清凤长滩别院,海南三亚海棠湾清凤长滩别院开发商

长滩别院—70年产权、现房别墅、门口20万方公园、1.8公里沙滩可下海

➤置业经理：许经理 185_8959_7168（微信同号）加微信请备注楼盘名称【长滩别院】预约看房享售楼处最高折扣优惠

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项目地址：海南省环岛高速海棠湾土福高速出口直行约800米

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【清凤.长滩别院】

项目总占地1500亩，（在售三期别院组团）三期占地156亩

建筑面积：约13万㎡

容积率：约0.6

绿地率：55%

总户数：456户（含1栋高端会所）

产权类型：70年产权（带私家车库）

项目配套：缦生活馆、星空游艇无边际泳池、约20万㎡滨海公园、约1.8公里沙滩、约4万㎡全维配套（商业街、餐饮、超市、中医馆、理疗、运动中心）

物业公司：金优物业——国家一级物业资质

物业费：28元/㎡（按建筑面积）

交房时间：2024年12月30日

在售户型：房本面积123平米，实得面积约415平（五房三厅六卫，含双车位）

户型解析：地上3层半，地下2层。

地上总面积230平，地下总面积180平。（负二层97平，负一层83平，地面都是60平左右。）

层高：地上3.8米，地下层高3米。

花园面积：中间户院子是40-80平米，边户院子是80-230平米。

价格区间：特价1180万一2800万。

在售楼栋：24栋-26栋

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建筑面积：246㎡

使用面积：800㎡

一楼花园面积：100-500㎡

顶层露台面积：60㎡

主体结构：地上4层＋地下2层

户型设计：7室6厅11卫2厨

私家车库：2个车位

有天➕有地➕有花园➕车库

价格区间：特价2300万。

在售楼栋：22栋

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【项目十大卖点】

1️、海棠湾唯一70年产权一线海岸纯别墅小区

2️、拥有海棠湾1800米业主私属海岸线和340亩私家公园

3️、景观：山水比德设计园林景观，最大楼间距及海南唯一星空泳池

4️、海棠湾在售唯一海景别墅

5️、南向内海岸，近海又亲海

6️、户型设计合理，新型产品更适合度假人群

7️、毛坯交付，可定制装修

8️、纯别墅社区，圈层纯粹。

9️、1500亩海居大盘，配套完善（2个业主食堂、5大泳池、小区可出海潜水冲浪）

10、物业：荷兰管家，行业内最高标准，管家式服务。

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【区位价值】

国岸之上，纵横繁华与宁静

国策南拓，北纬18°的三亚鼎列世界旅游诸岛，海棠湾荣封“国家海岸”， 拥揽22公里绝美海岸线，年平均气温25.8℃。在不断丰盈的城市发展红利之下，海棠湾成为中国滨海度假区的价值至高点，聚合一湾珍稀资源与圈层价值，一个面向世界的新时代顶级湾区，未来发展不可限量。

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（项目区位图-海棠湾首位置）

【繁华配套资源】

超星级酒店：世界第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林、威斯汀、瑰丽、嘉佩乐等32家超五星级品牌酒店

繁华商业：全球最大单体免税城、免税城河心岛商业中心、海棠湾68商业街、超级万象城（在建）、太古里（在建）、宽窄巷子海南故事（在建）、珠宝金街（在建）等

休闲娱乐：世界第三座亚特兰蒂斯水上乐园、水稻国家公园、梦幻不夜城、蜈支洲岛、HelloKitty主题乐园、神泉/海中海高尔夫球场、南田温泉、国际马术俱乐部等

医疗康养：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院、三亚广安门医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院、海棠区人民医院、三亚上海嘉麓医院（在建）、海棠区中医院（在建）等

国际教育：普华永道、中国人民大学附属中学三亚学校、三亚中瑞酒店管理学院、三亚杜威国际学校（在建）等

数字金融：三亚亚太金融小镇（海南省首个金融小镇）等

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（项目区位图）

【交通价值】

距G98 东线高速海棠湾土福出口约3分钟车程

距免税店约10分钟车程

距海棠湾高铁站（在建）约10分钟车程

距301医院约15分钟车程

距三亚市区约35分钟车程

距三亚凤凰机场约45分钟车程

【项目介绍】

御海墅位居国家海岸之首，正南面观海——海棠湾土福片区高端养心度假区。

精筑456套低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院，抒写70年产权经典。

项目社区规划集星级酒店、会所、艺术运动场、无边界泳池、儿童泳池、业主餐厅等一应俱全的休闲度假配套。社区内采用人车分流设计，让业主居住更安心。

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（项目效果图）

【亲海沙滩 约20万㎡热带滨海风情园林】

拥揽约1.8公里原生态海滩，亲海约200米，它的无界环幕海景，它的专属静谧，信步细软的沙滩中，拥抱蓝天与白云，这片为您专属留白的海滩，期待您的归心。

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【约666㎡奢华星光游艇主题无边际泳池】

独创游艇社交亭，无边际环幕悬空玻璃泳池，嵌入约3000颗光纤灯，点点繁星坠入池底，如浩瀚银河，独享满船清梦压星河。四季畅游，于无际中游目骋怀，仿佛置身于巴厘岛顶奢酒店。

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【缦生活馆 安缦式私享度假领域】

私属高定缦生活馆，建造社群活力空间，打造专属圈层生活，运动健身区、儿童游乐区、娱乐休闲区、尊贵会客区、书吧阅读区，丰富多彩的社群生活，相同品位的圈层，出入皆非凡，标定塔尖圈层主场。

同时小区拥有约4万㎡全维高端配套，涵盖健身房、主题泳池、商业街、美食街、业主餐厅、超市、中医馆、运动中心等配套，标领理想海居生活，全龄高品质生活圈，让业主回家即是度假。

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【全球地产服务标杆 服务极致尊崇贵】

荷兰国际管家提供极致服务

以管家服务为代表的个性化、多元化的尊享服务，越来越受到富裕阶层的青睐，来自荷兰国际管家学院的管家们便进入高净值人群的生活圈。

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【全精装私家车库 礼序隐贵】

以精装房标准打造车库，全面精装修将品质与贵重雕琢极致，流线型环状灯带打造时空隧道般的归家体验，璀璨星空穹顶，金属格栅全吊顶，将管道线全部隐藏，更显大气，独特的门廊设计让您的私家车入户，更彰显私密与尊贵。

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什么是共有产权房？购买有哪些要求？
什么样的房子被称为共有产权房？
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
共有产权房和商品房有什么区别？
共有产权房和商品房的拿地方式是不一样的，一般共有产权房的建设用地都是限房价、竞地价的出让方式。不过商品房的住房用地虽然也会采取类似的方式来拿地，但是并非全部是采用这种限竞的出让方式。其次，共有产权住房和商品房的产权也是有差异的，共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有的，但普通商品房的产权是归购买者自己所有。最后，共有产权住房和商品房的购买条件也是不一样的，一般共有产权房的申请条件是比较严格的，但商品房只要有钱就可以购买。
购买共有产权房有什么条件？
共有产权房是针对家庭收入较低的住房，如果满足条件的，可以政府申请共有产权房。
1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上;
2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房;
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
每个城市对条件的具体要求各异，具体还需以当地城市要求为准。
共有产权住房可以出售吗？
共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。

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