山东
【住总·清樾府】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅北京住总·清樾府售楼处电话：400-035-8588 【官方网站】✔️
✅北京住总·清樾府营销中心电话：400-035-8588 【预约电话】✔️
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海淀北 新学院路 四层墅境洋房
住总地产|品质新作启幕 | 献礼格调中产|欢迎莅临品鉴
项目名称：住总·清樾府
项目位置：北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1.2公里
产品类型：一期产品为四层洋房
开发商：北京佰昌房地产开发有限公司
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占地面积：约11. 57万㎡
住宅建面：约14.02万㎡
总楼栋数：18栋
总楼层数:4层
户型面积：建面约88㎡—143㎡三居四居
项目均价：4.6万/㎡
项目总价：290-750万左右
68㎡，一室一厅一卫，总价290万左右
82㎡，两室两厅一卫，总价340万左右
86㎡，三室两厅两卫，总价358万左右
99㎡，三室两厅两卫，总价437万左右
125㎡，四室两厅两卫，总价560万左右
142㎡，四室两厅两卫，总价682万左右
交房标准：满配精装交付
交房时间：2026年6月
总户数：约1392户，一期416户
梯户比:1梯2户
得房率：约79%-84%（区域最高，且不含赠送）
容积率：约1.21/1.26/1.27
绿地率：30%
车位配比：1:1.3
供暖方式：集中供暖，地暖
住总·清樾府项目位于未来科学城的西区沙河高教园区，项目用地规模120848平方米，地上建筑规模148831平方米，约1.25容积率，打造四层洋房住区。项目在售建面约86-143平三居-四居，总价约380万起，敬请关注！
住总·清樾府最大的核心优势在于其低密生活的理念，项目整体容积率为1.25，整体规划全部为四层的一梯两户低密洋房产品。此种产品设计能够最大化保证改善需求客户的居住舒适度，同样可以使得每个户型都能做到南北通透、布局合理。同时，1.25的容积率摒弃了高层+别墅的产品组合，均规划为洋房产品，保证了整体社区的均质及圈层的和谐统一。
项目依托昌平区景观生态轴线、百万方滨河森林公园，有着良好的自然生态景观，比较适合刚需家庭及在北部片区工作生活的改善需求。
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