海淀楼市：有人把一座10m的“山”搬进了社区！

北京海淀的楼市，从不缺乏故事。

但海淀清河之畔的臻澐，故事实在是太“封神”了。

案名就藏着不一般的讲究。

“臻”字，是暗含龙象的，自带一股盘龙的升腾圆满之气；

“澐”字，本就是江波涌动的地方，项目门前淌过的清河水脉，刚好是玉带缠腰之象。

江中之龙得水而兴，是一幅“龙归大泽，云水涵渊”的大气象。

臻澐所处的土地，也是天赋异禀。

项目西侧，西山最高峰东灵山在75公里处勾勒天际线；直线距离6公里处是百望山的苍翠山脊；

南侧，与清河仅一路之隔， 2020年海淀区编制的 “清河七龙珠”行动计划，让这条水龙绵延至奥森公园。

项目就落在了的“山龙”轴与“水龙”轴的交汇处。

双龙环抱，是天地气韵相融的上乘格局。

项目恰好坐落于一条无形的精神轴线上。

一端串联着清华、北大，另一端衔接圆明园、颐和园的皇家文脉，并向北延伸至奥森的自然绿肺。

一路之隔的清河万象汇，作为辐射超300万客群的城市级商业地标，拥有顶级的消费体验，不用再在静谧生活与繁华配套之间做妥协。

这片土地，精准命中了海淀高净值人群的深层需求：

既要离尘，又不离城。

为了不辜负这份土地的馈赠，项目用了一个颠覆了传统社区高墙隔世的设计。

臻澐的南大门，是一座没有“门”的大门。

有巍然紧闭的铜门，反而主动后退红线约470㎡，让出一个开放、流动的水院式入口。

这是一场精心的情绪编排。

南大门作为水轴起点，宽约28米、高约6.4米，两侧景墙总宽达61米，8根弧形柱围合出进深35米的礼仪空间。

一株“南京苗王”鸡爪槭，从南京两万棵苗木中遴选出立在门口，形态饱满苍劲，枝杈在四季之中有着不同的变幻。

近 180 吨印度进口河流白原石打造的景墙，经遴选、排版、切割、预拼装、打磨多道工序，形成 “柔石成缎” 的波浪纹理。

而大门的奢侈石材，只是开始。

臻澐用成吨的山石，搭起一个强大而稳定的磁场。

整个社区的实景，整整用了近3000吨宇宙黑奢石材。

8块最重达15吨花岗石的墨点景墙，是向手工时代的致敬。因尺度过大无法机械加工，近100吨的荒料全凭拥有30年以上经验的老师傅手工凿击、打磨，仅加工周期便长达一月。

水院池底铺陈进口希尔顿黑奢石，飘逸的云水纹，需由精雕机连续5天5夜雕刻，每层厚度精确至4毫米；

实景拍摄

45块飘带状大理石的拼接，必须实现“0”错位的绝对精准，为保证纹路连续，部分石材损耗高达60%！

臻澐被“浪费”的成本，是藏品与商品在本质上的分水岭。

臻澐真正的藏品，是把西山藏进的园子里。

为了看见西山，特意造了一座山：

实土下挖10米，在社区内部生生打造出九重山境的下沉山谷，一个融合瀑布、跌水、溪潭的立体山谷被完美呈现。

山顶的观山亭，其实隐含着一座“超级昆仑”。

实景拍摄

简单来讲，《山海经》里的昆仑二字本意是观山台这座建筑，昆仑山脉又与中华主要地理龙脉走向高度重合。

而臻澐的观山台，与西山龙脉两两对望，重山轮廓延天际层层铺开，隐隐有着昆仑的巍峨气象。

从下沉山谷到最西端的观山亭，一路上去，真的有在爬山的感觉。

而说到登山，总是离不开观日。

所以，当设计师测量出项目地块的方向与落日的光线与基本一致时，就决心要在这片山水纵横的十字双轴中心，造一座水晶盒子一般的 “光冕花厅” 。

实景拍摄

这种水晶玻璃体，是凝聚能量的最强所在。

臻澐山水交汇的位置，就得用这样的玻璃体来“聚气”！

15米挑高的通透空间内，隐藏着一项国内住宅前所未有的创举：由LV全球战略供应商定制生产的2776套非标进口树脂导光板，透光率高达93%，营造出如钻石折射般的“光之圣殿”效果。

