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瑞安破产房企行列又添一员。
近日，位于仙降街道的天贸商业广场300多套带车位商铺上架阿里资产平台，背后原因是项目开发商“瑞安盛世恒德置业有限公司”已步入破产清算阶段，现已大部分流拍。
根据法拍页面，这批商铺均为破产企业财产，全部位于商业综合体二层，系毛坯房，单套商铺面积小至11㎡，大至83㎡，每个商铺捆绑一个车位法拍，单套起拍总价区间在40-130万元，商铺起拍均价约为16200元/㎡。
这批房源不仅存在查封及抵押情况，而且存在租赁，后续租赁情况由买受人同原承租方自行协议处理。
目前，瑞安盛世恒德置业有限公司破产清算一案，由浙江振邦律师事务所和浙江光正大律师事务所、瑞安融信联合会计师事务所组成管理人。
根据管理人委托房地产评估公司出具的《房地产评估报告》，瑞安盛世恒德置业有限公司名下位于天贸商业广场的清算资产共计384个商铺（位于第1-4幢1-4层）、17套办公用房（位于第4幢4-20层）、463个车位（位于地下1-2层），合计总建筑面积24630.24㎡，评估总市场价值约3.81亿元。
天贸商业广场位于仙降街道，镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。
项目于2020年10月18日开盘入市，共推出772套房源，其中住宅133套、商业605套、写字楼34套。
据悉，项目原定于2022年9月30日交付，但受房地产市场下行和销售不及预期等因素影响，工程一度停工延期，后在属地街道等有关部门介入下，项目才勉强于2024年5月交付。
然而，楼盘交付后销售依然困难。因巨额工程款被拖欠，瑞安市第二建筑工程有限公司作为债权人，向法院申请瑞安盛世恒德置业有限公司破产清算。
根据天贸商业广场2020年领出的预售公告，该项目商铺开盘备案折后均价为31372元/㎡，此次率先上架的46套商铺起拍均价仅16200元/㎡，相当于备案价的5折起拍。
价格大幅下调后，这批商铺能否成功拍出？让我们拭目以待。
来源：瑞安微房网、阿里资产平台
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