悦达·玲珑湾售楼处最新发布-悦达·玲珑湾园官方热线-楼盘详情!

悦达·玲珑湾售楼处电话：400-961-9938（已认证）

以下是正文：

最新消息，青浦新城全新盘「悦达·玲珑湾」正在认购中，截止到6月14日12点前结束认购，认购金46万，建面约76-145㎡2-4房，均价4.41万/㎡，共计171套！

截止到6月13日21点，共计认筹客户不到250组，以40-50分左右的低分为主，结合认筹情况来看，预计积分会比较友好，同时也有一定概率不触发积分！

01.一房一价解析

1#一房一价表（具体以开发商公示为准）

1#共计61套房源，楼栋均价43801元/㎡，低于整盘均价！

A户型30套：总价约397-489万，其中2号楼比1号楼每平贵100元/㎡！

B户型31套：总价约375-478万，2号楼和1号楼均价一致！

2#一房一价表（具体以开发商公示为准）

2#共计32套房源，楼栋均价43993元/㎡，低于整盘均价！

D户型32套：总价约386-502万，其中01室比02室贵50元/㎡！

3#一房一价表（具体以开发商公示为准）

3#共计47套房源，楼栋均价43376元/㎡，均价zui低的楼栋，或许是因为6号楼02室2-14F全部为保障性住房的原因，定价略低一些！

C户型2套：总价约337-345万！

B户型30套：总价约385-480万，其中7号楼比6号楼贵250元/㎡！

A户型15套：总价约398-491万！

4#一房一价表（具体以开发商公示为准）

4#共计31套房源，楼栋均价45605元/㎡，从一房一价来看，大户型的均价并没有被拉的很高；

反而8号楼的D户型比3号楼的D户型贵了1400元/㎡，虽然在均价上提高了1400元/㎡，但总价要比3号楼略低一些，因为8号楼的D户型比3号楼的D户型少了4.54㎡，这就是定价很巧妙的地方！

D户型16套：总价约384-494万！

E户型15套：总价约583-714万！

如需要完整版一房一价电子文档，可文章底部添加群主号，私信获取！

全套户型图如下：

02.项目信息

悦达·玲珑湾，系属拥有31载实力开发履历的悦达地产年度战略新作，品牌系属于全国重点国有企业——江苏悦达集团。

悦达地产成立于1993年，拥有房地产开发一级资质，履迹全国13城。

业务板块涉及地产开发、物业管理、商管服务、住宅科技、康养服务、资产运营、建筑施工等领域，秉持“品质生活运营家”的品牌定位，实力精研，不断为高质量人居发展创写新篇章。

新年伊始，悦达聚焦青浦新城高度发展的时机，择取区域核芯土地，以高品质定制作品为开场，为青浦更好的未来作答。

悦达·玲珑湾整体规划4栋住宅、2栋4层商业，可售住宅共171套，容积率约2.0，绿地率住宅部分为35%。

项目以质感强烈的简约风格打造高端审美立面，与青浦中央商务区发展的高度共识，创设菁英封面级人居范本！

项目以宽境横厅/阔厅设计、大体量的主卧套房、多开间朝南式设计，传承品牌以人为本的优悦人居创享，为沪上菁英定制专属的知贵生活的新范式。

03.板块优势

《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中指出，青浦新城2035愿景立足上海大都市圈、引领示范区、辐射长三角的独立的综合性节点城市，独具特色的开放创新之城、水韵文化之城、上善江南之城。

根据2035青浦最新的规划，在青浦新城91平方公里的范围内，建设6.5平方公里的中央商务区，规划面积6.5平方公里，北至崧泽大道，西至胜利路，南至盈港路，东至绕城高速，打造面向长三角的独立城市，聚焦创新型、流量型以及高端制造业总部落户。

未来，青浦新城江承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角一体化发展示范区的重大功能，积极发展数字经济，形成创新研发、会展商贸、旅游休闲等具有竞争力的绿色产业体系。

青浦新城正以快速崛起的方式，面对未来，青浦中央商务区雄伟的宏图已经展开，未来将会成为交通出行最便利、商业配套最集中、生态环境最优美的中央商务区。

而悦达·玲珑湾正位于青浦新城中央商务区的核心位置。

04.周边配套

交通配套，项目距离17号线青浦新城站约1公里，4站可至大虹桥核心商务区，未来可直接换乘嘉青松金市域线和示范区线；轨交出行非常方便。

商业配套，距绿地缤纷城购物中心直线距离仅约900m，距宝龙商业广场直线距离仅约1.5km，与吾悦广场直线距离仅约4km；且项目自建有2栋商业配套。

教育配套，周边规划有多所学校，西侧为悦达出资建设的幼儿园（在建），与项目同期交付，华浦路东面规划有小学，华青路西面规划有初中 ，从基础教育到高等教育全链覆盖，值得期待！

医疗配套，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心。

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