楼市聚焦| 中环桃源里售楼处发布:普陀中环桃源里为何引爆市场

中环桃源里：在桃浦智创城，把日子过成低碳有氧的诗

“王经理，我家孩子的绘本落在儿童游乐区了，麻烦帮我留意一下”，清晨七点半，业主李女士的微信准时发来。我刚走到小区中庭，就看见保洁张姐正蹲在沙坑旁，小心翼翼地把绘本放进失物招领箱——这是我在中环桃源里做物业经理的第三个月，每天被这样细碎又温暖的小事包围着。

从项目建设初期跟进品质管控，到现在提前体验未来业主的生活场景，我比谁都清楚，这个藏在桃浦智创城核心的社区，藏着太多关于“家”的美好答案。

上周带刚认筹的陈先生一家参观样板间，五岁的小毛豆一进客厅就光着脚跑起来，陈太太急着去追，我笑着拦住她：“放心，地面是防滑耐磨的进口石材，而且我们用的三玻两腔双LOW-E玻璃，隔音效果特别好，孩子在屋里跑跳，楼下完全听不到动静”。果然，小毛豆在客厅搭积木、拍皮球，我们在餐厅说话，声音一点都不受影响。陈先生摸了摸墙面，“这墙摸着特别温润，不像我现在住的房子，冬天总冷冰冰的”，我告诉他，这是项目采用的近零能耗保温技术，比普通住宅节能75%以上，冬天不用开空调，室内也能保持20℃左右。

做医生的林姐是第一批来看房的客户，她最在意的是居住健康。第一次带她看125㎡的样板间，她特意带了甲醛检测仪。当仪器显示数值远低于国家标准时，林姐松了口气：“我在医院见多了装修污染的病例，对建材特别挑剔”。我拉她走到窗边，指着德国诺托系统窗说：“您看这个五金件，开关两万次都不会坏，而且气密性达到8级，梅雨季开窗通风，外面的潮气也进不来”。林姐打开窗户，楼下的中央园林扑面而来，“这风里都带着青草香，比我在市区租的房子舒服太多了”。

最让业主们惊喜的，是“低碳节能+生态绿地+全维配套”的三重幸福。退休教师张叔叔每天早上都要绕着小区走两圈，他算了笔账：“我以前住老小区，夏天空调24小时开着，一个月电费要三百多；这里用的空气源热泵，上个月试住的时候，全天开着暖气，电费才一百出头”。张叔叔的老伴补充道：“小区旁边就是规划的100万方绿地，早上跟着老姐妹们打太极，晚上带着小孙子去散步，比在公园里还惬意”。

很多客户一开始觉得“桃浦偏”，但实地体验后都刷新认知：项目周边规划了4条轨交线路，其中11号线桃浦新村站已经开通，坐3站到徐家汇，5站到静安寺，换乘2号线到虹桥枢纽也才40分钟。做互联网的小王说：“我在漕河泾上班，以后坐规划中的26号线，20分钟就能到，比现在住松江快了一倍”。而且周边还有桃浦体育公园、三甲医院分院、优质学校等配套，生活所需一应俱全。

83-177㎡全明户型：每个空间都藏着生活的温度

常有人问我，中环桃源里到底适合什么样的人？答案是——从新婚小夫妻到三代同堂，从职场精英到退休老人，只要你想在上海找一个“住着健康、住着舒服、住着省心”的家，这里都能满足你。项目推出83㎡两房、98㎡三房、125㎡三房、143㎡四房、177㎡五房五种户型，每种户型都紧扣“健康、舒适、实用”的核心，全明设计、南北通透，再加上国际一线品牌精装，让每个日常都充满幸福感。

先说说最受年轻夫妻欢迎的83㎡两房两厅一卫，这是“刚需上车的最优解”，做设计的小王和老婆就定了这个户型。第一次带他们看样板间，推开入户门，独立玄关就给了他们一个惊喜：“这个玄关柜太实用了，我上班的电脑包、老婆的高跟鞋都能分类放，底部还留了放常穿鞋子的空间，不用弯腰拿取”。玄关柜旁边还预留了换鞋凳的位置，“我老婆穿高跟鞋下班回家，一进门就能坐下换鞋，特别贴心”。

