长沙楼盘聚焦｜绿城悦海棠官方售楼处发布：绿城悦海棠营销中心！

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——绿城·长沙悦海棠——

市府滨江 绿城愉悦理想作品

建面约128-172㎡新规美学华宅

NO.1 【项目概览】

【品牌】绿城中国 全资开发

【板块】长沙·市府滨江·观沙岭

【交通】西二环、地铁8号线（规划中）

【首开楼栋】：1、2、5、11栋（约226套）

【首开户型】：128㎡/138㎡（阔绰四房），138㎡（4+1 五房）

【物业】绿城物业

【梯户比】：2T2户纯板楼

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2027年9月

【容积率】：2.68

【绿化率】：35%

【规划户数】：756 户

【层 高】：17层小高➕32层普高

【单层层高】：3-3.1米

【学校配套】：长沙市实验二小➕南雅观沙岭中学

首开楼栋、面积、得房率如下:

1️⃣号栋:138m²17层得约122%套内得约170平米，报价：252-268万

5️⃣号栋:128m²17层得约120%套内得约156平米，报价：221-249万

1️⃣1️⃣号栋:138m²32层得约111%套内得约153平米，报价：230-242万

128平米小高层整盘仅此一栋64套‼️

138平米小高层64套

138平米大高层62套

【地址】长沙市岳麓区观沙路和谷岳路交汇处

绿城·悦海棠

NO.2 【绿城品牌】

绿城中国，理想生活综合服务商

总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元（中指研究院），以打造“TOP10中的品质标杆“为目标，始终以优质的产品品质和服务品质引领行业。

22载深耕，更懂长沙高端人居

绿城深耕长沙22载，从桂花城的初遇，到“亚洲十大豪宅”青竹园，再到凤起麓鸣、玉海棠、凤起麓鸣，锦海棠、绿城始终以开拓者与共建者的姿态，持续为长沙筑造理想家园。

NO.3 【绿城海棠系】

每一朵海棠，皆是城市的焦点

杭州海棠三篇：绿城择址北部新城，首开百日内销售额突破100亿

西安海棠三章：绿城择址高新核芯，以68.7亿的销售额冠领西安

长沙玉海棠：2024年度长沙项目首开成交套数top1（数据来源：湖南克而瑞系统）

长沙锦海棠：首开热销超5亿，成为2025年长沙改善市场现象级焦点

海棠新绽，定标观沙岭改善

廿二载深耕，绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。

NO.4【板块价值】

市府观沙岭，教城融合示范区

绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。

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