【资讯】华润映江润府售楼处|闵行华润映江润府官方发布:震撼来袭

映江润府：让海派风雅，住进日常烟火里

在上海做房产营销的第十八个年头，我早已练就一套“火眼金睛”——看一眼沙盘布局，摸一摸样板间的墙面肌理，便能大致判断出一个项目的“用心程度”。直到去年深秋，我第一次站在映江润府的实景示范区入口，被那盏复刻老上海法租界的铜制吊灯暖光包裹时，突然觉得过往的经验都成了铺垫。不是因为它有多奢华的装饰，而是指尖触碰到的每一块石材、耳畔萦绕的每一段风声，都在诉说着一种久违的“海派温情”。

如今，我常和客户说：“来映江润府别忙着问价格，先找个长椅坐半小时，感受下这里的风是怎么穿过水院的。”

我的办公室在售楼处二楼，推窗就能看见园区的无界水院。清晨七点，保洁师傅会划着小船清理水面的落叶，木桨划过水面的声音轻得像一句耳语；上午十点，阳光刚好越过归家大堂的穹顶，在水面上投下一道长长的光影，常有带着孩子的业主在岸边喂锦鲤，笑声惊起几只栖息在石灯笼上的麻雀；到了傍晚，水院的灯带次第亮起，暖黄色的光与天边的晚霞交融，下班归来的年轻人会沿着亲水步道慢走，耳机里的音乐偶尔会随着晚风飘过来几句。这样的场景，我每天都能看见，却总看不够——这才是上海该有的样子，既有摩登都市的精致，又藏着老弄堂的烟火气。

上周五接待了一对从静安区搬来的老夫妻，先生是退休的建筑师，太太是中学语文老师。他们在老洋房里住了大半辈子，因为爬楼梯越来越吃力，才不得不考虑换套电梯房。刚进示范区时，老先生还带着几分挑剔，手里攥着个小本子，时不时停下来记录墙面的平整度、石材的纹路。直到走到归家大堂，他突然停下脚步，指着天花板的穹顶造型说：“这个弧线比例很讲究，有点像外滩12号的简化版，既保留了庄重感，又不会显得压抑。”

我递上两杯温热的普洱茶，笑着说：“您眼光真准。这个170平米的归家大堂，设计师特意借鉴了老上海公馆的门厅风格，穹顶用的是GRG材质，既轻便又能做出流畅的弧线，墙面的大理石是从意大利进口的，每一块的纹路都经过了拼接比对，保证视觉上的完整性。”老太太则被大堂角落的花艺吸引，那是一束插在青釉瓷瓶里的桂花，香气清淡却持久。“我们之前看的几个楼盘，大堂要么搞得像酒店大堂，冷冰冰的没有人气，要么就是简单摆个沙发，连个像样的休息区都没有。”她伸手摸了摸沙发的面料，“这个绒布质感不错，冬天坐不凉，夏天也不闷。”

带他们去看103平米的户型时，老先生特意带上了卷尺。当他量到客厅的面宽时，忍不住点头：“4.2米，这个尺度在同面积户型里很少见，摆一张三人沙发、一个单人位，再放个边几，空间还很宽裕。”太太则更关注细节，她打开厨房的推拉门，看着阻尼导轨缓缓闭合，又摸了摸台面的圆角设计：“这个细节好，我以前在老房子里做饭，总担心孩子撞到台角。”走到阳台时，她突然望向远处的闵行文化公园，“从这里看过去，视野真开阔，晚上还能看见公园的灯光，比我们老洋房的老虎窗视野好多了。”

老先生接过我递来的户型图，指着上面的标注说：“你们这个得房率也不错，103平米能做到将近85平米的套内面积，比我之前算的几个项目都高。而且户型方正，没有浪费的边角空间，动线设计也合理，厨房、餐厅、客厅连成一线，招待客人很方便。”我补充道：“您看这个主卧的飘窗，深度有80公分，您太太平时可以在这里看书、插花，阳光好的时候，晒晒太阳、喝喝茶，特别舒服。次卧也够大，将来子女回来住也不挤。”老太太笑着说：“我早就想有个这样的飘窗了，以前在老洋房里，只能在窗台上摆几盆花，现在终于能舒舒服服地坐下来了。”

