中建地产 | 匠心筑就“好房子”范本，引领未来理想人居

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

图：2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会现场

中建地产（天津）有限公司以“匠造健康幸福家”为企业理念，践行“拓展幸福空间”企业使命，28载实践积淀，持续深化产品创新与服务升级，为天津房地产市场健康发展起到突出贡献，荣膺“2025天津市房地产市场地位领先企业”殊荣！

图：2025天津市房地产市场地位领先企业证书

与此同时，中建地产倾心倾注的西安标杆作品中建悦庐·幸福序同步荣膺“2025-2026中国楼盘产品力标杆项目”荣誉。双重殊荣，彰显企业战略定力与产品主义理念，是中建以高品质人居践行“好房子”承诺的生动实践。

图：2025-2026中国楼盘产品力标杆项目证书

二十八载国匠深耕，以体系创新引领市场

作为中国建筑旗下全资成员企业，中建地产深耕高品质健康住区二十八载，始终践行“拓展幸福空间”企业使命，形成了“悦庐系”“府院系”“城系”“悦系”“商旅系”“安居系”为代表的六大产品系。坚持产品主义、长期主义，通过五个建造体系、16大核心技术、七恒科技住宅系统、300余项建造细节，从温湿度、空气、声音、水质、光照、空间、智慧生活、社区环境、运动健康等9个维度，不断提升项目产品力、服务力和保值力。

面对行业向“好房子”全面升级的时代命题，中建地产率先响应，深度践行中国建筑“好房子”营造体系，并快速完成从标准构建到项目实践的全链条落地，持续引领区域市场产品迭代与发展方向。率先发布《中建地产健康幸福家“好房子”建设技术标准》，并创新推出「C-LIFE」好房子系统，创新构建出匠造、舒感、创新、关怀、社群、可持续“6C价值体系”。基于“6633”居民居住好房子需求框架，系统要求“好房子”实现“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，具备”防火、防电、防撞、防摔、防盗、防灾”功能，能够实实在在地为客户“省心、省钱、省地”，同时满足“要健康、要实用、要关怀”的品质追求。通过十六项特征目标，实现“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五好集成。通过这一方法论，中建地产针对整个营造体系给出了落实落地具体方法，共有43项健康策略，330项健康技术，实现从技术标准到生活品质的全面升级。

构建“好房子”全景实践，树立行业品质标杆

作为中建地产首批深度对标中国建筑“好房子”营造体系的项目，中建·理想城率先完成“101基础项+N（55特色项）+X（30特色项）”的全维度技术清单落地。“101＋55”重点对传统的民声痛点问题予以解决，30个特色项，则聚焦社区全维配套，主动引领健康生活方式；通过搭建服务运营体系，保障各项配套的长期可持续运营；同步构建共建、共治、共享的社区管理机制，营造成长型友邻关系，打造成长型友好社区。

项目位于天津市津南区景盛路与渌水道交口，二期总建筑面积约16.7万平方米，集住宅、社区配套、商业、幼儿园及小学于一体，构建功能复合的综合TOD社区。

得益于距离优势，中建·理想城精心打造风雨连廊，实现社区与地铁站的无缝衔接，无论春夏秋冬、风雨交加，业主都能从地铁站通过风雨连廊直接回到家中，真正做到“四季无雨归家”，为业主提供高效、舒适的出行体验。

在社区营造方面，中建·理想城领衔打造天津环内首座全架空立体森境住区，将建筑与自然完美融合。通过建筑全架空设计释放更多绿地空间，构建多层次立体园林。项目以恢弘体量为基石，以超级底盘构筑立体都会人居。

通过将社区公园组团与全龄全维超配布局完美融合，不仅设有社区有氧健康会所，更以超级会所、泛会所及藏锋高层人居专属超级大堂，重塑邻里社交模式，开创高端生活新范式。

进阶打造天津首个峡谷秘境，以“一环一轴一园”的精妙构思，生动再现自然溪谷的原生风貌。通过自然生态与社区生活的深度融合，将园林从功能空间升华为精神场域，百年乌桕的枝叶在风中低语，全石材铺就的路径镌刻时光，水杉林的光影书写四季，一草一木、一石一水，皆是对理想生活的深情告白。

