兰州主城之外，这6大“隐形”片区正在酝酿百亿级巨变。

如果你最近生活在兰州，或者密切关注这座城市的发展，你很难忽略一种明显的变化节奏。并不只是因为毛条厂、下徐家湾、庙滩子这些老生常谈的旧城改造地块频繁传出消息，也不仅仅是因为西客站南北广场的拆改动态。更深层次的信号在于，这种“拆改”的浪潮正在从城市的核心区向外围的村镇蔓延，而且动作之快、频率之高，是过去十年里罕见的。这并不是偶然，而是政策风向标转动的直接结果。今年7月召开的中央城市工作会议，再次将“推进城市更新”摆在了桌面的核心位置。对于兰州这样一座地形受限、存量土地开发迫在眉睫的城市来说，这意味着一张巨大的多米诺骨牌已经被推倒。

当我们把目光从繁华的市中心稍微移开，通过深入梳理数据，你会发现兰州主城区周边至少有6个大规模的村庄改造项目正在蓄势待发。这些项目不同于以往零敲碎打的修补，它们每一个的体量和所处的战略位置，都足以改变其所在区域的经济版图。一旦这些项目全面启动，兰州的城市骨架将被迫再次拉伸和重组。

首先让我们看看体量最大的城关区青白石沿河四村改造项目。这是一个总投资约200亿元的庞然大物，涉及改造区域面积高达42300亩。如果你对这个数字没有概念，可以想象一下它涵盖了沿河碱水沟、青石湾、杨家湾和青山村四个村落。青白石片区一直被视为兰州“北拓”的关键节点，尤其是雁白黄河大桥和北环路的通车，已经将其与城关核心区紧密捆绑。目前，碧桂园、银河国际等大型社区已经让人看到了该区域的消费潜力，但沿河四村的现状显然与这种现代化的城市界面格格不入。目前，这个项目的摸底工作已经完成，规划设计正在进行。这不仅仅是简单的拆房子，而是兰州试图通过腾挪土地，在黄河北岸打造一个新的产业孵化和人口承载高地。

再把视线转向兰州人的“后花园”——伏龙坪兰山。这里的六村改造项目早在2023年就获得了批复，而现在，随着大兰山生态旅游项目的推进，具体的规划路径已经非常清晰。从头营村的兰山小镇，到二营村的农耕文化展示，再到红沟村的全龄康养，这六个村庄不再是传统的农业村落，而是被赋予了明确的文旅功能。特别是头营村的招商项目，预计年营业额在300万左右。这背后的逻辑很务实：利用兰山的自然资源，通过改造基础设施，将以前无序的农家乐升级为规范的文旅产业链，既解决了农民就业，也提升了城市的整体形象。

视线向西，西固区的动作同样值得关注。杏胡台村改造项目规划了约10000亩的土地，主打“塬上康养”和民宿集群。这不仅是为了吸引游客，更是在尝试利用闲置的宅基地和自然景观资源创造经济价值。与此同时，金沟乡杨家咀村则选择了另一条路——依托百合和中草药种植，发展现代农业和乡村旅游。目前，基础设施的改善已经开始，铺设的红砖道路解决了农产品运输的“最后一公里”问题。这说明，西固的改造不仅仅是工业区的延伸，更是在寻找一种城乡融合的新模式。

红古区和安宁区的规划则更具针对性。红古平安镇岗子村和河湾村的改造，紧扣环保和乡村振兴，其中甘肃工业废弃物资源化利用项目，虽然听起来不那么“性感”，但对于工业城市的各种废弃物处理至关重要，这是城市运行的里子工程。而安宁区涉及11个村的“多规合一”项目，则是依托兰州野生动物园的流量，打造“兰野文旅”示范带。像平岘村的蛋鸡场项目，通过与正大集团合作，让村集体经济有了实实在在的造血能力。

纵观这些项目，你会发现一个共同点：它们不再是单纯的房地产开发，而是“产业+改造”的双轮驱动。无论是青白石的城市扩容，兰山的文旅升级，还是西固、安宁的产业植入，都在试图解决一个核心问题——如何在改善居住环境的同时，让这些区域具备长期的经济活力。今年兰州的拆改提速是肉眼可见的，即使是那些曾经被认为最难啃的“硬骨头”，现在也开始松动。这表明，政策的穿透力和地方的执行力正在形成合力。对于生活在这些区域的居民来说，这不仅仅是居住环境的改变，更是资产价值和生活方式的一次重估。那些暂时被搁置的规划，大概率会在不久的将来进入实质性的建设阶段。

一点思考：

这种大规模的城市更新和乡村改造，无疑会提升兰州的城市面貌和经济潜力。但随之而来的，是生活成本的变化、原有社区邻里关系的重构，以及产业转型期可能面临的阵痛。对于普通的兰州市民而言，面对这轮轰轰烈烈的“大拆大改”，你认为最应该警惕的问题是什么？是改造后的高房价？还是传统烟火气的消失？又或者是这些规划落地后的实际运营能力？欢迎留下你的看法。