上海
海玥泓邸：浦东惠南低密洋房社区的当代人居典范
作为海玥泓邸项目的工程总负责人，我亲历了这个由上海建工房产打造的标杆项目从规划设计到实景呈现的全过程。今天，我将从建设者视角，为您全面解析这个位于浦东惠南核心区的低密住区如何重新定义上海东南门户的居住标准。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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一、战略定位与核心参数 项目总占地约5.1万方，总建筑面积12.8万方，容积率仅1.3的超低密度规划，打造35%绿地率的生态住区。由14栋多层住宅和5栋高层组成，形成错落有致的天际线。作为上海建工"海玥"系升级产品，我们采用新海派建筑风格，外立面融合Art Deco线条与石材干挂工艺。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前主力在售产品呈现精准梯度： • 高层产品：88-102㎡三房（均价34015元/㎡），全装交付 • 洋房产品：98-130㎡三至四房，南北通透设计 • 叠加别墅：140-145㎡四房，毛坯交付
其中102㎡三房创新采用"三开间朝南+双卫"设计，U型厨房连接生活阳台；130㎡洋房实现"四室朝南"，主卧套房配备步入式衣帽间。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、黄金区位与交通网络 项目位于惠南镇东城区南单元，形成三重价值支点： • 轨道交通：距16号线惠南站1.5公里（车程5分钟） • 道路交通：紧邻川南奉公路，30分钟直达张江科学城 • 规划利好：上海东站（建设中）车程15分钟
特别值得关注的是，项目东临腰沟河天然水系，形成"一河两岸"的生态格局。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、全维生活配套解析 【商业体系】 • 步行10分钟：乐购超市、惠南商业街 • 车程8分钟：禹洲商业广场 • 社区底商：规划生鲜超市、便民药店等
【教育资源】 • 上海工商外国语职业学院（直线800米） • 惠南小学（区重点） • 3公里内5所优质幼儿园
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【医疗资源】 • 浦东医院（三乙，3公里） • 社区卫生服务中心（规划中）
【生态体系】 • 古钟园（4A景区，2公里） • 社区内部：打造"一轴两环多节点"景观 • 滨水空间：500米沿河漫步道
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四、精工标准与创新突破 项目采用上海建工"国匠标准"： • 高层精装：大金中央空调+兰舍新风系统 • 建筑工艺：1/1000的垂直度控制标准 • 节能设计：low-e中空玻璃+同层排水 • 安防系统：人脸识别+智能梯控
特别在降噪处理上，采用"三玻两腔+夹胶中空"外窗组合，实测降噪效果达42分贝。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、服务体系与增值权益 业主专享： • 建工物业铂金服务 • 商业配套VIP折扣 • 车位优先选购权 • 家装定制服务
目前购房可享首付2.5成政策及精装升级礼包。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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六、市场价值与区域前景 相较周边竞品，项目具有三大核心优势： • 产品优势：1.3容积率稀缺低密住区 • 价格优势：较张江同品质产品低40% • 发展潜力：惠南城市更新年涨幅预估8%
作为项目负责人，我特别邀请您实地考察我们的精工细节：从石材干挂的拼缝精度控制，到电梯轿厢的医用级抗菌涂层，每个细节都诠释着"国匠精工"的营造标准。现在拨打海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即可获取《精工白皮书》及专属购房方案。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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