深度对标 WELL 健康建筑评价标准，在空间布局、材料应用、施工管理和社区运营等方面进行系统性探索，目前已取得 WELL 中期认证，并通过 BREEAM 与莱茵净零碳建筑认证。该项目成功获评“2025天津好房子精品楼盘”“2025中国房地产创新生活方式品牌项目”等荣誉。

“幸福+”全周期服务，赋能资产长效价值

中建地产坚信，恒久的资产价值需要卓越的服务护航。公司旗下天津中建物业，秉持“五心”服务理念、“7S社区服务体系”标准、“幸福+”全周期服务体系，致力于提供规范化、精细化、专业化、定制化的星级管家式服务与保障，全方位提升客户的幸福感。

其中，中建·理想城精心配置百人物业服务团队，以专业素养筑牢服务防线，用细致行动守护理想生活，让每一份居住期待都有坚实保障。不同于传统物业服务“入住后才启动”的被动模式，中建·理想城坚持“前置运营”的核心思路，将服务端口前移至房屋规划阶段。从业主日常居住需求出发，逐一优化设计方案与施工图细节。无论是家的空间布局是否贴合生活习惯、生活动线是否便捷顺畅，还是园区设施的位置与功能是否实用，都会经过反复考量与调整，确保未来居住的每一处细节都能匹配业主对理想生活的期待。

即将交房入住时，严格承接查验流程为房屋品质把关，集中交房入住及启动会则助力业主轻松收房；后期不仅有专属维修中心响应售后维修需求，日常管理团队也会持续维护社区品质，实现从前期规划到日常运维的全周期无缝衔接。让业主在等待新家的日子里，多一份安心，少一份牵挂，让“好房子”的“好服务”贯穿居住每一天。

著序天津奢宅新章，擘画高端价值新范式

如果说中建·理想城是“好房子”的普及范本，那么中建悦庐·桐溪则是其又一次巅峰表达。项目立于天津主城核心——醇熟大梅江板块，以约1.2的极低容积率，打造天津罕见的4-10层纯洋房社区。它不仅是“好房子”技术的集大成者，更是对高端居住价值的全面重构：

在设计上，中建悦庐·桐溪将东方哲思与当代静奢美学进行完美融合。项目以“为天津重新设计洋房”为使命，普利兹克奖得主团队执笔，转译东方风骨为“铝板+玻璃光幕”与“石材+玻璃光幕”两大史诗性立面体系；园林以“金凤栖梧”为蓝本，构建“一带六重八境”的叙事格局，让《山海经》的瑰奇化作可游可栖的当代桃源。

在项目打造上，注重文化与自然的永恒质感，中建悦庐·桐溪以“八大首例”回应顶豪标准：6米高差的“研山迎门”铸就东方归家仪典；自江南完整迁建、以金丝楠木立柱为核心的百年古建，让“四水归堂”的哲思成为日常；与清华大学共创的“全维宁静”声学系统，构筑绝对宁静居住空间，让家成为远离喧嚣的静谧归所；全架空层上营造的“水杉林庭”与空中戏水池，则将星级度假体验融入社区日常。约3000㎡“缦系”双会所，涵盖私宴、艺术、SPA等十维主题空间，并由商管团队前置运营，确保高定生活场景的提前鲜活。

在户型设计上，中建悦庐·桐溪打造了建面约115-205㎡的纯洋房奢居，更创新规划四层退台产品形态，具备组合为空中别墅的无限可能，兑现都市人对“空中院落”的美好畅想。全系标配约1.8米进深跑道式光幕阳台，蜕变为面对公园的私人艺术客厅；LDKB一体化布局与270°IMAX转角窗，最大化引景入室，将空间张力与家庭互动推向极致。每一套户型均历经20余次迭代，实现从二人世界到三代同堂的全生命周期成长。

中建悦庐·桐溪将顶奢的静谧、文化与自然完美结合，无疑已成为天津新一代的奢宅标杆。而在今年12月7日，中建悦庐·桐溪首开劲销2.5亿，76套房源全部告罄，再次证明其在国内奢宅领域的打造实力与在天津高端圈层中的深厚沉淀。

结语：以引领者之姿，共赴发展新程

从响应国家“好房子”战略的体系构建者，到赋能城市高质量发展的实践者，中建地产始终以国匠标准自我驱动。未来，公司将继续以「C-LIFE」好房子系统为核心引擎，持续深化产品创新与服务升级，为建设宜居、韧性、智慧城市贡献更多央企力量。

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