⚡热搜好房|建发灏云官方售楼处发布:建发灏云打造理想品质!

鼓楼芯运河旁！建发灏云四代宅重磅登场，149-225㎡空中墅开启品质生活新篇！

建发房产深耕榕城20余载，携3.0立体生态花园迭代力作——建发灏云重磅来袭，为福州改善型购房者带来全新选择。

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项目择址晋安中路东侧、福新支路北侧，与鼓楼一河之隔，既享城央繁华配套，又揽运河生态美景，堪称城市核心的宜居典范。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段定价值！鼓楼旁双地铁加持，城央资源一网打尽

对于房产而言，地段永远是决定价值的核心要素。建发灏云深谙此道，将项目落子福州城市发展的黄金节点——晋安与鼓楼交汇处，这里既是福州的地理中心，更是资源聚合的价值高地。从项目出发，步行500米即可抵达地铁4号线与F1线换乘站，通过地铁1/2/4号线的立体交通网络，10分钟内可直达东街口、五四路、金融街等城市核心商圈，轻松实现“一站通达全城”的便捷生活。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边“四横五纵”交通路网纵横交错，六一北路、古田路等城市主干道环绕，自驾出行可快速衔接二环快速路，无论是前往福州火车站还是长乐国际机场，都能享受高效畅通的出行体验。距离项目最近的福新路口公交站仅157米，20余条公交线路覆盖全城，为老人和小孩提供了多样化的出行选择。这种“地铁+公交+主干道”的三维交通体系，不仅大幅提升了生活效率，更让项目的保值增值能力得到充分保障。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目概况：四代宅迭代力作，556席纯改善住区登场

作为建发房产2024年在福州的重磅迭代作品，建发灏云以“空中墅壹号作品”为定位，打造集“大平层尺度”与“别墅庭院”于一体的第四代住宅产品。项目备案名为云畔公馆，总占地面积约50亩，规划建设10栋20-33层的高层住宅，共计556户纯商品房，容积率仅3.0，限高100米，为业主营造出开阔舒适的居住空间。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由福州众益置业有限公司开发建设，依托建发集团《财富》世界500强的雄厚实力与40余载的地产开发经验，品质更有保障。建发房产连续十二年位列“中国房地产开发企业50强”，深耕福州29子，每一个项目都成为区域标杆，此次打造的建发灏云更是在前三代立体生态住宅的基础上全面升级，推出3.0版本空中别院。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，项目主打建面约149-225㎡的四房至五房户型，由于采用第四代住宅奇偶层差异化设计，实际形成8种户型选择，满足不同改善家庭的需求。所有户型均采用2梯2户配置，精装交付，保证了居住的私密性与舒适度。社区内部打造“二轴六园八景双中庭”的禅境中式园林，融合鼓楼运河文化与福州坊巷特色，实现“城市景观+社区景观+私家景观”的三重景观覆盖，真正做到“户户有花园，层层有坊巷”。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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为提升业主生活品质，项目配置了约1000㎡的酒店级云端会所，其中包含25m长×10m宽的4泳道室内恒温泳池，采用恒温循环水系统，实现四季畅游。会所内还设有下沉式沙发区、酒店式吧台、中式山水壁画休憩区等功能空间，同时配备独立更衣室与品质休息区，为业主提供尊崇的社交与休闲体验。此外，社区还规划配建幼儿园，由连续多年位列中国物业服务百强的建发物业提供服务，物业费为5.9元/㎡·月，专业的服务将为业主的“钻石人生”保驾护航。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格与折扣：首开让利诚意足，多重优惠抢占城央资产

