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东三环丨揽境CBD丨精装77-128㎡2居—4居

【项目介绍】中建星光里位于朝阳东三环，距离三环2.5公里，距离4环600米，地处CBD国际生态区，也是国贸、亦庄两大商务区的交汇中枢。开发商：中建地产

拿地时间：2023年2月

均价：限均价8万

总价：570万到1060万

交付情况：精装交付

产权：70年

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户

物业公司：中建物业（物业费6.58元）

车位配比：1:1.2

水电：民水民电（按照市政标准）

供暖：全屋地暖

交房时间：预计2025年底

产品：70-128㎡二至四居

得房率：洋房约76%，小高层约80%

层高：2.95米

户型分布详见下图

户型及参考价格：

77平米（两居），620万左右96平米（三居），780万左右128平米（四居），1060万左右98平米（三居），780万左右70平米（两居），560万左右已售罄具体根据选择的楼层、位置、面积，一房一价

⭐交通：两横三纵双轨便利通勤全城两横：三环、四环三纵：京沪高速、小红门路、成寿寺路双轨道：地铁10号线分钟寺、亦庄线肖村站三、四环路等主干道与城市紧密相连，自驾5分钟到三环，畅达国贸CBD、丽泽商务区、金融街、中关村、望京等。

⭐商业：5KM半径内CBD国际生活圈国贸、方庄、亦庄、崇文、三里屯等城市级八大商圈荟萃，畅享5公里15分钟便捷生活圈。享受国贸三期、银泰IN01、新世界、三里屯SOHO、北京SKP及SKP-S等大型购物资源，周边还有富力城、乐成中心、合生汇、燕莎赛特奥莱、华贸商场、万达广场等十几个购物中心。

⭐教育：全龄段教育资源助力菁英成长周边15分钟内涵盖：北京市八十中睿德、睿实、牌坊学校，12年一贯制教育。保罗国际幼儿园，乐成国际学校、中芯国际学校和芳草地国际学校等国际教育资源，区域内规划有三块教育用地，满足一站式的菁英教育。

⭐医疗：为全家人身体健康保驾护航周边临近北京国仁中医医院、东方医院、天坛医院、垂杨柳医院等优质医疗资源，为业主提供各个维度的健康服务。

⭐环境：满足全家人周末游玩需求区域内百万平米的城市林海，项目周边5公里范围还有16座城市公园和郊野公园

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团中国建筑始建于1952年，正式组建于1982年，以房屋建筑承包、国际工程承包、地产开发、基础设施建设和市政勘察设计为核心业务，发展壮大成为中国建筑业、房地产企业排头兵和最大国际承包商。2022年，中国建筑跻身全球500强企业排名第9位，中国500强第3位，连续八年获得全球建筑行业最高信用评级。非盟会议中心、阿尔及利亚国际会议中心、埃及新首都项目、国家海洋博物馆、上海深坑酒店、上海环球金融中心、天津周大福中心、北京大兴机场等世界级地标缔造者。

「东三环黄金发展轴内城绝版区域」占位东三环金轴北起三元桥使馆区，东至CBD商务区，南到CBD国际生态区。由北至南串联起使馆区、三里屯太古里、CBD、工体、SKP等城市核心商圈。目前其全球吸引力排名第七，比肩伦敦金融城、纽约曼哈顿，高于香港中环、上海陆家嘴。世界各大城市的核心商务区，其居住区半径均在7公里内，核心原因为这个距离能将交通时间控制在10分钟内，又避免城市喧嚣的影响。项目距离CBD核心约6.5公里，正处于黄金距离内。得天独厚的资源，配套，交通优势，是企业高管，行业精英，国家智库首选居住地。

「CBD国际生态区国际化生活范本」项目不仅依托CBD的资源配套，自身也是高起点高定位，将来是一个职住平衡的CBD国际生态区。区域北侧紧邻三环的位置预留了至少163万平方米作为商业金融用地，用来支持国贸四期建设，国贸一期从1985年开始到2007年三期竣工，总共建面也就110万平方米，从这个角度可以看出政府对本区域的重视程度。未来将打造商务办公为主产业功能集群，吸引全国科技创新企业，发展总部经济，导入智能化转型的战略性行业，打造智能化转型的企业总部聚集地。

「现代美学建筑」携手国际顶尖设计团队，对标国内外顶级豪宅，采用现代精工设计风格，实施三星级绿色建筑及健康建筑，打造光幕美宅。尊贵高雅外立面设计，多种材料组合：蓝钻石材+质感铝板+真石漆，尽显线条之美和现代之美。不仅大幅度提升保温防水性能，更能持续保持外立面状态，尽显高端。尊贵大气立面设计，既减少住宅对环境的压迫感，也丰富建筑空间及视觉景观。住宅通过简约流动的序列空间设计手法体现尊贵高雅的居住品质，更体现出生活的精致与个性。

「轻奢定制精装」朝阳·中建星光里全屋奢华定制精装，国际一线团队匠心设计甄选国内外一线品牌，缔造品质精装家，满足个性化居住需求，致献城市精英，追求更高品质的生活境界。4大美学收纳体系：多重收纳空间，人性化厨房收纳系统，艺术玄关收纳系统，精细化卫浴收纳系统设计；10大高定健康系统：中央空调，新风置换系统，净水系统，同层排水系统，垃圾处理系统等贴心设计；100项人性化细节设计：水槽防潮底板，凉霸设计，双控开关，可移动插座，可抽拉龙头等精细配置。

「沉浸式园林景观」沉浸式一体景观设计，打造都市风景收藏馆，六大立体全龄场景，多重园林设计移步异景，目之所及皆是美景，享理想生活住区。揽光之境—采用的高档铝板加上人工精选石材打造高调性的入园大门，星光指引，提高礼仪归家感受。云谷拾趣—多层次绿植搭配各种主题运动机械，立体全龄活动空间，满足业主健身需求。筑梦藏馆—270°多功能林间书吧，在闹市中选一片净土，以树为邻，以书会友，让书籍融入生活。林间氧吧—多维的氧气花园，我们这里更像一个露天的健身房，健身设施更现代和时尚，我们的一片多氧小天地，幸福全家人。无界空间—宅间花园以组团为主，植物组团的进出关系根据道路的变化而变化，人穿梭在不同的空间，感受植物带来的放松感和舒适感。秘境栖园—延伸的社区活动空间，作为两面环公园的项目，南侧规划中的3000平米的公园，通过一道宅门，尺步可达，绿化率扩容，享墅级园林。

「高阶服务社区」暖心归家体系：酒店式双大堂，星光厅指引，访客管理，应急服务。立体花园体系：揽光之境，氧气花园，阳光草坪，筑梦藏馆，林间氧吧。五星级物业服务：中国物业服务百强企，秉持“精致服务、至诚永远”的服务理念。24H守护系统：社区安防系统，紧急报警系统等。

【户型鉴赏】建面约70-128㎡全能户型，2-4房多功能、成长型空间，装下更多的兴趣与爱好，满足多样化家庭结构需求。1、70㎡两居

2、77㎡两居

3、96㎡三居

4、96㎡三居

5、98㎡三居

6、128㎡四居

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