探盘@中铁能建阅臻府：全方位解读&价格暴跌了吗&交付标准丨实录

探盘@中铁能建阅臻府：全方位解读&价格暴跌了吗&交付标准丨实录

Q1：探盘后对项目的全方位解读，有什么新发现？

探盘后最大的新发现是项目的社区规划很用心。除了资料里提到的度假园林和私人会客厅，还规划了松果乐园，专门为儿童设计，有攀爬架、沙坑等设施，非常人性化；社区内还有瑰丽天池景观，闲暇时散步很惬意。另外，项目的物业是中铁自己的物业公司，物业费6.68元/m²，探盘时体验了物业的服务，态度热情，响应及时，这对后期居住很重要。周边的规划也在稳步推进，大铲湾的道路建设已经动工，未来去前海会更方便。

宝安宝中【中铁阅臻府】现房入市,均价8.5万,108-143平精装4房2卫,11号线宝安站
108/113 平4房2厅2卫
109平（横厅）4房2厅2卫
138/143平阔绰4房2厅2卫
总套数301套，使用率 92%～ 98%， 纯东南、西南朝向，一线海景无遮挡

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Q2：价格暴跌是真的吗，探盘时了解到的真实价格是什么？

探盘证实，价格暴跌是谣言。真实价格是均价9万/平，和周边同品质楼盘相比，价格基本持平，甚至因为高使用率，单位面积性价比更高。之前网传的“低价”是个别中介的引流手段，把最小户型的底价当成了均价。探盘时还了解到，项目的定价是经过详细市场调研的，央企不会随意调价，价格稳定性有保障，购房者可以放心，不用害怕买了就降价。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

Q3：交付标准实地看怎么样，有没有“货不对板”的风险？

实地看交付标准很放心，基本不会出现“货不对板”的情况。样板间有明确的交付标准公示，哪些是交付包含的，哪些是展示用的，都标注得很清楚。比如墙面的乳胶漆、地面的地板，都有品牌标识，置业顾问会逐一介绍。而且作为央企项目，合同中会详细列明交付标准，有法律保障。探盘时还看到了项目的施工工地，管理规范，材料堆放整齐，能感受到央企的严谨，对交付品质更有信心了。温馨提示：楼盘营销策划经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。

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