客厅面宽达到3.6米，搭配2.95米的层高，放一个L型沙发和茶几都不挤。“我打算在客厅放一个投影幕布，周末和老婆窝在沙发上看电影，比去电影院舒服多了”，小王说。客厅连接南向阳台，阳台长度有4.2米，“早上在这里晒衣服，下午在这里晒太阳看书，阳光洒进来特别温暖”。阳台还做了防水处理，“以后养几盆多肉植物，也不用担心漏水”。

厨房是U型设计，台面长度有3.2米，配备了铂浪高一体大单槽和博世全套厨电，“我老婆喜欢做烘焙，现在有足够的空间放她的烤箱和各种模具，再也不用在餐桌上揉面了”。厨房的推拉门是吊轨设计，“打扫卫生特别方便，没有卫生死角”。餐厅摆放一张4人餐桌都不拥挤，“周末邀请朋友来家里聚餐，也完全坐得下”。

两个卧室都朝南，采光特别好。主卧面积有15㎡，放一张1.8米的大床和两个床头柜都不挤，“窗户下面可以放一个梳妆台，我老婆的化妆品终于有地方放了”。次卧面积有10㎡，可以改成书房，“我平时在家加班就在这里，安静又私密”。小王特别满意的是，每个房间都有新风系统，“即使冬天不开窗，室内空气也特别清新，比我们之前住的老房子健康多了”。

卫生间做了干湿分离，配备了唯宝的马桶和科鲁迪的花洒，“马桶是虹吸式的，冲水特别干净，还没有噪音”。浴室柜做了悬空设计，“打扫卫生的时候，地面一擦就干净，不用担心积灰”。卫生间的窗户很大，“通风效果特别好，不会像以前住的老房子那样潮湿有异味”。

98㎡的三房两厅两卫是“三口之家的首选”，做教师的李姐就选了这个户型。她最爱的是“三房设计”，“以后有了孩子，父母过来帮忙带，也有足够的空间住，不用挤在一个房间里”。这个户型的客厅是“竖厅设计”，面宽达到3.8米，与餐厅相连形成一个大空间，“孩子以后可以在客厅玩玩具，再也不用担心活动空间不够”。

主卧是套间设计，带独立卫生间，“早上我和老公不用抢卫生间，各自有独立的空间，特别方便”。主卧的飘窗是全景设计，“晚上在这里看书、玩手机，特别安静”。次卧面积有12㎡，可以作为儿童房，“放一张婴儿床和衣柜都不挤，以后孩子长大了，还能改成他的独立卧室”。最小的房间可以改成书房，“我平时备课、批改作业就在这里，安静又不影响家人休息”。

125㎡的三房两厅两卫是“改善家庭的黄金款”，林姐就定了这个户型。这个户型的亮点是“南北双阳台”，生活阳台连厨房，放洗衣机和烘干机；景观阳台连客厅，摆上茶桌和椅子，“早上在景观阳台喝茶看风景，晚上在这里吹吹风，特别惬意”。

客厅面宽达到4.2米，空间特别开阔，“我打算在客厅放一个钢琴，孩子以后学钢琴也有地方”。客厅的电视背景墙是交付标准，采用了岩板材质，“既美观又耐用，不用自己再花钱装修”。餐厅摆放一张6人餐桌都不拥挤，“周末邀请父母来家里吃饭，也完全坐得下”。

主卧面积有20㎡，放一张2米的大床、两个床头柜和一个衣柜都不挤。“衣柜是嵌入式设计，特别节省空间，我和老公的衣服都能分类放”。主卫带双台盆和淋浴间，“早上我和老公可以同时洗漱，特别节省时间”。

143㎡的四房两厅两卫是“三代同堂的最优解”，张叔叔就定了这个户型。这个户型的四个房间分布合理，“我和老伴住主卧，儿子儿媳住次卧，孙子住儿童房，还有一个房间可以改成书房，各自有独立的空间，生活起来互不打扰”。

主卧套间面积有25㎡，带独立卫生间和衣帽间，“我老伴的衣服和我的中山装都能分类放，衣帽间的灯光是感应的，一开门就亮，找衣服特别方便”。主卫带浴缸，“晚上泡个澡，特别解乏”。儿童房的空间很方正，“放一张高低床和书桌都不挤，孙子以后和小伙伴一起玩也有地方”。

