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• 基本信息
• 参考均价：45200元/平方米。
• 物业类别：普通住宅。
• 产权年限：70年。
• 环线位置：外环以外。
• 开发商：上海瑆尚置业有限公司。
• 楼盘地址：嘉定招贤东路88弄。
• 建筑类型：板塔结合。
• 装修状况：带装修。
• 销售信息
• 销售状态：在售。
• 开盘时间：2024年4月24日加推。
• 交房时间：预计2025年年底交房。
• 售楼地址：上海市嘉定区沪宜公路3075号。
• 小区规划
• 占地面积：32744.3平方米。
• 建筑面积：98276.9平方米。
• 容积率：2.10。
• 绿化率：35%。
• 停车位：836个，其中地上36个，地下800个。
• 楼栋总数：8栋。
• 总户数：550户。
• 物业公司：上海申畅物业管理有限公司嘉定分公司。
• 物业费：4.3元/平方米・月。
• 楼层状况：楼层为16F、17F、18F，总户数614户，其中住宅550户，保障房64户。
• 户型信息
• 约103㎡：3房2厅2卫，共396套，分布在2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#楼。
• 约107㎡：3房2厅2卫，共34套，位于8#楼。
• 约123㎡：4房2厅2卫，有86套，在4#、5#、6#、9#楼。
• 约129㎡：4房2厅2卫，共34套。
• 周边配套
• 交通：距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，在建中的嘉闵线嘉戬公路站直线距离约2.5公里，靠近G1503绕城高速及S5沪嘉高速嘉定主城区出入口。
• 商业：临沪宜公路东侧有约7000㎡社区配套商业和邻里中心，5公里内有嘉定百联购物中心、罗宾森广场等多个商业中心。
• 医疗：周边5公里内有瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心等医疗资源。

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生态魅力全龄住区

【星尚·观澜世嘉】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

项目鸟瞰图

【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

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主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

项目推售详情

【星尚·观澜世嘉】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：

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项目区位配套

【观澜赋兴悦享品质生活】：

【星尚·观澜世嘉】，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。

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【主城核心价值高地】：

【星尚·观澜世嘉】占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

【多维交通帷幄全城】

【星尚·观澜世嘉】距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

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