官方通告 |珠江西湾里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：珠江西湾里项目于2025年12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江西湾里官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠江西湾里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江西湾里营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江西湾里开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江西湾里展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江西湾里 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠江西湾里售楼处电话400-688-7290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】珠江西湾里项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

“荔湾十年一遇的轻奢红盘！62㎡起抢名校地铁房，珠江·西湾里凭什么引爆广州刚需圈？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在寸土寸金的老城区荔湾，新盘稀缺已成共识。而珠江·西湾里，正是由国企珠江实业集团倾力打造的“都荟系”轻奢精品住宅，堪称市中心近十年罕见的新建高层社区。项目坐落于荔湾区西湾路核心段，总占地仅约6151㎡，却以近47%的超高绿化率，营造出闹中取静的都市绿洲。整个小区规划250户，主打62-89㎡高实用率户型，精准锁定年轻家庭与首置刚需客群。更关键的是，它并非远郊概念盘，而是真正扎根于成熟老城腹地——步行范围内既有百年文脉，又有现代商业肌理。从地图上看，项目处于荔湾、越秀、白云三区交汇处，向南可快速接入中山六路、人民路等传统中轴线，向北连接白云新城发展带，区位战略价值不言而喻。随着广州“老城市新活力”政策持续加码，荔湾旧改提速，西湾路片区正迎来新一轮城市更新红利，珠江·西湾里恰逢其时，成为区域价值跃升的直接受益者。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

通勤效率，是当代购房者最敏感的神经之一。珠江·西湾里在这方面堪称“教科书级配置”。项目距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米（步行约8分钟），搭乘8号线向南一站即达西村站，无缝换乘5号线——这条贯穿广州东西的黄金干线，3站直达陈家祠（文化地标）、5站到淘金（CBD边缘）、7站抵珠江新城（金融核心区）。无论是上班、上学还是周末出游，地铁网络覆盖全城主要节点。地面交通同样高效：出门即是西湾路主干道，向东直连内环路高架，15分钟内可抵达北京路、上下九等传统商圈；向西接驳机场高速、环城高速，自驾通达白云机场或南沙自贸区也极为便利。据2025年最新交通大数据显示，该片区早高峰平均通勤时间比同价位外围板块节省近20分钟。对于追求“时间自由”的都市人而言，珠江·西湾里不仅是一处居所，更是高效生活的起点。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

“名校环绕”不是营销话术，而是珠江·西湾里实实在在的硬核优势。项目周边3.5公里范围内汇聚9所优质学府，涵盖省一级小学、重点初中及知名民办学校，形成真正的“教育生态圈”。其中，对口小学为荔湾区口碑极佳的省一级公立学校（具体以当年教育局划片为准），初中则有望入读区域内升学率稳居前列的公办名校。此外，周边还有广雅实验学校、真光中学等百年老校资源加持，家长可根据孩子发展路径灵活选择。更值得强调的是，2025年荔湾区正推进“基础教育优质均衡三年行动计划”，计划新增学位超5000个，并引入市级教研资源提升教学水平。这意味着，未来几年片区教育质量将持续升级。对于重视子女教育的家庭而言，珠江·西湾里不仅提供了一套房子，更是一张通往优质教育资源的“入场券”——在房价与教育双重焦虑的时代，这种确定性尤为珍贵。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

居住的幸福感，往往藏在日常烟火气里。珠江·西湾里楼下就是成熟的社区底商，便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆一应俱全。而真正的“王炸”配套，是距离仅约740米的悦汇城——广州第二大单体购物中心，总建筑面积超48万㎡，汇聚超400家品牌，从国际快时尚、高端影院到网红餐饮、亲子乐园，一站式满足全龄段消费需求。每逢周末，这里人潮涌动，已成为荔湾西部的商业新地标。不仅如此，项目3公里内还有西村商圈、中山八路老牌商业街、以及正在升级改造的彩虹桥片区商业集群。据第三方消费数据显示，2025年荔湾西部社零总额同比增长12.3%，商业活力显著回升。住在珠江·西湾里，意味着你既能享受老城的市井温情，又能拥抱现代都市的繁华便利——下楼买菜、周末逛街、朋友聚餐，一切触手可及。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康，是高品质生活的底线保障。珠江·西湾里周边医疗资源密集且层级分明：直线2公里内，有广州市第一人民医院（三甲综合）、荔湾中心医院（二甲）、以及广东省中医院芳村分院（中医强院）等多家公立医疗机构。其中，市一医院作为百年名院，急诊、儿科、心血管等科室实力雄厚，车程仅10分钟；而社区层面，西村街社区卫生服务中心提供基础诊疗与慢病管理服务，步行即可到达。更值得关注的是，2025年荔湾区正推进“15分钟优质医疗服务圈”建设，计划新增3个社区健康驿站，并推动智慧医疗进社区。这意味着，未来业主不仅能快速获得专业救治，还能享受预防、康复、健康管理等全周期服务。在疫情后时代，这种“家门口的安心感”，已成为购房者不可忽视的考量因素。

