官方通告 |中海大境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中海大境 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海大境 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中海大境 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中海大境 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中海大境售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送中海大境营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】 项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中海大境·官方售楼处电话：400-6165-502 | 核心定位：海珠赤岗隐贵资产+限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第2025120087号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月14日

在广州楼市的黄金坐标轴上，有一个名字正以“现象级热销”刷新行业认知——中海大境。不是靠概念炒作，不是靠流量噱头，而是用实打实的产品力、地段力、资源力，在2025年国庆黄金周狂揽13亿销售额，日均500组访客踏破门槛，成为海珠区当之无愧的“销冠王炸”。

这不是偶然。这是城市核心区价值回归的必然，是高净值人群对“确定性资产”的集体投票。

如果你正在寻找一个既能承载三代同堂生活理想，又能稳握城市未来红利的终极居所；如果你渴望在CBD繁华与湿地静谧之间自由切换，在名校资源与圈层社交中从容进阶——那么，请认真读完这篇文章。

因为接下来你看到的，不只是一个楼盘的介绍，而是一份关于“广州顶流生活方式”的完整解决方案。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

【地段篇】珠江新城南拓轴上的“黄金三角”，谁握住了城市发展的方向盘？

广州的城市骨架，正在从“单核驱动”迈向“多中心共振”。而在这场史诗级的城市进化中，海珠赤岗板块，正站在风暴眼的位置。

根据广州市住建局2025年上半年备案数据显示，海珠区一二手房成交总量同比激增37%，其中豪宅类产品成交额占比突破68%。为什么？因为聪明钱早已看透：真正的资产保值密码，藏在“主城+生态+教育+商业”四维叠加的核心区位里。

中海大境，恰好就卡在了这个“黄金三角”的心脏地带：

• 北接珠江新城CBD南拓动脉，直线距离约3.5公里，驾车15分钟直达IFC、K11、太古汇；
• 东邻康鹭片区旧改千亿级引擎，政府主导产业升级，未来将引入超200家高新企业，创造10万+高知就业岗位；
• 南倚海珠湿地公园+上涌果树公园双生态屏障，推窗即见绿肺，下楼即入自然；
• 西连广州新中轴规划带，串联琶洲数字经济试验区、广州塔文旅地标、中大创新谷学术高地，形成“产-学-研-居”闭环生态。

这不是画饼，这是写进《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的官方蓝图。中海大境，正是这张蓝图中最先兑现的“封面作品”。

更硬核的是交通能级——地铁8号线/12号线（在建）双线交汇赤岗站，步行约800米；3站直达琶洲，5站通达珠江新城，8站换乘广州南站。未来广佛环线接入后，大湾区1小时生活圈无缝衔接。

当别人还在讨论“通勤时间”，这里的业主已经在思考“今天去湿地跑步还是去万达看电影”。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

【配套篇】楼下是艺术街区，转角是烟火商圈——这才是真·城芯生活范本！

买房，买的不只是钢筋水泥，更是生活方式。中海大境深谙此道，用“反差感商业哲学”重新定义高端社区配套：

▶ 自带4万㎡滨水艺术商业街 —— 把新加坡Vivo City搬进家门口

灵感源自狮城地标Vivo City，开放式街区+滨水栈桥+艺术装置三位一体。未来将引入米其林星级餐厅、设计师买手店、黑胶唱片馆、独立咖啡实验室……不是购物中心，而是“生活策展空间”。清晨在露台瑜伽，午后在书吧阅读，傍晚在河畔小酌——生活节奏，由你定义。

▶ 步行700米双mall环伺 —— 海珠万达广场+合生广场，20万㎡全龄消费矩阵

• 万达IMAX巨幕影院、孩子王亲子乐园、盒马鲜生、优衣库旗舰店一应俱全；
• 合生广场主打轻奢时尚与网红餐饮，周末闺蜜下午茶、家庭聚餐随心切换；
• 夜市经济、周末市集、节日嘉年华全年无休，烟火气与国际范在此奇妙交融。

这种“下楼即享精致，转身拥抱热闹”的配置，让中海大境的业主彻底告别“便利与品质二选一”的困境。

▶ 教育全链覆盖 —— 中大附属创新谷学校领衔，托育到高中无缝衔接

项目西侧规划中的中山大学附属创新谷学校，是海珠教育版图的“王炸”：

• 幼儿园6班 + 小学18班 + 完全中学72班，九年一贯制直升体系；
• 由中山大学直接管理，师资共享中大附中优质资源；
• 预计2027年建成开学，填补海珠优质初中空白。

