江苏
天宸·艺墅
星河湾旁现代合院艺墅
——天宸艺墅营销中心：400-115-1318（24小时免费热线）——
【客户经理：189-3973-3386（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
面积：525-610㎡
均价：3.88万
总价：1500万起
交付：现房！首付五成！
签合同可申请交房（毛坯交付）
沪金高速，虹梅路高架近在咫尺
有天有地有花园纯别墅 现房
四层合院别墅☀️
面积：525-610²
总价：1500-2572万
性价比最高的最新别墅，均价3.88万，配套设施齐全，户型结构新颖，市区距离方便。
基本信息
项目名称：天宸艺墅
项目地址：上海市闵行莘庄银都路
开发商：上海天宸健康管理有限公司
产权年限：50 年
容积率：0.7
绿化率：30%
物业公司：天之宸酒店管理（上海）有限公司
物业费：14 元 / 平 / 月（只算地上面积）
拿地时间：2003 年
交房时间：首付 51% 网签后即可提前交房
产品规划
建筑类型：合院别墅
楼栋总数：约 127 栋
可售房源：75 套
总层高：地上 2 层，地下 2 层
户型面积
主力面积：471-611㎡
A 户型面积：525.43-608.02㎡
B 户型面积：471.04-611.14㎡
C 户型面积：582.98-610㎡
价格信息
参考单价：3.5 万 /㎡起
项目特色介绍：
①市场上少有大面积的合院别墅产品
②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等
③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便
④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然
⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、豪华装修交付标准、带电梯
实景拍摄：
中式合院别墅，细节之处彰显品质，为您提供最尊贵、最优雅的生活空间。
———✨天宸艺墅———
寻一处恬静淡雅•生活依旧继续
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❤️做合院别墅的主人❤️
宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。让你拥有梦想的居所
天宸·艺墅
户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
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【客户经理：18816634698（微信同号）】
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产品亮点
功能多样：目前市面上唯一大面积合院别墅产品，通燃气，可自住、办公、会所接待或作为艺术展厅等，满足各类高净值人士的不同需求。
花园庭院：每户内赠 50-100 平私人花园，地下室配备 6 米挑高客厅及下沉式采光天井，提升空间层次感与自然采光效果。
装修交付：交付标准可选毛坯或精装（加价 1.2 万元 /㎡起），配备电梯、新风系统及智能化家居，符合国际 WELL 健康建筑金级认证标准，涵盖空气、水质、光环境等 102 项健康指标。
物业服务：天宸酒店提供 24 小时管家服务，为业主带来度假酒店会员级服务体验。
建面约 471-520-611㎡ 私家花园庭院 豪华装修 不限购 通燃气
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