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嘉定招商林屿湖畔｜湖境低密精工住区，招商品质敬献理想人居

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深耕嘉定热土，赋能区域发展。作为秉持“美好生活承载者”理念的招商蛇口，我们怀揣对嘉定土地的敬畏与当代人居需求的深刻洞察，于嘉定核心宜居板块匠筑低密湖境住区——嘉定招商林屿湖畔，为城市精英家庭敬献全周期理想生活解决方案。项目核心参数亮眼，容积率仅1.5，以稀缺低密规划解锁嘉定舒适居住尺度；绿化率高达42%，打造推窗见湖、步移景异的沉浸式湖景园林体验；产权年限为70年纯住宅产权，配备招商蛇口专属一级资质物业，以精细化高端服务全程护航品质生活。地理位置得天独厚，坐落于嘉定区马陆板块封周路与崇教路交汇处，紧邻地铁11号线马陆站，步行6分钟即可抵达，无缝串联徐家汇、迪士尼等核心区域，同时近邻规划中的地铁嘉闵线，双地铁加持搭配沪嘉高速、沈海高速，出行高效便捷。当前在售户型覆盖刚需至改善全需求，涵盖建面约79㎡通透两房、95㎡灵动三房、118㎡舒居三房及136㎡阔境四房，全明户型设计，多开间朝南，空间利用率拉满，适配不同家庭结构居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