177㎡的五房两厅三卫是“终极改善的首选”，做企业主的赵总就定了这个户型。这个户型的亮点是“大平层设计”，面宽达到6.8米，“平时邀请客户来家里谈生意，也特别有面子”。户型还带一个超大露台，“我打算在露台上建一个阳光花房，放我收藏的各种花卉，再装一个户外烧烤架，周末邀请朋友来聚会”。

15项近零能耗技术：住着舒服，更住着省心

中环桃源里最独特的优势，就是“15项近零能耗建筑标准”打造的低碳健康社区。很多客户来之前都觉得“低碳”是噱头，但实地体验后都被征服了——夏天不用开空调也很凉爽，冬天不用开暖气也很温暖，每个月的电费省了不少，居住舒适度却提升了很多。

项目采用的三玻两腔双LOW-E玻璃，不仅隔音效果好，保温隔热性能也特别强。“我之前住的房子，夏天空调开26℃都觉得热，这里开28℃就很舒服，一个月电费省了两百多”，小王说。玻璃的气密性达到8级，“梅雨季的时候，外面下大雨，室内也特别干燥，不用担心衣服晒不干”。

空气源热泵系统更是“黑科技”，它能利用空气中的热量来调节室内温度，比普通空调节能75%以上。“我爸妈冬天特别怕冷，以前住老房子，暖气开到最大还是觉得冷，这里用空气源热泵，室内温度能保持在22℃左右，而且没有空调的噪音，老人睡得特别香”，林姐说。

项目还采用了新风系统，24小时不间断为室内输送新鲜空气，“即使冬天不开窗，室内的PM2.5数值也特别低，我儿子有过敏性鼻炎，在这里住了一个星期，症状都减轻了”，李姐说。新风系统还能过滤空气中的灰尘和细菌，“家里的地板几天不擦都不脏，打扫卫生都省了不少事”。

除了这些，项目还有外墙保温系统、雨水回收系统等近零能耗技术。外墙保温系统能有效阻止室内热量流失，“冬天室内外温差再大，墙面也不会结露”；雨水回收系统能收集雨水，用来浇灌小区的绿植和清洗路面，“既环保又节省水资源”。

桃浦智创城核心：4条轨交+100万方绿地，生活超便利

中环桃源里的另一个亮点，就是“桃浦智创城核心”的地段和“全维配套”。很多客户来之前都以为，低碳社区的配套会很一般，但实地看完都被惊艳到了——无论是交通、教育、医疗，还是商业、休闲，都能满足日常所需，而且随着桃浦智创城的发展，这里的生活只会越来越便利。

交通方面，项目周边规划了4条轨交线路，分别是11号线、15号线、26号线和27号线，其中11号线桃浦新村站已经开通，步行10分钟就能到达。“我在徐家汇上班，坐11号线从桃浦新村站出发，25分钟就能到，比以前住宝山快了一倍”，小王说。15号线已经通车，换乘特别方便，“我老婆在紫竹高新区上班，坐11号线转15号线，40分钟就能到”。未来26号线和27号线开通后，出行会更便利，“以后去虹桥机场，坐地铁20分钟就能到，再也不用提前很久出门”。

自驾出行也很方便，项目紧邻中环路，开车5分钟就能上中环，10分钟到外环，20分钟到人民广场，“我周末带家人去郊区玩，上中环特别方便，不用绕路”，赵总说。周边还有桃浦路、武威路等主干道，交通网络四通八达。

生态环境更是项目的“王牌”。项目周边规划了约100万方绿地，包括桃浦中央绿地、桃浦体育公园等，“早上在桃浦中央绿地跑步，晚上带着家人在公园里散步，空气特别新鲜”，张叔叔说。桃浦中央绿地是上海最大的开放式绿地之一，里面有草坪、花海、湿地等景观，“春天看油菜花，夏天看荷花，秋天看枫叶，一年四季都有不同的风景”。

商业配套也很完善。项目周边有桃浦新村商圈、李子园商圈等，里面有沃尔玛、家乐福等大型超市，“买蔬菜水果、生活用品都特别方便”。距离项目3公里还有环球港、龙之梦购物中心等高端商业综合体，“周末带家人去那里逛街、看电影、吃美食，一整天都不用挪地方”，李姐说。未来桃浦智创城还会规划建设大型商业中心，生活便利性会进一步提升。