目前建发灏云正处于持续推售阶段，最新参考均价为45000元/平方米，不过首开楼栋推出了极具吸引力的优惠价格，为购房者提供了难得的入手机会。项目首开楼栋为1#、2#、9#，共计160套房源，由于部分首开楼栋临近少管所与庙宇，价格相对较低，其中1#均价约37000元/㎡，2#均价40000-42000元/㎡，9#均价43000元/㎡，相比同区域同类产品，性价比优势十分明显。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合当前央行降准降息的利好政策，建发灏云推出“岁末感恩季”专属优惠活动，多重礼遇叠加让购房门槛进一步降低。首付方面，支持最低20%首付，剩余10%可享受最长12个月的免息分期支付，对于资金暂时紧张的改善家庭来说，大大缓解了购房压力。购房即赠价值5万元的车位抵用券，限量30个，先到先得；签约客户可选择赠送价值3万元的品牌家电礼包或等值物业费，满足装修入住的实际需求。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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针对老业主与企业客户，项目还推出了专属福利：老业主推荐新客户成交，双方均可获得1年物业费减免；同一企业3套及以上团购，可享受额外98折优惠。值得注意的是，这些优惠政策可叠加使用，具体优惠详情需以案场公示为准。以一套149㎡的四房户型为例，按首开1#均价37000元/㎡计算，总价约551.3万元，享受首付分期后，首套房首付最低仅需110.26万元，再叠加车位抵用券与家电礼包，实际购房成本大幅降低。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格竞争力来看，项目周边同地段的二手房均价已达到4.2-5万元/㎡，而建发灏云作为全新精装四代宅，首开价格与二手房持平甚至更低，加上品牌开发商的品质保障与第四代住宅的产品优势，无疑具备极高的性价比。随着鼓楼核心区域土地资源日益稀缺，这种占据城央位置的改善型住宅，未来升值潜力不可估量，当前的首开优惠期正是入手的最佳时机。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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周边配套：铁学商景医全配齐，一站式城央生活体验

建发灏云之所以能成为福州楼市的热点项目，除了自身产品优势外，完善的周边配套更是其核心竞争力之一。项目凭借“鼓楼旁”的核心区位，将教育、医疗、商业、生态等优质资源一网打尽，为业主打造“15分钟生活圈”，满足全生命周期的生活需求。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目自身规划配建幼儿园，周边1-3公里范围内分布着多所优质学校，形成完整的教育链条。距离项目约1.4公里的福州第十一中学、2.7公里的福州群众路小学、3.2公里的鼓楼实验小学等名校环绕，为孩子提供从幼儿园到中学的优质教育资源。值得关注的是，晋安榕博小学（东区）已于2024年秋季正式招生，其“小升初”生源被安排到福州三中晋安校区就读，该学校的招生范围覆盖周边多个小区，为建发灏云的业主子女教育提供了良好参照。丰富的教育资源让家长无需为孩子的入学问题担忧，真正实现“教育无忧”。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内聚集了82所一级及以上医院，其中福建省立医院距离仅1.3公里，福建医科大学附属协和医院于山院区1.7公里，福建省第二人民医院东二环院区1.8公里，福州市中医院鼓楼院区1.9公里。这些三甲医院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主的健康提供全方位保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，近距离的优质医疗资源无疑是重要的生活保障。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目处于多个核心商圈的辐射范围内，繁华触手可及。距离项目约794米的沃尔玛超市可满足日常购物需求，1.2公里的M17文化广场融合了复古与潮流元素，是休闲消费的热门选择。此外，2公里范围内的世欧广场、泰禾广场、正大广场，2.6公里的东街口商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等全方位消费场景，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。

生态与文化配套更是建发灏云的突出亮点。项目外揽约8000㎡鼓楼运河公园，鼓楼运河双流在此交汇，周边三山环抱，形成独特的山水景观。距离项目最近的公园仅186米，1.8公里的于山风景名胜公园、1.9公里的温泉公园、3.1公里的南公园等334个公园环绕，为业主提供了丰富的休闲健身场所。文化方面，1.9公里的福州市展览馆、2公里的五一广场、2.1公里的福建大剧院等文化场馆，让业主随时可以感受城市的文化底蕴，丰富精神生活。

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综合来看，建发灏云凭借“鼓楼芯+双地铁+全配套+四代宅”的核心优势，无疑是福州改善型住宅市场的标杆项目。建发房产的品牌实力为项目品质保驾护航，3.0立体生态花园的产品创新带来了颠覆传统的居住体验，完善的周边配套满足了一站式生活需求，而首开阶段的优惠价格更让项目具备了极高的性价比。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求生活品质的改善型购房者而言，建发灏云不仅能提供舒适私密的居住空间，更能依托核心区位与优质资源，实现资产的保值增值。目前项目首开房源正在火热推售中，优惠活动限时有效，房源数量有限，先到先得。想要深入了解项目户型详情、最新优惠政策或预约实地看房，欢迎拨打建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业的销售顾问将为您提供一对一专属服务，从项目讲解到置业方案定制，全程细致解答您的所有疑问，助您轻松实现城央品质生活梦想。