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——北京-中建国贤府贰期——
✅中建国贤府贰期售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】
✅中建国贤府贰期营销中心电话：400-168-3161【开发商已认证】
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中建国贤府贰期项目资料整理

一、项目概况

• 项目名称：中建国贤府贰期
• 项目位置：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角（未来科学城东区）
• 开发商：中建智地 + 未来科学城集团（双央企联合）
• 建筑类别：6-9 层低密洋房
• 产权年限：70 年
• 占地面积：7.1 万㎡
• 建筑面积：13.87 万㎡
• 容积率：1.3（区域最低）
• 绿化率：30%
• 总户数：850 户
• 车位配比：1:1.3（1105 个地下车位）
• 物业公司：中建智地物业
• 物业费：6.8 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2027 年 8 月（精装交付）
• 参考均价：5.3 万 /㎡
• 总价区间：约380 万 - 1100 万（72-168㎡二至四居）
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二、核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：未来科学城能源谷核心，国家电网、中国海油等 15 家央企总部，4.8 万名科研人员集聚。

• 价格优势：较一期单价低 0.3 万 /㎡，较奥北别墅区二手房低 2.7 万 /㎡，1.3 容积率稀缺低密社区。
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1. 交通网络

• 地铁：距 17 号线未来科学城北站 900 米，4 站望京（25 分钟）、8 站工体，可换乘 13 号线至西二旗。
• 自驾：定泗路拓宽工程 2025 年通车（双向六车道），25 分钟直达望京，京承高速 35 分钟至国贸。

三、周边生活配套

1. 教育资源

• 基础教育：北京十一未来城学校（九年一贯制）、中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平分校。

1. 医疗健康

• 三甲医院：清华长庚医院（5km）、王府中西医结合医院（3km）、北京友谊医院顺义分院（建设中）。

1. 商业购物

• 核心商圈：北京最大山姆会员店（6.57 万㎡，2025 年开业）、保利未来大都汇（10 万㎡在建）、华润商业中心（2 万㎡）。

1. 生态环境

• 公园环绕：温榆河湿地公园（1.8km）、未来科学城滨水公园（600 米）、拉斐特城堡花园（1.2km）。

四、项目规划与产品设计

1. 社区规划

• 楼栋布局：26 栋 6-9 层板楼，南北双地块围合式布局，最大楼间距 45 米，全人车分流。

• 景观体系：复刻盛唐 “一池三山” 园林，含中央水景、风雨连廊、唐韵宫灯、银杏大道，移植百年国槐、海棠古树。

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1. 建筑特色

• 外立面：唐风三段式设计，米白色仿石涂料 + 深灰色屋顶，局部铝板点缀，复刻大明宫飞檐形制。
• 会所配置：2000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、四点半学堂）。

1. 主力户型

1️⃣72平米南北通透两居室加上顶退（共计 97套）

2️⃣90平米三居室（共计138套）

3️⃣103平米三居室（共计 309套）

4️⃣116平米四居室（共计138套）

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5️⃣133平米四居室（共计108 套）

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6️⃣166平米四居室（共计60套）

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