官方通告 | 缦云上海官方售楼处发布: 缦云上海以品质铸就传奇!

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• 基本信息
• 楼盘别名：缦云嘉苑
• 环线位置：内中环
• 楼盘地址：上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄
• 开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司
• 产权年限：70年
• 销售状态：在售
• 建筑规划
• 占地面积：140000㎡
• 建筑面积：880000㎡
• 建筑类型：高层
• 容积率：3.05
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：22栋
• 规划户数：252户
• 楼层状况：23层、25层
• 装修情况：带装修
• 价格信息
• 参考均价：121000元/㎡
• 参考总价：2546-4329万元/套
• 户型信息
• 全部户型：有3室、4室、5室户型，建筑面积约为153㎡、187㎡、198㎡、227㎡、247㎡。
• 配套信息
• 交通配套：周边有“二纵三横四轨五隧道”的交通网络。“二纵”为中环高架、内环高架；“三横”为杨树浦路、长阳路、周家嘴路；“四轨”包括12号线隆昌路站，以及规划中的18号线、24号线、26号线；“五隧道”为隆昌路隧道、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道。
• 商业配套：项目自带约11.3万㎡合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等多个商业mall，临近五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。
• 教育配套：周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等近10余所学校，未来还将引入9所学校，包含5所幼儿园、1所九年制一贯学校、3所小学。
• 医疗配套：附近有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。
• 物业信息
• 物业公司：北京缦合酒店经营管理有限公司上海第一分公司
• 物业管理费：9.8元/㎡/月
• 车位数：400

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部分户型图赏鉴

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结合实地样板间，我们可以发现：

独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。

约245㎡样板间实拍，仅供参考

最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。

前期样板展示间，仅供参考

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

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示意图，仅供参考

这样的产品力，堪称业界良心！

项目信息

「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。

项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。

包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

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项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。

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