刚刚，无锡楼市传来四大消息！

就在最近，无锡楼市传来四大消息！

01、投资超13.2亿，物产大酒店地块招标计划发布！

物产大酒店地块（XDG-2024-87号），位于梁溪区健康路与人民路交叉口西南侧，土地面积12196㎡，性质为商业、住宅用地。

去年六批次土拍中，梁城美景以60204万元的成交总价拿下该地块。

根据出让信息，地块住宅建筑高度＞12m，且≤75m，住宅（含配套）：商业=80%：20%，重点提高沿城市主干道的建筑立面设计标准，住宅建筑整体须公建化立面及造型，风貌区内建筑色彩以黑白灰为主，其余建筑与周边整体建筑环境协调统一。

就在昨天，项目招标计划发布，根据招标计划，项目用地面积10748.90㎡，容积率3.3，总投资约13.21亿，预计招标时间2026年1月11日。

02、惠山首个“一级高品质住区”和“景观生态住宅”即将开工！

近日，继龙湖龙智造正式签约无锡惠庭置业，将代建代销无锡堰桥住宅地块之后，堰桥地块又传来新消息！

据无锡惠高科集团有限公司微信公众号透露：堰桥住宅地块计划打造惠山首个“一级高品质住区”和“景观生态住宅”，拟打造垂直立体庭院与滨水景观带，配套泳池、健身空间、雅致茶室等高端会所功能，为业主构筑多元专属的高阶生活场景，尽显品质居住体验。

堰桥住宅地块分为A、B两宗，均位于惠山经开区核心位置，毗邻地铁1号线和S1线双轨换乘站点堰桥站，周边商业配套丰富，坐拥万达广场、时代广场、天力商业广场等。

根据此前规划，项目将以堰桥站为核心、水系为底色，结合星级酒店，打造“惠山双塔”城市地标，并同步营造滨水商业街、时尚mall以及花园生态型高品质社区。

目前，一路之隔的龙湖惠山天街已经开工，预计2027年底开业；惠山希尔顿酒店项目也已经正式签约，计划引入超高端的希尔顿酒店、高端精选的希尔顿花园酒店、生活方式类的希尔顿启缤酒店，形成梯度化酒店矩阵。

希尔顿酒店意向图，图源无锡惠山发布

今年9月底，两宗住宅地块发布招标计划，总投资约22亿元，将分期推进。

首期启动的是XDG-2024-70号地块（堰桥站西侧B地块），位于惠力路与欣惠路交叉口东北侧，占地约33258㎡，总建筑面积约90000㎡，容积率1.0-1.72，建筑限高17-60m，主要建设住宅及相关配套。

二期为XDG-2024-69号地块（堰桥站西侧A地块），地处欣惠路以北、长安西界河以东，占地约14118㎡，建筑面积约35000㎡，容积率1.0-2.0，限高29-60m，同样涵盖住宅及配套设施。

目前，项目已进入方案深化阶段，即将启动报规程序，计划明年年初动工、下半年入市。

随着龙湖惠山天街、希尔顿酒店的落地以及住宅规划的逐步明晰，堰桥片区的高品质生活图景正徐徐展开，期待~

03、投资7.17亿！XDG-2024-37号地块招标计划发布

XDG-2024-37号地块，位于新渎路与环山路交叉口西北侧，东边即是印山檏园，西侧为阳山中心幼儿园，周边低密产品较多，已经有龙湖、万科等品牌房企落子。

该地块于2024年10月由惠山文商旅竞得，成交楼面价约6800元/㎡。

地块规划为“二级高品质住区”，容积率规划为>1.0且≤1.01，建筑高度≥8m（檐口高度）且≤15m（檐口高度），建筑形式为简约中式，未来大概率会打造墅类或洋房产品。

近日，XDG-2024-37号地块开发建设项目招标计划发布！

投资估算约7.17亿，用地面积为31662㎡，总建筑面积约61709㎡，主要建设内容为住宅及相关配套设施。计划招标时间为2026年1月9日。

也就是说，预计最快明年上半年，这个低密新产品就会有新动作！

04、新吴区新加坡科创城（旺庄片区）高新A南单元详细规划批前公示

一、规划范围

东至京沪高速，南至雪梅路，西至京杭运河，北至吴都路、新锡路，总用地面积约18.49平方公里。

二、功能定位

以空港与高铁站为双引擎，聚合高端制造、现代服务与城市功能，打造区域协同、产城一体的“高新智造活力核”。

三、布局结构

规划形成“一核双轴，一带六片”的空间结构。

• “一核”为“运创核”产业创新中心；

• “双轴”为新华路城市发展轴、长江路城市发展轴；

• “一带”为大运河生态景观带；

• “六片”为生产研发组团、智能制造组团、生产制造组团、临空综合组团、生活服务组团、科创服务组团。

四、高新A南单元C01街区土地利用规划

加强用地管控，遵循集约、复合、均衡的原则，落实综保区功能发展需求，重点保障生产空间投放，并在产业组团与交通节点集约嵌入研发、中试等产业服务及商务商业服务等生活服务配套功能，完善产业链条与生产服务能力。

五、综合交通

规划形成“一横两纵”快速路、“两横五纵”主干路和“两横三纵”次干路网络。搭建“快、主、次、支四级”的总体路网布局，倡导公交+慢行的绿色出行方式。

六、蓝绿空间

规划总体形成“一廊、一核、多带”的蓝绿空间结构，充分发挥河网资源本底优势，构建多层次、多功能、网络化的生态蓝绿空间，保障人均公园绿地指标，创造丰富的城市景观。

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