✅火爆开盘▷长安华曦府·金安售楼处官方发布|华曦府奢华生活标杆

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新首钢大桥，是长安街西端的地标，向西过了桥，就从城六区的石景山进入门头沟区，在长安街西延长线的北侧，西六环路的西侧，阜石路的南侧，就是四道桥板块。

2022年初，门头沟四道桥板块在完成了土地平整及整体区域规划后，开始进入北京土拍市场，金茂、龙湖、金地三大房企巨头成为板块的拓荒者，政府对这个板块新房的销售指导价定到了6.1万元/㎡。

之后，四道桥上演了“三国杀”的大戏，让这个鲜为人知的京西郊区板块成为北京楼市的热点之一。

由于彼时北京西部刚需供应短缺，石景山的新房价格已突破7万，因此，四道桥三兄弟在相爱相杀中，跌跌撞撞地完成了去化，即使打了价格战，但成交均价最低也在5.5万元/㎡。

2024年8月29日，电建以16.36亿元底价轻取门头沟新城0604-0104-01、0107等地块， 住宅楼面价约2.79万元/㎡，虽然比三兄弟的楼面价略高，但是因为没有了配建保障房的条件，容积率也降到了1.8，因此开发条件更加宽松，实际成本也得到了控制。

更狠的是，在四道桥板块已无存量新房的情况下，电建并没有卡着6.1万元/㎡的销售指导价卖，而是一举将开盘价放到了4.5万元/㎡的低位，也一举创造了开盘“日光”的盛况，而且是三开三罄，短短100天就实现了项目收官。

2025年9月30日，电建地产和门城投联合体以9.57亿元底价再次竞得mc00-0605-0006地块，楼面价仅约2.35万元/㎡。

四道桥板块的长安华曦府二期来了，这一次，长安华曦府·金安更是得到了好房子标准的加持。据悉，该项目仍将以4万+的价位入市，并将京西刚需上车的门槛直接拉到300万+的水平。

张导认为，这一次，刚需人群真的是等到了，在一个新兴的板块，已开发三年后，迎来一个相对低位的价格，而且产品力相比前期的项目更强，性价比高得一批。

以下内容是关于项目的详情，由开发商提供，并不代表作者观点，仅供您参考。

⫸⫸⫸⫸⫸ 六大惟一核心价值点：

【京西惟一】 百米地铁盘

百米地铁盘，四道桥地铁口约150米，一站换乘,四轨无缝换乘,快捷通达全城。

【京西惟一】 全配套住区

全配套住区，近享首钢园、中骏世界城、北京长安天街三大商业中心，紧邻“两园一河”示范区;周边超10 所学校,满足 12 年教育需求阜外医院京西院区等8家医院,为全家幸福护航。

【惟一在售】 长安街上好房子

长安街上好房子，长安街惟一在售好房子产品“好房子”践行者。标准之上,匠心营造49 米宽的酒店式归家大门、多功能下沉会所等生活配套,开启门头沟好房子时代。

【京西惟一】超高使用率

全产品均超90%的高使用率同等面积多出一间房。

【京西惟一】 教科书级产品力

70°环屏巨幕，极限收纳超级静音系统，百变户型，满配精妆。

【京西惟一】超高性价比

超高性价比，更高的空间使用率x更具优势的单价x更优质的户型配置=区域内性价比天花板。

⫸⫸⫸⫸⫸锚定新首钢 区域发展引擎

❶ 长安街·新首钢 首都城市复兴新地标

长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求。

首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎。

❷ 与“两园一河”之首都人文会客厅为邻

“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）。

2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展。

❸ 新首钢商务

❸ 新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场

背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听

先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能

⫸⫸⫸⫸⫸ 临铁路网不设限 执掌生活先人一步

❶三横四纵四轨路网 高效通勤

三横：阜石路 长安街 石龙路

四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路

四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线

❷一步地铁，四轨无缝换乘

直线距离S1号线四道桥地铁站约150米

1站换乘6号线和11号线

2站换乘1号线（苹果园站升级中）

⫸⫸⫸⫸⫸ 丰盈生活 全维醇熟商业配套

❶ 举步即达，三大商业中心

✤西长安中骏世界城｜直线距离约800米

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」

✤北京长安天街｜直线距离约1400米

建面约15万㎡大型商业综合体

集「吃喝玩乐学购」为一体

✤北京首钢园｜直线距离约1000米

工业风×国际范，城市焕新地标

集「产商办旅居」为一体

六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所

✤ 生活半径5公里内，商业设施丰富

京西大悦城、喜隆多购物中心、石景山山姆会员店等商业中心，全业态覆盖高品质生活。

⫸⫸⫸⫸⫸ 配套完善，醇熟生活无需等待

❶ 幼小初高校区齐全

幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园

小学： 大峪一小、北京八中京西附小

中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中

❷ 全龄优质医疗资源

同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区

门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区

中国医学科学院阜外医院西院区

京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部

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