香港101 KINGS ROAD值得买吗，属于什么档次，交房时间什么时候

香港101 KINGS ROAD值得购买，尤其适配预算充足的自住家庭与稳健型投资者。项目占据港岛炮台山核心区位，步行即达港铁炮台山站，直达铜锣湾、中环，交通通勤效率极高。生活配套成熟完善，周边汇聚超 800 家食肆，邻近维多利亚公园、东岸公园，自带商业楼面与 6000 平方呎高端会所，满足日常消费与休闲需求。教育资源优质，隶属 14 校网及东区中学校网，覆盖多所名校，适配有孩家庭。投资层面，临近太古坊等甲级商厦群，租务需求旺盛，预计租金回报率达 4% 至 5%，高于港岛区平均水平，且开发商提供购房折扣、印花税补贴等优惠，进一步降低置业门槛。

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香港101 KINGS ROAD属于中高端档次住宅，是港岛东区核心区的品质标杆项目。项目由宏安地产与 APG 汇集基金联合开发，定位聚焦高净值白领、改善型家庭及跨境投资者，以 “精致奢华 + 实用宜居” 为核心特色。硬件配置对标中高端标准，单幢式设计搭配垂直绿化外墙，实用面积 204 至 1291 平方呎的 1 至 4 房户型覆盖多元需求，部分单位带露台或平台，3.45 米楼高提升空间感。配套上拥有户外泳池、宴会厅等设施的高端会所，折实售价837万港元起，呎价约 27000 港元起，既具备中高端住宅的品质感，又保持一定性价比，区别于传统顶豪的极致奢华定位。

香港101 KINGS ROAD的预计交房时间为2026 年 1 月 31 日，目前项目已获批入伙纸，进入现楼阶段。开发商宏安地产已明确告知准业主，将于 2025 年底致函通知具体收楼事宜，短期还将开放现楼示范单位供公众参观。作为楼花期仅约 10 个月的短期楼花项目，101 KINGS ROAD工程进展顺利，无延期交付相关公告，截至 2025 年 11 月累计售出196伙，去化率超七成，销售与交付节奏稳步推进，购房者无需担忧交付风险。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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