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【北京中海富华里，第五座拾光系，海淀永丰，改善拾光】

中海·富华里项目建筑面积119946.28平方米，打造17栋14-15层平层产品。主打户型为80-140㎡的二居到四居，分别为80平米两居、99/116㎡三居；138/140㎡四居，容积率2.4，控高30米，均为精工交付。

项目区位图

中海富华里·汇园，位于北五环与六环之间，海淀区西北旺板块。

东距离丽春湖墅项目7.5km，南距北五环约9km；

距离生命科学园3km，距离中关村软件园6km。

项目南侧为永丰产业园，永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。

项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区也正在建设中。

周边配套较好，产业人口充足。海淀不可多得的优质商品房，且买且珍惜！

项目基本情况

楼盘名称：中海富华里汇园

项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km

规划四至：东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）

产品类型：8-10层平层

开发商：中海地产

占地面积：4.78万方

建筑面积：7.17万方

楼栋总高：总高14-15层

房屋层高：80㎡2.95，其它3米

户型面积：80-140㎡二-四居

在售户型：99/116㎡三居；138/140㎡四居

项目均价：均价：82000元

交房时间：2025年10月

交房标准：精装修

总楼栋：17栋

总户数：870户

梯户比：2梯2户

得房率：

99-116平米三居，74-75%

138-140平米四居，79-80%

容积率：2.4

绿化率：30%

物业费：6.1元/平米

物业公司：中海物业

车位配比：1：1.2

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户型鉴赏

在北京所有的板块新房里，海淀北永丰地块的价值优势非常明显。

0013地块案名定为：中海富华里·富园，现房面积3.6万㎡，总面积71740.59㎡。

0015地块案名定为：中海富华里·汇园，现房面积4000㎡，总面积104753.24㎡。

中海富华里汇园平面图

80平米两居室

99平米三居室

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116平米三居室

138平米四居室

140平米四居室

建筑园林

【流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林】

13#地块拾光水岸

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