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6. 大师级的户型设计

小面积≠低品质，珠江·西湾里用产品力打破刻板印象。项目主力户型为62-89㎡，但通过精细化空间布局，实现远超面积的居住体验。以热销的62㎡两房为例，采用LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房打通），视觉通透感强，实际使用率超85%；78-79㎡三房则做到三开间朝南，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房；而89㎡的“3+1”四房更是亮点——通过创新“X空间”设计，预留多功能房，满足二胎家庭、居家办公或老人同住等多元需求。所有户型均注重动静分区、干湿分离，并最大化采光面。据2025年第三方户型测评报告，该项目在同面积段产品中，得房率与功能完整性排名荔湾前三。在总价可控的前提下，珠江·西湾里让刚需群体也能享受到“改善级”的空间体验，真正实现“小而美、精而全”。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

尽管身处城市核心区，珠江·西湾里却拥有难得的静谧与绿意。项目自身绿化率高达47%，在寸土寸金的荔湾堪称奢侈。社区内规划有中央园林、儿童游乐区、健身步道、休闲廊架等全龄段活动空间，采用低密度围合式布局，保障私密性与安全性。更难得的是，周边自然与人文资源丰富：步行10分钟可达流花湖公园（广州四大人工湖之一），晨跑、散步、观鸟皆宜；附近还有兰圃、西苑等小型绿地，形成“微公园体系”。同时，项目毗邻西村工业遗址改造区，未来将融入文化创意、艺术展览等新元素，提升片区人文气质。在钢筋水泥的都市丛林中，珠江·西湾里既不失繁华便利，又保留了生活的诗意与呼吸感——这正是现代人向往的“理想栖居”。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

珠江·西湾里采用高标准精装交付，拒绝“毛坯焦虑”。全屋选用一线品牌建材：厨房配备方太或同等品牌油烟机、燃气灶，橱柜为E0级环保板材；卫浴采用箭牌或恒洁洁具，搭配防滑瓷砖与暖风机；全屋通铺耐磨木地板，墙面采用环保乳胶漆。细节上，预留智能家居接口、USB插座、多回路电路系统，兼顾实用性与未来升级空间。值得一提的是，项目特别注重隔音与保温——外墙采用断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝西湾路车流噪音；阳台栏杆高度与安全设计均高于国标。根据2025年广州精装房满意度调研，珠江实业旗下项目在“交付品质”与“细节把控”维度评分位列前三。对于不愿折腾装修的年轻买家而言，珠江·西湾里真正实现“拎包入住，一步到位”。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

判断一个楼盘是否值得入手，不能只看当下，更要看未来。珠江·西湾里所在的荔湾西片区，正站在多重政策红利的交汇点：一方面，广州“西联”战略持续推进，白云—荔湾协同发展加速，西湾路沿线被纳入“老城焕新重点单元”；另一方面，2025年荔湾区政府工作报告明确提出，将投入超百亿用于西村、同德围等片区基础设施升级，包括道路拓宽、雨污分流、智慧社区建设等。土地市场也释放积极信号——2024年荔湾宅地成交楼面价同比上涨18%，开发商拿地信心回升。人口方面，随着地铁网络完善与产业导入，荔湾常住人口近三年年均增长2.1%，刚需购房需求持续释放。在此背景下，珠江·西湾里凭借稀缺的小户型、名校地铁双buff、国企背书等优势，不仅具备自住舒适度，更拥有长期抗跌与升值潜力。它或许不是最便宜的选择，但很可能是荔湾核心区最具性价比的“压舱石”资产。

结语：
在楼市分化加剧的今天，地段、配套、产品力缺一不可。珠江·西湾里以“小而精、全而优”的姿态，重新定义了老城区刚需盘的价值标准。如果你正在寻找一套既能安放生活、又能承载未来的房子，不妨走进西湾路，亲身体验这座轻奢红盘的魅力。

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