看了“李子柒的自建房”，突然不想住城市了！还是农村户口好

这几年，李子柒的视频不仅让世界看见了中国乡村的美，同时也带动了一波“回乡热”——不少年轻人辞掉城里的工作，回到农村生活。

有人把老家房子改成了民宿，也有人回乡创业，用自己的方式过上了向往的田园生活。

为什么越来越多人渴望回农村呢？核心还是在于农村户口的含金量比以前更高了！

第一，农村户口能享受土地福利：比如可以在宅基地上自己盖房，可以把土地流转出去赚钱，遇到征地还能拿到补偿。

第二，农村户口可以拥有集体分红：很多村子经济发展好了，村民每年都能分到村集体的收益。

第三，农村户口保障更完善：比如新农合已经和城乡医保合并，大病报销比例提高，农村养老金也在逐年上涨。

第四，政策向农村户口倾斜：比如农村在教育、养老、住房改造方面的补贴力度加大。

比起城市户口，农村户口多了土地、保障和分红这三重“底气”。

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为什么大家都羡慕李子柒的自建房生活？

讲到农村自建房，很多人首先想到的就是当年在全网爆火的李子柒，每次看完她的视频后，很多人都向往农村生活，

她在四川的小院，原本是个普通老房子，经她亲手改造，整个房子充满了独特的乡村味道。

而且，她的视频里，竹林围着小院、灶台炊烟袅袅、院子里种满花草……那不是遥不可及的梦，而是一种扎根于土地的踏实与治愈。

她的视频不仅温暖了很多人，也真的让一些人回归家乡，打造属于自己的理想小家。

网友@川川唐：“以前总觉得幸福要靠拼命努力才能得到，现在发现，没有加班、没有挤地铁，有个小院子、喝喝茶、吹吹风的日子，才是最治愈的。这种生活不贵，却特别暖心。”

网友@步步：“一直想住别墅，但城里买不起。40岁时终于有机会回老家盖了个二层半：一层是客厅厨房，二层是卧室，三楼还有个阁楼做茶室。

房子离县城就15分钟，外卖快递都能到，但很安静。前院有鱼池花园，后院种菜养鸡，猫狗双全，四季有花。自从回农村住，情绪比以前稳定多了，焦虑也更少了。

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想盖农村自建房，该怎么入手

羡慕归羡慕，如果想在农村盖1栋属于自己的楼，还得按照规矩来：

1、先看自己有没有资格

想要在农村盖房，首先必须要有农村宅基地使用权，而一般，只能是农村户口家庭才能申请宅基地。

如果是城市户口，可以考虑：

①可以和亲戚合作（但风险较高）；

②参与乡村民宿之类的项目，用“投资共建”的方式实现

2、宅基地申请流程

一般步骤是：向村里申请 → 乡镇审批 → 国土规划通过 → 拿到施工许可。

记住，乡村盖房必须符合“一户一宅”原则，不能多占多建。

3、房子设计要合规

农村盖房，各地通常要求提交设计图纸，对层高、外观、排水等都会有相应的规定。建议最好找本地施工队+建筑设计师一起合作，这样既省心又能盖出好看又安全的房子。

4、大概要花多少钱？

不同结构，价格差别还挺大的，比如：

建造普通砖混结构，一般总价40万起；

建造轻钢结构，一般要60万左右；

如果建造中式小别墅，起码总花费要100万以上。

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关于自建房，大家最常问的8个问题

1、长期不回老家，有必要花钱盖房吗？

答：看个人规划和家庭情况。如果打算将来退休回老家住，提前盖好是明智的；如果家人基本都在城市生活，不常回去，盖了房长期空着反而容易坏增加负担，就没必要！

2、城里人能在农村买房吗？

答：不能直接买宅基地或农房。但可以通过租赁、合作或参与乡创项目（比如民宿共建）等方式来使用。

3、问：户口在城里，能在农村盖房吗？

答：户口已经迁入城市，按规定，在农村拿不了地也盖不了房，即使父母户口还在农村，将来他们去世，只可以继承他们的房子，但是不能翻修，也不能重建，将来房子一旦倒了，土地就会被村里收回。

4、建房审批麻烦吗？

答：现在流程比以前更规范，也更顺畅了。只要材料准备齐全，一般一个月内基本能批下来。

5、以后还有机会在农村盖房吗？

答：机会可能越来越少。宅基地确权之后，“一户一宅”管得更严。提醒大家，能盖的建议趁早考虑。

6、农村自建房为什么不能随便买卖？答：因为宅基地归村集体所有，村民只有使用权。房子是盖在宅基地上的，地不是你的，所以不能像城市商品房那样自由买卖。

7、农村的宅基地能继承吗？答：宅基地本身就是不能直接继承的，按规定，宅基地的使用权归村集体，农民只有使用权。所以宅基地不能作为遗产继承，但宅基地上的房子是可以继承的。

8、听说现在农村宅基地可以有偿退出，这是咋回事？

答：是的，国家现在鼓励进城落户的农民自愿退出宅基地，这样既能盘活土地资源，也能给农民一定的经济补偿，具体补偿标准要看当地的政策。但是需要注意的是，一旦退出，一般就不能再申请宅基地了。