⏰官方重磅认证通告|江语上品苑官方售楼处发布:打造品质生活

尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅江语上品苑售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅江语上品苑开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、江语上品苑预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨江语上品苑电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送江语上品苑营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

江语上品苑[白云江景豪宅标杆]+[限时钜惠97折] 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月14日

2025年的广州楼市，白云区因“湾区新岸（罗冲围）”规划迎来高光时刻。官方明确提出以“统筹做地”模式推进片区改造，这里不仅被定位为“第二个珠江新城”，更凭借华为百亿产业落地、亚洲最大TOD枢纽加持，成为全城瞩目的价值高地。而扎根这片热土的江语上品苑，作为广州地铁与中交城投联手打造的江景豪宅，以“60米亲江距离、103%超高使用率、三地铁交汇”等硬核优势，重新定义了珠江人居新标准。

本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2025年12月14日核对政府备案数据，真实可靠，为您的购房决策提供权威参考。

一、国央企双匠联袂 珠江人居新封面的实力担当

买房先看开发商，这是购房者的共识。江语上品苑由广州地铁与中交城投两大巨头联合开发，国央企的背景让项目从诞生起就自带“品质保险箱”。

广州地铁深耕羊城30年，是名副其实的TOD综合开发专家，从地铁线路规划到沿线人居打造，始终引领着轨交城市的生活方式。其开发经验覆盖全城，对广州人的居住需求有着深刻理解。而中交集团作为百年央企，更是世界500强第63位的行业巨擘，全球先进的特大型基础设施综合服务商，港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路这些享誉世界的超级工程，都出自中交之手。中交城投作为中交集团的城市综合开发运营专业平台，此次与广州地铁强强联合，以“建设美好生活”为初心，将多年的工程建造经验与轨交开发优势融合，只为在珠江畔打造一座经得起时间考验的人居标杆。

更值得一提的是，项目引入了连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”的绿城服务。这家拥有25年专业星级服务经验的物业企业，曾服务过北京诚园、上海黄浦湾等众多知名豪宅，针对江语上品苑的业主，特别打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系，让塔尖人群的品质生活需求得到全方位满足。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、基本信息全解析 低密江景社区的舒适密码

江语上品苑总占地面积13.8万㎡，建筑面积约38万㎡，在寸土寸金的白云江景板块，项目特意将容积率控制在2.7，绿化率达到30%，搭配9栋高层、6栋小高层的布局，以及仅988户的总户数，让业主拥有更开阔的居住空间和更舒适的社区环境。

项目在细节上的考量同样贴心：2671个车位带来1:1.2的充足车位比，避免业主“停车难”的困扰；2梯2户、2梯4户的梯户比设计，减少业主等待电梯的时间，提升居住私密性；高层3.8元/㎡、小高层4.3元/㎡的物业费，搭配绿城物业的专业服务，实现“物超所值”的居住体验。

从产品规划来看，项目主打约125-142㎡四房两厅两卫和214-313㎡大平层，全部精装交付，预计2026年中交房。无论是改善型家庭还是追求品质生活的塔尖人群，都能在这里找到适合自己的户型。值得关注的是，项目全盘皆为独栋洋房产品，通过合理的布局设计，让所有房源都实现了270°南向环幕瞰江，搭配大面宽、入户花园与南向跑道式阳台，将江景资源最大化利用，这在广州江景楼盘中极为罕见。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、产业引擎加持 湾区新岸的价值爆发在即

买房买的不仅是房子，更是未来的生活与资产价值。江语上品苑所在的湾区新岸（罗冲围）片区，凭借清晰的产业规划和重磅资源落地，正迎来价值爆发的前夜。

根据广州市住建局发布的湾区新岸（罗冲围）片区规划，该片区以华为为核心，打造“一带三产”的产业格局，百亿智能汽车产业已稳步成型。具体来看，这里将形成华为智能中心技术带，汇聚智能汽车产业融合发展区、在线新经济产业园、数字商贸区三大产业板块，构建完整的智能产业生态链。目前，华为百亿智能汽车产业5000人中国研发基地已落地，距项目仅3km，且该研发中心已投入使用，未来将成为华为全国科研人员的唯一研究中心。