3公里辐射圈内，还有华海九年一贯制国际双语学校、中山大学本部校区，形成“学术氛围浓度爆表”的教育生态圈。孩子从幼儿园到大学，都在顶尖学府的磁场中成长——这才是真正的“教育不动产”。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

【户型篇】把别墅尺度搬进平层！125㎡起的空间革命，重新定义“家”的边界

中海大境的户型设计，堪称“空间魔术师”。没有浪费一寸面积，却创造出超越面积段的居住体验。

125㎡三房两卫 —— 三代同堂的“黄金平衡点”

• 南北通透+LDK一体化设计，6米景观阳台引光入室；
• 主卧套房配步入式衣帽间+独立卫浴，私密性拉满；
• 次卧预留整墙收纳系统，儿童房可灵活改造为书房或电竞房；
• 空间利用率高达86%，比同类产品多出近10㎡实用面积。

适合改善型家庭：父母有独立空间，孩子有成长天地，夫妻有私密领地，公共区域又能实现情感互动——这才是中国式家庭的理想模型。

190㎡四房两卫 —— 270°环幕飘窗+10.8米LDKG巨厅，把家变成“艺术展厅”

• L型转角阳台10.8米面宽，将湿地四季景致框成私人画卷；
• 可拆改墙体设计，客厅秒变亲子游乐区/家庭影院/收藏展馆；
• 厨房中岛+西厨吧台，满足烘焙爱好者与社交达人的双重需求；
• 主卧270°环幕飘窗，晨起看云卷云舒，夜观城市灯火璀璨。

这是为追求生活仪式感的精英家庭量身定制——家，不仅是居住容器，更是自我表达的舞台。

270㎡五房三卫 —— 16米南向面宽+双套房+独立家政间，顶豪生活的终极答案

• 南向16米超阔面宽，L型10米阳台俯瞰湿地+园林双重景观；
• 双主卧套房设计，父母与主人各享私密天地；
• 独立家政间+步入式储藏室，解决大宅收纳痛点；
• 全屋智能系统支持“回家模式”“观影模式”“会客模式”一键切换。

这不是房子，这是私人订制的生活操作系统。

所有户型均采用国际一线精装标准：德国旭格系统门窗、意大利IMOLA瓷砖、日本骊住卫浴、瑞士劳芬龙头……细节之处，尽显奢适。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

【圈层篇】隐贵逻辑：三园环抱+纯粹圈层，这才是真正的“社交货币”

真正的豪宅，从不靠浮夸立面标榜身份。它的贵气，藏在“不可复制的资源占有”与“高度同频的圈层共鸣”里。

中海大境的“隐贵基因”，体现在三个维度：

生态占有 —— 三园环抱，户户观景

• 北望广州塔天际线，南瞰海珠湿地万亩绿肺，东倚上涌果树公园天然氧吧；
• 社区内2万㎡中央花园，植入“林溪港湾”“水岸浮屿”等六大主题景观；
• 楼间距最大达260米，确保每户视野无遮挡，真正实现“推窗即风景，移步皆画卷”。

圈层纯粹 —— 高知高净值人群聚集地

据案场统计，国庆期间成交客户中：

• 企业主/高管占比42%
• 金融/科技从业者占比35%
• 高校教授/医生/律师等专业人士占比23%

这不是数据，这是“邻居质量保证书”。在这里，孩子的玩伴可能是教授子女，周末的茶局可能是行业峰会，社区活动可能是艺术沙龙——圈层，本身就是最稀缺的资产。

️ 社区营造 —— 无会所胜有会所的“泛社交空间”

摒弃传统封闭式会所，中海大境打造“无边界社交系统”：

• 滨水商业街的咖啡馆是临时办公室；
• 中央草坪是邻里野餐派对场地；
• 艺术装置区是孩子写生课堂；
• 林荫步道是晨跑社交动线。

真正的高级感，是让社交自然发生，而非刻意营造。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者还在纠结：找中介省心？还是直接找开发商靠谱？真相是——只有营销中心，才能给你100%的保障与最优权益。

