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• 基本信息
• 开发商：中南集团。
• 物业：绿城物业，提供 E.O 管家服务，物业费 9.8 元 /㎡・月含能耗。
• 位置：杭州市滨江区江汉路 1258 号，距地铁 6 号线江汉路站 600 米，步行 300 米直达龙湖滨江天街。
• 建筑规模：总建面 22 万㎡，规划 6 栋高层，包括 4 栋商业大平层、1 栋星级酒店、1 栋商务办公，容积率 3.5，绿化率 30%。
• 交付时间：2025 年底精装现房交付。
• 户型与精装
• 户型：主力户型为 360-1080㎡，标配 50 米 U 型环幕阳台，部分顶层含 700㎡空中露台。
• 精装标准：装标 1.1 万 - 1.3 万 /㎡，配置德国美诺厨电、意大利 GARDESA 装甲门及全屋智能系统。
• 社区亮点
• 建筑设计：流线型玻璃幕墙与香槟金铝板构成的现代立面，复刻御潮府墅境美学，夜间呈现 “水晶蓝灰” 光影效果。
• 园林景观：围合式园林，以 “莫比乌斯环” 为灵感，设计 350 米风雨连廊串联中央草坪、下沉庭院及松柏雾森景观。
• 配套设施：双会所配置，包括 2600㎡业主会所和 1400㎡预约式高定会所，含大小双恒温泳池、红酒雪茄吧等高端设施。
• 周边配套
• 交通：双地铁覆盖，距地铁 6 号线江汉路站约 600 米，还有规划中的 18 号线，3 分钟直达钱江新城核心区。
• 商业：步行 300 米至龙湖滨江天街，1 公里内辐射星光大道、银泰城等商圈，自建近万方 “雲里” 商业街区。
• 教育：周边有江南实验小学、唯诗礼幼儿园等。
• 医疗：浙二医院滨江院区、浙大儿院等。
• 价格信息：主力总价 1800 万 - 3000 万 / 套，单价约 5 万 - 8.3 万 /㎡，顶跃 1080㎡总价约 7500 万，含精装软装及产权车位。

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中南·江一云境在“国际滨核芯”与“生态绿洲”之上，在不可复制的地标恒产珍贵属性加持下，早已不是简单的“好房子”，而是领域级生活的聚集地，圈层和鸣的价值坐标。

「中南·江一云境」项目经由浙江中南建设集团倾情打造，以卓越设计思维，深刻诠释“创造美好人居生活”的理念，首次亮相便颠覆国内高端住宅市场既有认知，成为滨江区商住大平层封面之作。

项目位于浙江省杭州市滨江区，滨河路与江汉路交叉口东侧，共由6幢不规则建筑体环抱组成，总建筑面积22万㎡。

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项目基础信息：

【拿地时间】2022年3月份

【交付时间】2025年年底

【物业】绿城物业

【物业费】9.8元含能耗

【总建筑面积】约22万方

【面积】约360-500-720-1080㎡墅境大平层

主力面积360平

【单价】均价5万

【总价】报价1800万起

【层高】约4.2米

【梯户比】两梯一户，私属电梯厅

【总高】21-23层

【总户数】166套

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【世界滨江之心繁华精粹之上】

珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城

1、6号线双地铁环绕约0.6公里

望江隧道，约1.7公里

复兴大桥，约3.4公里

西兴大桥，约4.8公里

矗立滨江潮头，集萃繁华万象

龙湖滨江天街约300米

星光大道约1公里

银泰城约1.2公里

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屹立滨江之心，纵享精粹配套

浙二医院约1.1公里

浙大医学院附属儿童医院约3.5公里

唯诗礼幼儿园约1.8公里

江南实验小学约350米

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三大公园环绕，一线北塘河风光

江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意

揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静

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【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层】

建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片

突破性设计约50米长U型环幕阳台

超尺度空中墅境、宽幕会客领域

梁志天高定美学设计

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【围合式度假谧境，无尽艺术风景】

创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系

赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景

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【尊尚双会所，引领品位雅赏】

超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务

近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域

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【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】

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“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火