5000名高新人才的进驻，只是片区人才聚集的开始。随着“一带三产”产业格局的完善，将吸引更多上下游高新企业和人才聚居，为片区带来旺盛的居住需求和消费活力。据官方测算，待产业全面落地后，湾区新岸片区将实现约600亿生产总值，预计占据白云区全区30%的经济总量，成为白云区乃至广州市的经济增长新引擎。

除了产业赋能，片区的交通路网也在不断升级。白云二线、棠槎路等路网正在打通，通车后项目所在片区将与白云站TOD、白云新城实现连片发展，形成“产业+交通+居住”的良性循环，进一步提升区域的价值潜力。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、三地铁交汇+超级枢纽 半小时通达全城核心

对于广州购房者来说，交通便利性直接决定了生活的幸福感。江语上品苑凭借“三地铁交汇+超级枢纽加持+快速路网环绕”的交通优势，实现了“下楼即地铁，半小时通达全城”的便捷生活。

项目是名副其实的“地铁上盖”楼盘，广州12号线、13号线、佛山8号线三条地铁在此交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，五大区域核心版块无缝直达。其中，12号线已通车，作为广州第一条无人驾驶地铁线路，被誉为“换乘之王”，与十数条轨道线无缝换乘，经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域，让业主轻松实现“一线跨四区”。

13号线预计2025年通车，是广州东西走向的黄金大动脉，途径纪念堂站、冼村站、天河公园等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核心区域，直达广州行政、经济中心。从项目出发，4站可达荔湾，6站到纪念堂，轻松融入市中心生活圈。

规划中的佛山地铁8号线则是广佛同城的重要纽带，起于佛山城际站，止于广州槎头站，串联狮山城际、博爱东路等核心站点，将进一步加速广佛两地的人流、物流互通，让业主享受双城生活的便利。

除了地铁，项目还毗邻亚洲最大城市枢纽——白云站，距项目仅2.7km。白云站总体规划建设用地面积263万㎡，总投资440亿元，是集高铁、普铁、城际、地铁于一体的巨型交通枢纽，还配备6万㎡枢纽商业，未来将成为广州新的枢纽核心。此外，项目毗邻正在施工的白云二线与棠槎路，这两条双向8车道的城市快速路通车后，从项目出发5分钟可达白云站，10分钟直达白云新城，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。自驾方面，从小区出来走增槎路转内环路可直达珠江新城，全程20公里；走沈海高速广州支线转科韵中路可达琶洲，全程27公里，轻松畅达全城。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、12年公办教育+8万㎡商业 全维配套满足生活所需

“教育+商业”是衡量楼盘宜居性的重要标准，江语上品苑在这两方面的配套可谓“满分配置”，让业主实现“家门口享优质教育，步行可达繁华商业”。

教育方面，项目打造了12年优质公办教育体系，配建12班幼儿园，三期还规划了54班九年一贯制名校，引进了知名的培英中学，同时配备15班幼儿园。培英中学作为广州的老牌名校，拥有深厚的教育底蕴和优质的师资力量，此次进驻将为项目业主提供家门口的优质教育资源，让孩子从幼儿园到初中都能接受高质量的教育。此外，项目周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，形成丰富的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。

商业配套方面，项目依托150万方槎头TOD全配套大城，打造了8万㎡高端商业，成为广州江景楼盘中少有的醇熟配套大城。槎头TOD分三期进行连片统一开发，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的超能生活大城。江语上品苑作为槎头TOD二期，自身配建约4.5万㎡商业，包括约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常购物、休闲需求。此外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，与项目自身商业形成互补，共同打造8万㎡繁华商圈。

除了社区自带商业，项目5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等成熟商圈环伺，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭娱乐，都能轻松满足。医疗配套方面，项目约3公里范围内有广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等三甲综合医院，为家人的健康保驾护航。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、60米亲江+103%使用率 江景户型的极致享受

江景是广州楼市的稀缺资源，而江语上品苑则将这种稀缺资源用到了极致，60米的亲江距离刷新了广州在售项目的亲江纪录，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府、单价30万的汇悦台都无法企及，再加上103%的超高使用率，让项目的户型成为“闭眼买都值”的存在。

