罗湖金岸里0首付靠谱吗，是什么产权，项目是金展集团开发吗

罗湖金岸里0首付靠谱吗，是什么产权，项目是金展集团开发吗

罗湖金岸里并没有0首付的活动方案，0首付”活动的风险与合规性

• 活动内容：购房者先支付10万元定金，待银行放款后，开发商将定金以现金或黄金方式返还，实现“零首付”。
• 风险分析
  • 财务结构风险：此操作将前期购房压力转移至后期月供和利息，实际购房总成本可能更高，未来或存在因高月供而断供的风险。
  • 合规性风险：根据官方数据，2024年因零首付断供导致的法拍房数量同比增长20%。北京瀛和律师事务所合伙人戴金花律师表示，若有证据证明相关操作，无论是分期首付、开发商或第三方垫资、全款全贷，还是阴阳合同式“0首付”购房，均属于违规行为。

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产权性质

• 产权年限：罗湖金岸里的产权为普通住宅70年产权，产权年限从2021年11月开始计算，截止到2091年11月。
• 产权性质：购房者签订正规购房合同后可依法享有该产权期限内的房屋占有、使用、收益等合法权利，其产权性质符合深圳普通商品住宅的常规产权标准，能为购房者提供稳定的产权保障。

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开发商信息

• 开发商：罗湖金岸里项目由深圳市兆丰源房地产开发有限公司开发，而非金展集团直接开发。不过，金展集团是罗湖金岸里项目开发商背后的股东之一。
• 项目背景：金岸里是兆丰源公司打造的首个地产项目，也是金展集团跨界涉足房地产的首个住宅项目。

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