其实，这对老夫妻的感受，正是映江润府最想传递的——我们不是在建造房子，而是在延续上海的生活方式。很多人觉得海派文化就是外滩的万国建筑、南京西路的奢侈品店，可在我看来，真正的海派文化，是藏在日常生活里的精致与体贴：是出门时保安会主动为你开车门，是买菜回来能在大堂的休息区歇脚，是孩子放学能在园区里安全地玩耍，是晚上加班晚了，小区的路灯会为你留一盏暖光。

就像小区门口的商业街，没有那些华而不实的高端品牌店，而是引进了业主真正需要的生活配套：24小时营业的罗森便利店，晚上饿了能买碗热乎的泡面；主打有机蔬菜的生鲜超市，每天早上都有附近农户送来的新鲜蔬果；还有一家开了二十多年的老字号面馆，老板是上海本地人，做的阳春面和焖肉堪称一绝，很多业主早上都会来这里吃碗面再去上班。有位在附近写字楼工作的年轻业主和我说：“以前在市区租房子，想吃碗地道的阳春面都要跑好几条街，现在下楼就能吃到，感觉特别踏实。”

交通的便利更是映江润府的一大优势。从小区西门出发，步行十分钟就能到地铁5号线和15号线的换乘站，这是我亲自测试过的时间，哪怕是穿着高跟鞋的女士，也能轻松赶上早高峰的地铁。有位在徐家汇上班的业主做过统计，从家出发到单位，地铁加上步行总共只要35分钟，比她之前住松江节省了将近一小时。更方便的是，地铁站出口就有公交枢纽，有直达虹桥火车站和浦东机场的大巴，无论是出差还是旅游，都不用费心转车。

上周有位从北京来上海工作的客户，第一次来看房就订了89平米的三房户型。他说自己之前在深圳和北京都待过，觉得上海的生活最对胃口，就是一直没找到合适的房子。“我之前看的几个楼盘，要么户型太小，连个像样的书房都没有，要么就是周边配套不完善，买瓶酱油都要走很远。”他站在样板间的书房里，看着窗外的景观花园说：“你看这里，放一张书桌、一个书架，刚好能放下我的电脑和书，平时加班回来也能安安静静地工作。”我告诉他：“这个89平米的户型虽然面积不大，但设计得很紧凑，三个房间都能正常使用，不会显得局促。而且周边的教育资源也很丰富，附近有三所幼儿园、两所小学和一所中学，将来有了孩子，上学也方便。”

其实，映江润府最打动客户的，往往是那些“看不见的细节”。比如小区的安防系统，采用的是三重门禁，单元门、电梯和入户门都需要刷卡才能进入，而且电梯里还装了人脸识别系统，哪怕手里提着东西不方便刷卡，也能轻松识别；比如卫生间的防滑地砖，特意选用了磨砂材质，就算洒了水也不容易滑倒，特别适合老人和孩子；比如厨房的抽油烟机，用的是老板的高端系列，吸力大而且噪音小，就算炒辣椒也不会呛到客厅里的人。这些细节，可能在售楼的时候不会被重点提及，但住进去之后，却能实实在在地提升生活品质。

有一次和华润的工程总监聊天，他说：“做房产就像做衣服，不仅要好看，更要合身。上海人过日子讲究‘妥帖’，我们就是要把这种妥帖，藏在每一个细节里。”我特别认同他的话。映江润府的景观设计，没有搞那些花里胡哨的造型，而是种了很多上海人熟悉的香樟、梧桐、桂花，还有一些从老城区移栽过来的石榴树，每到秋天，枝头就挂满了红彤彤的石榴，特别有生活气息。水院的设计也很讲究，水深只有50公分，既保证了安全性，又能营造出“无界”的视觉效果，让人感觉房子就建在水面上。