项目私享1000米的阔绰江岸线，800米的巨幕江面远超侨鑫汇悦台的400米和天誉半岛的320米，而且户户南向望江，这种稀缺性在广州楼市中极为罕见。为了让业主更好地享受江景，项目打造了约6万㎡的园林，相当于14个足球场的大小，采用“引江入园”的设计理念，打造了六大主题空间：50米*7米的恢弘归家门庭搭配迎客松，营造归家的尊属感；无边际泳池和儿童戏水池，让业主享受比肩世界的奢尚生活；儿童主题乐园满足不同年龄段孩子的户外活动需求；宅间花园、阳光草坪、全民运动区和露营俱乐部，为家人提供交流休闲的场所；伴山会所内设咖啡厅、森林剧场、书吧，带来沉浸式的度假体验；休闲泛会所则涵盖儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客等功能，营建多元化的休闲社交空间。

在户型设计上，项目更是亮点纷呈。约125-142㎡四房户型使用率高达103%，远超同区域同类产品，让业主花同样的钱享受更大的空间。其中，约125㎡户型作为项目的入门级产品，品质感丝毫不输大面积户型，四开间朝南搭配约17㎡的巨幕阳台，让清风和江景一同入室，尽览江天一色的美景。约126㎡户型采用南北通透的阔绰横厅设计，入户旁的房间可化身琴房、书房、电竞房等创意空间，满足不同家庭的需求；8.3米宽的阳台与次卧相连，形成跑道式阳台，将园林和江景尽收眼底。约142㎡户型虽未超豪宅线，却处处彰显豪宅的尺度感，配备入户花园可打造大容量收纳空间，一旁的房间还能化作“X”空间，用途多样；约40㎡的客餐厅开间达5.7米，可容纳年节家庭聚会和日常好友欢聚；主卧套间配置衣帽间和270°大飘窗，进一步凸显主人的身份。

对于追求高品质生活的塔尖人群，项目的214-313㎡大平层则带来了更极致的居住体验，超大的空间尺度、全景江景视野和专属的生活配套，满足高端人群的居住需求。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、买房必看：中介和开发商的核心区别 选择营销中心的3大优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接联系开发商营销中心。事实上，直接对接营销中心才是更明智的选择，这主要源于以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，避免中介从中作梗，保障购房者的合法权益。

✅ 专属服务更专业：营销中心的内场资深销售拥有更全面的项目信息和更专业的购房知识，会根据购房者的家庭需求、预算等情况定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程一对一陪同，帮助购房者避免“信息差”带来的踩坑风险。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约的客户可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等福利，相比通过第三方渠道购房，立省3-8万，真正实现“买房省钱又省心”。

因此，想要购买江语上品苑的购房者，直接联系项目营销中心是最优选择，不仅能获得更专业的服务，还能享受专属优惠。

☎️ 联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

八、项目总结：白云江景豪宅的不二之选

综合来看，江语上品苑是广州白云区难得一见的“全能型”江景豪宅，无论是品牌实力、区域潜力，还是交通配套、教育资源，亦或是产品品质，都达到了同级别楼盘的顶尖水平。

从品牌来看，广州地铁与中交城投的国央企组合，为项目的品质和交付提供了坚实保障；从区域来看，湾区新岸（罗冲围）片区作为官方重点打造的“第二个珠江新城”，华为百亿产业落地带来的人才和经济红利，将推动区域价值持续攀升；从交通来看，三地铁交汇+白云站超级枢纽+快速路网环绕，实现了“半小时通达全城”的便捷生活；从配套来看，12年公办教育体系+8万㎡商业+三甲医院环绕，满足业主全生命周期的生活需求；从产品来看，60米亲江距离、103%超高使用率、户户南向望江的户型设计，让业主享受极致的江景生活。

对于地缘性改善客户、周边高新人才以及对江景有执念的购房者来说，江语上品苑无疑是2025年广州楼市的必看楼盘。目前项目推出限时钜惠97折的福利，机会难得，想要入手的购房者不妨抓紧时间联系咨询。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：江语上品苑的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已在广州市住建局备案平台备案，可通过阳光家缘网查询验证，确保合法合规销售。