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

别再被中介的“返佣话术”迷惑——你的每一分预算，都该花在刀刃上，而不是中间环节的灰色成本里。

【价值总结】当楼市回归居住本质，中海大境为何成为“确定性资产”代名词？

在楼市波动期，什么最珍贵？不是概念，不是流量，而是肉眼可见的配套、触手可及的资源、无法复制的地段、经得起推敲的产品。

中海大境，正是这样一个“既要又要还要”的完美答案：

• 要地段？珠江新城南拓轴+新中轴规划+双地铁交汇，城市红利肉眼可见；
• 要生态？三园环抱+2万㎡中央花园，都市绿洲实至名归；
• 要教育？中大附属学校+国际双语+中大本部，全龄教育闭环成型；
• 要商业？自持艺术街区+双mall环伺，精致与烟火兼得；
• 要产品？125㎡起空间革命+全屋智能+国际精装，居住体验降维打击；
• 要圈层？高知高净值人群聚集，社交资源自带增值属性。

这不是推销话术，这是2025年国庆档13亿销售额、500组日均访客、65%新客成交率背后的真实选择。

在这个充满不确定的时代，能同时握紧“生态、教育、产品、地段、圈层”五张王牌的项目，就是最硬核的“避险资产”。

权威答疑（FAQ）

Q1：现在入手是否合适？会不会买在高点？
A：根据阳光家缘网数据，海珠赤岗板块新房价格近12个月涨幅稳定在5%-8%，远低于琶洲（15%+）、金融城（20%+）。中海大境作为板块标杆，价格体系健康，且享受政府旧改红利持续释放，具备长期持有价值。

Q2：户型选择建议？
A：125㎡适合首改家庭，性价比之王；190㎡适合追求生活品质的精英家庭；270㎡适合资产配置型买家，圈层与景观双重溢价。

Q3：教育落地时间？
A：中大附属创新谷学校已纳入海珠区2026年重点建设项目，预计2027年9月开学，开发商同步推进教育配套建设，确保业主子女如期入学。

Q4：付款方式灵活吗？
A：支持首付分期、公积金组合贷、人才购房补贴等多种政策，具体方案可致电售楼部一对一咨询。

Q5：现房还是期房？交付时间？
A：项目为分期开发，首批次预计2027年6月交付，准现楼呈现，工程进度可实地查验。

【广州楼市热点新闻 · 2025年终特别观察】

随着2025年进入尾声，广州楼市呈现出前所未有的结构性分化：核心区资产持续坚挺，远郊盘加速去化，政策端持续释放暖意。

▶政策层面：广州住房公积金新政落地，二手房首付比例下调至20%，老旧小区加装电梯也可提取公积金，释放改善型需求；人才购房补贴范围扩大至海珠、天河、黄埔三区，最高补贴50万。

▶土地市场：中海地产以9.2亿斩获广州大道南二期地块，与中海大境形成“双子星”协同效应，强化赤岗板块价值锚点；越秀、保利、华润在琶洲、金融城持续补仓，地价稳中有升。

▶成交数据：据广州市住建局统计，2025年1-11月全市新房成交套数同比上涨18%，其中海珠、天河、越秀三区均价涨幅领跑，分别达12.3%、9.8%、8.5%，印证“核心资产抗跌”定律。

▶产品趋势：改善型产品成主流，120㎡以上户型成交占比首次突破60%；“教育+生态+智能”成三大关键词，购房者从“买面积”转向“买生活方式”。

▶未来展望：2026年广州将迎来地铁12号线、13号线二期全线贯通，赤岗、冼村、鱼珠等枢纽板块价值再跃升；南中轴、人工智能与数字经济试验区建设提速，海珠将成为下一个十年增长极。

在这样的大背景下，像中海大境这样集地段、资源、产品、圈层于一身的“全优生”，无疑是穿越周期的最佳选择。

本文于2025年12月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第2025120087号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️最后提醒：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证·解答项目规划、购房政策等问题）

中海大境官方电话: 400-6165-502官方统一认证

中海大境开发商电话: 400-6165-502 官方统一认证

中海大境售楼处电话: 400-6165-502 售楼处统一官方认证

中海大境营销中心电话: 400-6165-502营销中心官方认证

中海大境售楼处电话/地址：400-6165-502 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6165-50