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01 PART 项目概览：航城壹号——理想家园的完美诠释
航城壹号，傲立于大兴区庞各庄核心区域，由北京爱达星房地产开发有限公司倾力打造，是一个将自然美景与现代生活设施完美融合的理想居住地。项目选址于京开高速瓜乡桥西北约300米处，地理位置得天独厚，正处于大兴新城与新航城的黄金交汇点，周边发展潜力无限，未来可期。

02 PART开发商与物业：匠心之作，品质保障
航城壹号，作为北京爱达星房地产开发有限公司的匠心之作，以116002.51平方米的广袤土地，精心构筑了一个容积率仅1.34的低密洋房社区。30%的绿化率与永兴河湿地公园相映成趣，共同构筑起双重生态屏障，为居民提供清新宜人的居住环境。物业方面，由北京美好家园物业管理有限公司提供全方位的专业服务，物业费仅3.88元/平/月。物业团队24小时贴心守候，从社区安全到日常维护，从突发事件处理到个性化增值服务，无一不体现出其专业与用心。封闭式管理，严密的门禁系统，为您打造一个安全、舒适、温馨的居住港湾。

03 PART 项目区位：交通便捷，畅达全城
航城壹号，交通网络四通八达，拥有“四横四纵”的立体交通体系。地铁4号线近在咫尺，可快速通达城市各个角落；京开高速、南六环、新机场高速等交通要道环绕周边，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松实现与各方向、多个大型核心区域的快速连接。此外，贴心的社区班车服务，更为业主的日常出行提供了极大的便利，让出行不再成为负担，而是成为一种享受。

04 PART 项目基础信息：详实数据，一目了然
-项目名称：航城壹号
-项目位置：京开高速瓜乡桥西北角300米
-物业类型：住宅
-建筑类型：板楼
-产权年限：70年
-开发商：北京爱达星房地产开发有限公司
-占地面积：116000㎡
-建筑面积：241540.85㎡
-楼栋总数：17栋
-规划户数：1286户
-楼栋总高：7-14层
-室内层高：2.9-3.1米
-装修情况：精装修/毛坯可选
-交房时间：现房即买即住
-户型面积：100-175㎡两至四居
-项目均价：2.1万-2.7万/㎡
-项目总价：215-480万
-梯户比：一梯两户/一梯一户
-楼间距：80-120米左右
-绿化率：30%
-容积率：1.34
-物业费：3.88元/平米/月
-物业公司：北京美好家园物业管理有限公司
-车位配比：1:1.3

05 PART户型分析：多样户型，舒适空间
航城壹号的主力户型建面约100-175㎡，涵盖两居室、三居室和四居室，充分满足不同家庭结构的居住需求。大面宽、大空间设计，让居住更加宽敞舒适，格局方正实用。一梯两户或两梯两户的配置，不仅提升了生活的便利性，更保障了居住的私密性。
-100㎡两室两厅一卫：南北通透，4.2米大面宽客厅，每个功能空间面积阔绰，舒适度极高。餐客厅一体，空间开阔；客厅面宽达4.2米，连接大阳台，采光通风极佳；卧室分布合理，动静分区明确。

-100㎡三室两厅一卫（非标准结构）：格局方正，双卧向阳，约3.2米层高，功能齐全。可灵活调整为三居或两居，满足不同生活阶段的需求，百变户型，随心所欲。

-140㎡三室两厅两卫：格局方正，三阳开泰，主卧套房设计，配备步入式衣帽间，尽显品质生活。10.6米大面宽，采光、观景效果极佳，让阳光与风景成为生活的日常。

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