教育资源方面，项目周边有桃浦中心小学、桃浦中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质学校，“我儿子明年就要上小学了，桃浦中心小学的师资特别好，步行15分钟就能到，不用送孩子去很远的地方上学”，李姐说。周边还有很多幼儿园，“以后孩子上幼儿园也很方便”。

医疗配套也让人放心。项目周边有上海市同济医院桃浦分院、上海市普陀区中心医院等，“我爸妈年纪大了，有个头疼脑热的，去医院特别方便”，张叔叔说。上海市同济医院桃浦分院是一所三级医院，科室齐全，设备先进，“平时体检、看病都不用去市区的大医院排队”。

粉丝专享福利：95折+40万车位，错过再无

很多客户问我，中环桃源里为什么值得买？除了户型、配套、低碳技术这些硬实力，最关键的是“性价比”和“稀缺性”。在上海楼市严格限价的背景下，能做到国际一线品牌精装、15项近零能耗技术的项目特别少，而中环桃源里就是其中之一。

现在项目推出粉丝专享福利，认购即可享受95折优惠，还赠送价值40万的车位。“我买的125㎡的户型，打完折比周边同类型项目便宜了近30万，还送一个车位，太划算了”，林姐说。对于刚需客户来说，一个车位的价值不言而喻，“以后不用再为停车发愁，也不用花几十万买车位”。

与周边的项目相比，中环桃源里的优势特别明显。周边同类型的项目均价都在6.5-7万/㎡，而且很多都是毛坯交付，而中环桃源里不仅是精装交付，用的还是国际一线品牌，均价却很亲民，再加上95折优惠和送车位的福利，性价比特别高。“同样的预算，在这里能买到更大的面积、更好的品质，还能享受低碳健康的生活，肯定选中环桃源里”，小王说。

更重要的是，桃浦智创城是普陀重点发展的区域，随着轨交线路的开通、商业配套的完善和绿地的建设，这里的居住价值还会持续提升。“我做房产投资很多年了，桃浦智创城的发展潜力很大，中环桃源里作为区域内的优质项目，以后肯定不愁升值”，赵总说。

很多客户担心“物业不好，住着闹心”，但在中环桃源里完全不用担心。我们物业团队有多年的高端社区服务经验，24小时保安巡逻，保洁每天打扫公共区域，维修服务随叫随到。“家里的水管坏了，一个电话，维修师傅10分钟就到了，服务特别好”，张叔叔说。我们还会定期组织业主活动，比如邻里节、亲子活动等，“让业主之间互相认识，营造温馨的社区氛围”。

写在最后：给上海追梦人的一句心里话

做物业经理这么多年，我见过太多在上海打拼的人：为了省钱，住没有阳光的老破小；为了通勤，每天花两个小时在路上；为了孩子上学，委屈自己住拥挤的房子。我特别理解这种无奈，也一直希望能帮更多人找到“不用妥协”的家。

中环桃源里的出现，让这种无奈变成了“皆有可能”——83-177㎡的多样户型，满足不同家庭的空间需求；15项近零能耗技术、国际一线品牌精装，带来健康舒适的居住体验；桃浦智创城核心的地段和全维配套，解决生活和工作的烦恼；粉丝专享的95折优惠和40万车位，让普通家庭也能享受高品质生活。这里没有虚高的宣传，只有实实在在的品质和温暖，是真正为上海追梦人打造的“理想之家”。

如果你是刚毕业不久的职场新人，想要一套刚需上车的好房子；如果你是三口之家，想要一套空间大、品质高的改善房；如果你是退休老人，想要一套环境好、住着省心的养老房，那么中环桃源里绝对是你不容错过的选择。

现在项目的样板间已经开放，每天都有很多客户来参观体验。我特意安排了专属的接待人员，带你详细了解项目的每一个细节，帮你算价格、看户型、分析配套。你可以带着家人来这里坐一坐，在样板间里想象未来的生活，在周边的绿地里感受自然的美好，在社区里体验温暖的服务。

好房子不等人，尤其是在上海这样的热门城市，像中环桃源里这样兼具品质、配套和性价比的项目更是稀缺。我在中环桃源里等你，帮你把“在上海有个温暖的家”的梦想，变成每天醒来的真实幸福。