万元。

值得一提的是，这两套房产都是亏本房产，也就说上一任业主买入多年后，最终是以低于购买价的价格让出，所以罗嘉瑞就是捡了便宜货。以罗嘉瑞的条件，他买入这两套房自然不会用以自住，是否出租不得而知，很大程度就是用来长线投资，低买高卖。另外，罗嘉瑞皆是以公司的名义买入，这也已经不是罗嘉瑞第一次以公司的名义买入房产。

算下来，在2025年罗嘉瑞在房产交易中频频有动作，已经斥资逾11亿买入了47套房产，出手的方式都不相同，既有大手笔的买入，也有如此次这般的低价买入。其中最大一笔交易是他以2.33亿元先后买入了新世界旗下黄竹坑滶晨的15套房产，另外，在年初的时候，还以6500万的价格买入浅水湾南湾道61号的华景园1座中层单位，这是他在年内买入最贵的二手房。而在商厦方面，他也有所动作，年中的时候以2.18亿的价格买入中环皇后大道中九号10楼全层。

罗嘉瑞买入的房产种类各式各样，既有二手小单位房产，也有豪宅房产，更有全新的房产，以及商厦整层。本来富商买房投资不是什么稀罕的事情，但是本身就是地产商，又积极开发新楼盘，而且名下也有新楼盘在出售，结果他不买自家品牌的新盘，频频帮衬同行，而且买房的足迹遍及港九新界，这的确不多见。能够解释的就是，香港楼价已经在一个低谷阶段，趁着低谷期扫货，储备“弹药”，利大于弊，更像是玩《大富翁》一样，四处插旗。

罗嘉瑞来自罗鹰石家族，这是香港本土的一个老牌家族，其所在鹰君集团亦是上市公司，直接控制了六家上市公司，在20年前，鹰君集团的市值就已经高达391亿元，2024年的市值已逾994亿元。罗鹰石家族在过往最受关注的不是其产业发展的蒸蒸日上，而是家族的争产案。罗鹰石与罗老太一共有九个子女，子女们为了争产形成了两个阵容，一派为罗鹰石遗孀，一派为罗嘉瑞，2019年争产案已经尘埃落定，罗嘉瑞属于胜出的一方，不过罗老太不服气，在败诉后几度上诉争产，如今虽然没有什么大动作，但是争产的动作并没有结束。

罗鹰石在年轻的时候以办洋杂货、卖布匹起家，30年代创业，50年代转投地产界，60年代成立了鹰君集团，70年代将公司上市，成为富甲一方的豪门。罗鹰石有九个子女，其中有三个儿子是香港地产界的大佬，知名的包括罗嘉瑞，另外还有朱玲玲的现任丈夫罗康瑞，可谓是一门三杰，可惜家族不和。