实景拍摄

正是传统格局中的“明堂”所在。

会所功能区以“光冕花厅“ 向两边铺展，南侧涵盖图书馆、儿童学堂、私宴厅等主题社交空间；北侧配置25米标准泳池、国际标准壁球单室、乒乓球室及一个“百万级”的健身区--健身器材选用谷歌、苹果总部在用的，美国高端品牌 Water Rower，是《纸牌屋》同款！

实景拍摄

会所的泳池和健身房的落地窗，被设计成专属的景观取景框，窗前的造景只有在室内通过落地窗才能看到，走在外边的庭院中是看不到的。

《金刚经》中说的“诸相非相”，被臻沄用在了这种见与不见之中。

外在的山水与美学，最终要落地为舒适的居住体验。

臻澐的建筑立面，是一件立于清河岸边的大地艺术品。

“润白”、“奢金”、“雅灰”三色为主调，选用两种透光率超91.5%的超白玻，以 “深 - 浅 - 深” 的节奏排列，形成如钢琴键般“深-浅-深”的韵律。

户型设计同样贴合改善家庭需求，15栋8-16层小高层共560户，打造建面约134-275㎡、层高约3.3m的全精装三至四居。

其中，建面约229㎡和275㎡的四居，堪称拥有“宇宙中心”一线河景的超级平层。

约229㎡的四居，是顶配生活的舒适与私密，从专属电梯厅开始。

一梯一户的配置，电梯厅直接变专属外玄关，私密性拉满。玄关整块宽1.8m，高2.6m的芬迪白石材毫无拼接痕迹，地面的元宝造型拼花寓意富贵盈门；功能性也拉满，旁边的皮革门里面就是800库收纳。

客厅约6米多面宽配落地窗，一线河景直接闯进室内，墙面整块芬迪白石材如流动山水，阳光洒进来，眼前就是一整幅流动的画。

229㎡室内效果图

中西厨联动设计超实用，L型布局加岛台和移门，隔绝油烟又不影响互动。侧面还藏了个独立家政间，家务动线完全分开。

主卧一进门最惊人的，总收纳量约8200升的衣帽间，做到了尊崇感和实用性的天花板；270度的转角观景飘窗，午后的河景配上一杯香茶，超级治愈。

主卫更是配置逆天，墙面大面积的芬迪玉石材，镜柜居然嵌了贝母，光线一照，波光粼粼的；双台盆加上三分离的设计高效，浴缸旁是一面专属观景窗，让这里成为了能让主人彻底从容放松的私属场。

进到约275㎡的样板间，瞬间懂了什么叫 “顶配平层的居住美学”。

灵感源自纽约安缦的 “国际中式” 格调，没有浮夸的装饰，却在尺度、材质和细节里藏满高级感，搭配一线河景，堪称居住的终极理想的居住美学。

近70㎡的阔尺LDK客厅，约7m的落地窗装下了宇宙级的一线河景，是私人会客厅空间最佳呈现。

处理的精妙在于“收放”：一整面与玄关一脉相承的芬迪白奢石主背景墙浑然天成，搭配精致的金属格栅，划定出一隅约6㎡半通透的休闲空间，可以沉思或密谈、又保持了气息的流动与视觉的完整。

厨房搭配全嘉格纳系列顶奢，实用又有质感，最加分的是270度的观景台面，框住整片园林与河景，不管会客还是独处都惬意。

主卧是一方旗舰私域，一道独立内玄关形成缓冲的“前厅”，隔离出一个主人的专属静室；男女主人收纳区分开，配饰有专属陈列处；甚至体贴地内置了迷你吧台，深夜的小酌也无需离开这片安宁；主卫墙面珍稀的白金沙奢石藏着细碎晶点，和浴缸前的观景窗外的星河，流淌进了专属领域。

275㎡户型实景拍摄

在“看不见”的居住体验上，臻澐更打造了全球首例静音住宅系统。部分外窗采用五玻双夹胶双中空配置，定制的九大降噪方案打造全球首例静音住宅，将清河畔的喧嚣隔绝在外，只留风声与水声。

当行业在讨论产品力时，臻澐在海淀挥出的这一笔，已悄然将竞争维度，拉升到一个更高的维度：作品力。

“臻”之龙气得“澐”之水韵滋养，双龙交汇生发出绵延生命力，光冕花厅汇聚天地能量。

在西山脚下清河之畔，为懂得鉴赏、追求极致的少数人，定制一种与山水共生、与匠心共鸣的大师之作。

对于真正想在海淀扎根、懂山水更懂生活的朋友来说，这样的“作品”不是用来远观的。

不妨走一趟清河之畔，加拆哥微信 menglin_2019 ，我陪您一起在观山亭等一场西山日落。