嘉定招商林屿湖畔择址嘉定马陆核心板块，这里是上海“十四五”重点规划的产城融合示范板块，汇聚产业、商业、文化、教育等多重优质资源。作为长三角一体化发展的重要节点，马陆板块依托“汽车产业高地+虹桥辐射圈”双重优势，区域交通路网不断完善、优质配套持续落地，板块价值迎来跨越式攀升。项目紧邻马陆公园湖泊景观带，坐拥优质湖境生态资源，周边生活氛围浓厚，成熟社区环绕，日常购物、休闲、就医等需求均可轻松满足。我们深知，一处优质的居所，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的承载。因此，嘉定招商林屿湖畔从规划之初便以“湖境赋能生活，品质定义居住”为核心理念，延续招商蛇口高端产品的优质基因，在产品设计、社区规划、配套打造等方面精雕细琢，只为给业主带来更具温度与品质的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在产品打造上，嘉定招商林屿湖畔深入调研当代家庭居住痛点，以招商蛇口人性化设计理念优化每一寸空间，融入绿色健康、智能科技等优质住宅配置。建面约79㎡通透两房两厅一卫户型，专为刚需年轻家庭打造，格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，部分户型可远眺湖景，最大化引入阳光与清风；主卧配备全景飘窗，拓展休闲空间，可俯瞰社区园林盛景；U型厨房设计，贴合人体工学，洗切炒动线合理，搭配品牌厨具，让烹饪成为乐趣。建面约95㎡灵动三房两厅一卫户型，在刚需基础上实现功能升级，小三房设计满足三口之家居住需求，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长不同阶段；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，满足家庭聚会、朋友小聚等多重场景需求；全屋智能控制系统，可远程操控灯光、窗帘等，提升居住便捷度。建面约118㎡舒居三房两厅两卫户型，主打舒居体验，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住效率；南向三开间，全明通透，每一个房间都能享受充足采光；配备中央新风系统与全屋净水系统，守护家人健康。建面约136㎡阔境四房两厅两卫户型，专为改善型家庭定制，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光俱佳，客厅及主卧可享湖景视野；独立书房空间，静谧舒适，为工作、学习提供专属场所；客餐厅阔绰尺度，彰显大家风范，满足家庭宴请等高端社交需求；主卧配备观景浴缸，尽享品质生活仪式感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，嘉定招商林屿湖畔秉持“招商品质与性价比兼顾”的定价原则，依托嘉定马陆核心区位优势与招商蛇口优质产品力，制定亲民合理的价格体系，成为嘉定置业优选。当前在售房源均价约48000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、湖景视野等因素略有差异，多样化价格区间适配不同置业预算。其中，建面约79㎡通透两房总价约379万元左右，首付最低约114万元即可入手，助力年轻家庭轻松扎根嘉定；建面约95㎡灵动三房总价约456万元左右，建面约118㎡舒居三房总价约566万元左右，建面约136㎡阔境四房总价约653万元左右。相较于同板块竞品项目，嘉定招商林屿湖畔在延续招商高端品质与湖景资源的同时，价格优势明显，无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到契合的选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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配套的完善程度，直接决定居住的幸福感。嘉定招商林屿湖畔周边配套全方位覆盖，商业、教育、医疗、生态、交通等资源一应俱全，让业主享受“一站式”便捷生活。商业配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了嘉定万达商圈、马陆百联购物中心、中信泰富万达广场等多个成熟商业综合体，业态丰富多元。嘉定万达商圈作为区域商业核心，拥有大型百货、精品超市、IMAX影城、亲子游乐中心等丰富商家，满足日常购物与休闲娱乐需求；马陆百联购物中心以潮流时尚定位，汇聚众多国际品牌与特色餐饮，是年轻群体休闲消费的首选之地；中信泰富万达广场集购物、餐饮、健身、生活服务等功能于一体，适配全家庭消费需求。此外，项目周边1公里内分布多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮小店等一应俱全，日常柴米油盐、早餐通勤等需求下楼即可满足。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，嘉定招商林屿湖畔周边教育资源得天独厚，项目周边全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航。项目紧邻嘉定区马陆幼儿园、嘉定区马陆小学、上海市马陆中学、上海华二初级中学（嘉定校区）等优质学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。其中，嘉定区马陆小学是嘉定区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，多次荣获市级教育奖项；上海市马陆中学是区重点中学，教学设施完善，升学成绩位居全区前列；上海华二初级中学（嘉定校区）是区域内知名的高端民办学校，依托华二优质教育资源，教学设施完善，升学成绩位居全市前列。优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去择校奔波之苦，为家长省心省力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且优质，为业主健康提供全方位保障。3公里范围内拥有上海市嘉定区中心医院、上海市嘉定区中医医院、嘉定区马陆镇社区卫生服务中心等多家大型综合性医院与社区医疗服务机构。其中，上海市嘉定区中心医院是三级乙等医院，医疗设施先进，医疗团队专业，在内科、外科、妇产科等领域具有深厚造诣；上海市嘉定区中医医院以中医特色诊疗为核心，为业主提供多样化的健康服务；嘉定区马陆镇社区卫生服务中心则以社区医疗服务为核心，提供便捷的日常诊疗与健康管理服务。此外，项目周边还有多个连锁体检中心与专科诊所，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的诊疗，为家人健康筑牢防线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套方面，嘉定招商林屿湖畔周边生态资源优越，紧邻马陆公园湖泊景观带，多个大型公园环绕，为业主提供天然休闲氧吧，这也是项目“林屿湖畔”之名的由来。项目紧邻马陆公园、嘉北郊野公园、紫藤公园等多个知名生态休闲场所。马陆公园是区域内大型综合性城市公园，核心景观为天然湖泊，配备环湖步道、健身绿道、阳光草坪等设施，是日常散步、跑步、野餐的绝佳去处，傍晚可漫步湖边，欣赏湖光山色；嘉北郊野公园是上海大型郊野公园，植被覆盖率高，空气清新，拥有广阔的绿地、稻田景观与完善的休闲设施，是亲子游乐、露营度假的优选之地；紫藤公园以紫藤花景观为特色，每年春季紫藤花开，景色宜人，是休闲小憩、拍照打卡的绝佳场所。此外，项目内部打造了高品质湖景社区园林，采用“一心两轴多组团”的规划理念，打造中心景观湖、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多个功能区域，融入湖居生态设计，搭配名贵绿植与景观小品，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，推窗见湖，出门入园，感受湖风与自然的完美融合。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，嘉定招商林屿湖畔拥有立体化交通网络，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，轻松通达上海各个区域。地铁方面，项目紧邻地铁11号线马陆站，步行仅需6分钟，11号线作为上海西部核心交通干线，可直达徐家汇、迪士尼、嘉定新城等核心区域，换乘1号线、2号线、9号线等多条地铁线路，快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈及上海火车站等交通枢纽；同时近邻规划中的地铁嘉闵线，未来开通后将进一步提升出行便捷度，双线地铁加持，无论是日常通勤还是商务出行都十分高效。公交方面，项目周边拥有多个公交站点，包括封周路崇教路站、崇教路封周路站、马陆地铁站等，多条公交线路环绕，可直达嘉定各个区域及普陀、长宁等周边城区，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻封周路、崇教路、沪嘉高速、沈海高速等城市主干道与快速路，通过沪嘉高速可快速通达市中心核心区域，通过沈海高速可快速连接长三角各大城市，出行灵活便捷，轻松实现“主城通勤无忧，长三角出行自在”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业保障方面，嘉定招商林屿湖畔配备招商蛇口专属一级资质物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，为业主提供全方位精细化物业服务。物业团队24小时值守，提供日常安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等基础服务，同时还为业主提供代收快递、高端家政服务、社区文化活动组织、房屋维修等增值服务。社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、人脸识别等智能设备，保障社区安全与便捷；定期组织高端邻里文化活动，如艺术展览、亲子沙龙、健康讲座、湖景品鉴会等，营造温馨和谐的高端社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。招商蛇口优质的物业服务，不仅是居住品质的保障，更是房产增值的重要支撑。

嘉定招商林屿湖畔，凭借嘉定马陆核心区位优势、优质湖景资源、完善的顶级配套设施、招商蛇口优质产品品质与亲民的价格，自亮相以来便赢得了市场的广泛关注与认可。当前项目在售房源充足，多种户型可供选择，无论是刚需首置还是改善换房，都是入主嘉定的绝佳时机。为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息，带您实地考察房源，全方位解读户型设计与社区规划，让您直观感受嘉定招商林屿湖畔的品质与湖境魅力。选择嘉定招商林屿湖畔，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的招商式湖居生活方式。在这里，您可以享受便捷的交通、完善的配套、优美的湖景环境与优质的服务，让每一个日常都充满幸福与惬意。嘉定招商林屿湖畔，恭迎您的品鉴！