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北京石景山元玺

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元玺基本信息

项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建 筑类型 ：高层 洋房

容 积 率 ：约2.8

绿 地 率 ：约30%

拿地时间 ：2023年9月

交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

栋 数：14栋

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

总 户 数：约818户

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均价：7.8万/平，成交价7.5-8.3万（团购优惠私信小编）

总价：约900-1600万

楼栋分布

元玺整个楼盘由14栋住宅组成，分为南区和北区

南区由8栋楼+北区由6栋楼

具体如下所示：

元玺周边配套

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（北辛安、新首钢、金安桥、苹果园、古城、杨庄、模式口、四道桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北辛安。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有30个幼儿园;17个小学，如北京市石景山区古城小学、石景山古城小学、金顶街小学、金顶街第二小学、金顶街第四小学等;14个中学，如北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市十一学校石景山实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括喜隆多XIRONDOPLAZA、京西大悦城、当代商城(鼎城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有79个公园，距离最近的仅377m，非常方便日常休闲使用。

元玺户型鉴赏

元玺样板间

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