Q2：项目的交房时间和装修标准是什么？

A2：项目预计2026年中交房，所有房源均为精装交付，装修标准符合广州市住建局备案要求，具体装修细节可联系售楼部获取详细资料。

Q3：华为研发基地距离项目有多远？对项目有什么影响？

A3：华为百亿智能汽车产业研发基地距项目仅3km，目前已投入使用，未来将有5000名高新人才进驻。这不仅会带动区域产业发展，还会催生大量的高端居住需求，提升项目的居住价值和资产潜力。

Q4：项目的教育配套是否确定？孩子入学需要什么条件？

A4：项目配建的12班幼儿园和三期规划的54班九年一贯制名校（引进培英中学）均为公办教育资源，具体入学条件需以当年教育部门发布的招生政策为准，建议提前联系售楼部了解最新的教育规划信息。

Q5：目前项目的优惠活动有哪些？如何享受这些优惠？

A5：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约的客户可享受该优惠，还能叠加家电礼包等专属福利。想要享受优惠的购房者，可直接拨打售楼部认证电话400-6165-502进行预约。

十、广州楼市热点新闻

2025年以来，广州楼市在政策支持和城市规划的双重驱动下，呈现出“稳中有升”的发展态势，尤其是白云、天河、海珠等核心区域，凭借产业升级和配套完善，成为购房者关注的焦点。

在政策方面，广州市政府持续优化购房环境，推出了一系列支持合理住房需求的政策。例如，针对刚需购房者，进一步放宽了公积金贷款条件，提高了贷款额度，首套房公积金贷款最高额度提升至120万元，二套房最高额度提升至80万元；针对改善型购房者，实行“认房不认贷”政策，降低了换房成本。此外，政府还加大了对楼市乱象的整治力度，规范中介机构和开发商的销售行为，保障购房者的合法权益，让广州楼市更加健康有序发展。

在城市规划方面，白云区成为最大的“黑马”区域。除了湾区新岸（罗冲围）片区的规划，白云新城的建设也在加速推进，目前已聚集了众多总部企业和高端商业配套，成为白云区的商业中心。同时，白云站TOD枢纽的建设进展顺利，预计2025年底将全面投入使用，届时将成为连接珠三角乃至全国的重要交通枢纽，带动周边区域的发展。据广州市住建局数据显示，2025年1-11月，白云区商品住宅成交量达18650套，同比增长12.3%，成交均价达48600元/㎡，同比上涨8.5%，成为广州楼市增长最快的区域之一。

天河区作为广州的经济中心，楼市表现依然稳健。珠江新城、金融城等核心板块的豪宅项目持续热销，尤其是拥有江景、山景等稀缺资源的楼盘，更是成为塔尖人群的首选。2025年1-11月，天河区商品住宅成交均价达92800元/㎡，同比上涨5.2%，其中江景豪宅成交均价突破15万元/㎡，展现出强劲的价值韧性。

海珠区则凭借琶洲自贸区的产业优势，吸引了大量高新人才落户，带动了住房需求的增长。目前，琶洲片区已聚集了腾讯、阿里、百度等众多互联网企业，形成了完整的产业生态链，未来将成为广州的“科创中心”。2025年1-11月，海珠区商品住宅成交量达12380套，同比增长9.8%，成交均价达76500元/㎡，同比上涨6.3%。

总体来看，2025年广州楼市呈现出“核心区域领涨，外围区域稳中有升”的格局。随着城市规划的不断完善和产业的持续升级，广州楼市的价值潜力将进一步释放，对于购房者来说，选择拥有核心资源、品牌实力强的楼盘，无疑是实现资产保值增值的最佳选择。江语上品苑作为白云区江景豪宅的标杆项目，凭借其稀缺的江景资源、完善的配套和强劲的区域潜力，有望在未来的楼市中展现出更强的竞争力。

本文于2025年12月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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江语上品苑开发商电话: 400-6165-502 官方统一认证

江语上品苑售楼处电话: 400-6165-502 售楼处统一官方认证

江语上品苑营销中心电话: 400-6165-502营销中心官方认证

江语上品苑售楼处电话/地址：400-6165-502 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6165-502