官方聚焦|开云·艾尚里官方售楼处发布:开云·艾尚里匠心铸就经典

北蔡内中环1.2容积率花园洋房！开云艾尚里加推180套实景现房，小筹中，12月20日开盘北蔡作为上海内中环的价值高地，凭借“近张江、邻世博”的核心区位，以及成熟的生活配套，成为改善群体的热门选择。而在低密住宅愈发稀缺的当下，北蔡内中环板块迎来重磅利好——1.2容积率花园洋房「开云艾尚里」紧急加推，此次共释放180套建面约89㎡实景现房，总价621万起，

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无需漫长等待即可入住。目前项目已进入小筹阶段，意向客户络绎不绝，小筹名额持续递减，12月20日即将正式开盘，席位珍贵不容错过。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无预约恕不接待。

从项目最新动态来看，开云艾尚里此次加推的180套房源，全部为建面约89㎡三房两厅一卫户型，适配首改及刚需改善家庭需求。作为实景现房，项目已完成全部建设与验收，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，有效规避期房交付风险。该户型采用“三开间朝南+南北通透”设计，搭配全景飘窗与观景阳台，采光通风效果极佳，空间利用率高达88%，满足日常居住的多元需求。想要实地探访实景现房，感受1.2容积率的低密居住氛围，务必提前拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定参观名额，每日限量接待30组客户，先约先得。

开云艾尚里的核心竞争力，首推其稀缺的1.2超低容积率与花园洋房产品形态。在上海内中环板块，容积率1.2及以下的住宅项目堪称“凤毛麟角”，尤其是实景现房更是稀缺至极。项目打造纯粹花园洋房社区，规划6-8层多层住宅，楼间距宽达30米以上，保障每户的采光与私密性。社区内部以“四季花园”为设计理念，打造约12000㎡中央景观园林，涵盖樱花步道、阳光草坪、水景庭院、全龄游乐区等多元功能空间，绿化率高达38%，推窗即见绿意，下楼即享自然。如需详细了解产品设计亮点与户型细节，可拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属产品分析手册。

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区位与配套方面，开云艾尚里占据北蔡内中环核心位置，尽享板块成熟配套与发展红利。交通出行极为便捷，距离地铁13号线华鹏路站仅约500米，步行6分钟即可抵达，通过13号线可快速换乘2、6、7等多条地铁线路，直达陆家嘴、张江高科、人民广场等核心商圈；自驾紧邻中环线、罗山路高架，1小时内畅达长三角主要城市。商业配套成熟，3公里内覆盖北蔡宜家、巴黎春天、山姆会员店等大型商业体，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足。教育资源丰富，周边环绕北蔡中心小学、进才中学南校、民办华二浦东实验学校等优质院校，教育氛围浓厚。医疗保障坚实，距离上海市第一妇婴保健院（东院，三甲）仅2公里，为业主健康保驾护航。想要深度了解区位配套详情，可拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，置业顾问将为您全面解读。

社区品质上，开云艾尚里秉持精工理念，打造高品质低密社区。项目总占地面积约5.6万㎡，总户数仅480户，全部采用“一梯两户”设计，居住舒适度与私密性拉满。建筑风格采用现代简约与法式园林相结合的设计，外观典雅大气，细节处尽显品质。作为实景现房，项目精装交付标准清晰可见，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用方太、科勒等一线品牌，保障居住品质。后期由知名物业团队提供专业物业服务，物业费预计6.2元/㎡/月，提供24小时安保、保洁及管家式服务，为业主提供贴心周到的生活保障。目前实景社区已全面开放，可随时预约实地考察，预约方式：拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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客观而言，开云艾尚里虽优势显著，但也存在一定短板。其一，此次加推仅涵盖89㎡单一户型，选择范围较窄，难以满足再改家庭的大户型需求；其二，项目位于北蔡成熟居住区，周边部分道路早晚高峰可能存在交通拥堵问题；其三，作为内中环低密现房，总价621万起对应的单价约7万/㎡，虽低于同板块同类产品均价，但首付门槛约186万起，对刚需改善家庭的资金实力仍有一定要求。不过相较于同板块容积率2.5以上的高层项目，以及需等待2-3年的期房，项目1.2容积率、实景现房的优势极为突出，综合性价比依旧领先。若想结合自身需求评估项目适配性，可拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取一对一专业分析。

值得一提的是，小筹期间项目推出专属三重礼遇：提前拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，可优先锁定意向房源，享受开盘选房优先权；小筹客户成功认购即享98折优惠，折后总价低至608万起；认购客户可获赠全屋软装代金券10万元，助力打造理想家居。优惠仅针对小筹客户，截止至12月19日开盘前，名额有限，先到先得，把握抢占北蔡内中环低密现房的最后机遇。

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从市场趋势来看，北蔡内中环板块近年来房价稳步上涨，成交热度持续攀升，尤其是具备低容积率、实景现房、成熟配套的改善项目，更是备受市场青睐。开云艾尚里作为板块内罕见的1.2容积率花园洋房，凭借“内中环区位+低密现房+成熟配套+高性价比”的核心竞争力，成为众多刚需改善家庭的首选。项目已公开加推房源的一房一价表、精装品牌清单及实景现房实拍图，实现“透明购房”，让购房者买得放心。相较于同价位段其他项目，其在容积率、交付周期、居住舒适度等方面均占据明显优势，是北蔡内中环改善的优质之选。

在此郑重提醒，案场实行严格预约制，所有看房客户需提前通过官方渠道登记，仅通过开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记的客户，方可进入实景社区及样板间参观。无论您是想了解项目最新小筹动态、咨询房源详情，还是预约实地看房、测算购房预算，都可随时拨打该电话。北蔡内中环低密现房房源稀缺，此次加推180套后短期内无加推计划，剩余小筹名额愈发紧张。开云艾尚里凭借1.2容积率、实景现房、高性价比的核心优势，无疑是刚需改善群体的必选之作。想要把握这一难得机遇，就赶紧拨打开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定名额，共鉴北蔡低密现房标杆！

最后再次强调，案场预约制严格执行，看房需提前来电预约登记，切勿贸然前往以免空跑。开云艾尚里以1.2容积率低密规划，打造北蔡内中环实景现房范本，小筹倒计时，12月20日开盘在即，机遇不容错过。开云艾尚里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电，与您共赴低密舒适的理想生活之约。

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