记得去年冬天，下了一场罕见的大雪。第二天早上我到售楼处时，发现园区里的步道已经被清扫干净了，只有景观树上积着厚厚的白雪，像一幅水墨画。有几位业主带着孩子在雪地里堆雪人，保安师傅拿着融雪剂在单元门口撒，生怕老人滑倒。那一刻，我突然觉得，所谓的“高品质生活”，不是拥有多么昂贵的东西，而是在这样的天气里，有人为你扫清回家的路，有人陪你分享雪景的快乐。

上个月，那对从静安区搬来的老夫妻正式入住了。搬家那天，我特意去拜访了他们。走进客厅，就看见老太太在飘窗上摆了一盆兰花，老先生则在书房里挂了一幅自己画的山水画。“这里的阳光比我们老房子好多了，兰花都长得更精神了。”老太太笑着说，然后给我端来一盘刚烤好的蝴蝶酥，“这是我按照老方子做的，你尝尝，和外面买的不一样。”蝴蝶酥的香气在客厅里弥漫开来，混合着窗外桂花的香气，让人觉得格外温暖。

从事房产营销这么多年，我卖过很多房子，也见证过很多家庭的喜悦与期盼。但只有在映江润府，我真正感受到了“房子是家的载体”这句话的含义。这里没有冰冷的销售话术，没有华而不实的承诺，只有实实在在的生活场景，只有触手可及的温暖与便利。

如果你也在上海寻觅一处属于自己的家，如果你也向往那种既有海派风雅又有日常烟火的生活，那么不妨来映江润府走一走。在这里，你可以坐在水院的长椅上，听听风声与水声；可以走进样板间，想象一下自己未来的生活；可以和这里的业主聊聊天，听听他们的真实感受。我相信，你一定会像我一样，被这里的每一个细节打动，被这里的生活气息感染。

上海这座城市，从来不缺房子，但缺的是能让人安心停泊的家。映江润府，就是这样一处家——它藏着上海的过去与现在，也装着你对未来的所有期盼。在这里，每一个清晨都被阳光唤醒，每一个傍晚都有暖灯等候，每一个日子都过得满心欢喜。这，就是我们想要送给你的，最真实的海派生活。

昨天傍晚，我在园区里遇到了那位北京来的年轻业主，他正带着女朋友在水院边散步。“我已经把父母接过来住了，他们说这里的空气比北京好多了，每天都去附近的闵行文化公园晨练。”他笑着说，眼里满是幸福的光芒。看着他们并肩走在暖黄色的灯光下，我突然觉得，自己的工作特别有意义——不是卖出了一套房子，而是成就了一个家庭的幸福。

映江润府的故事，还在继续。而你的故事，或许就将从这里开始。来吧，带着你的期盼与向往，来映江润府，让我们一起把日子过成最舒服的模样，让海派风雅，真正住进你的日常烟火里。

如果你有时间，不妨选一个阳光明媚的周末，来映江润府看看。我会在售楼处泡好热茶，等你过来，和你聊聊这里的故事，聊聊你的向往。相信我，当你推开映江润府的大门，就会发现，你寻觅已久的家，就在这里。

在上海，有这样一处地方，它让你觉得，所有的等待都值得，所有的奔波都有意义。这里，就是华润映江润府。

我常常在想，什么是理想的生活？或许就是在映江润府这样的地方，有一套属于自己的房子，有一个爱自己的人，有一份喜欢的工作，每天都能感受到阳光、花香和生活的温暖。而这样的生活，其实并不遥远，它就在你的身边，就在华润映江润府。

最后，我想对每一位正在寻觅家的人说：别再犹豫，别再等待。生活不会辜负你的期盼，而映江润府，也不会辜负你的选择。来吧，让我们在映江润府，共赴一场关于家的约定，共赴一场关于幸福的旅程。