京东豪掷35亿港元买楼

2025.12.10

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作者 |第一财经 陆涵之

收购佳宝超市后，京东继续在香港扩张。

12月9日，丽新国际发布公告称，公司旗下实际控制的主体TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股权，协定物业价值为34.98亿港元。

上述股权对应的底层资产为位于香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层，面积约11202平方米，交易还需获得相关审批。据了解，收购方为京东控股的投资主体。对于本次收购，京东对第一财经记者表示，京东始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资推动零售、物流、技术研发等业务融入香港，服务香港。

近两年来，京东加大了在香港的投资，范围包括零售、物流等。今年8月，京东官宣完成了对香港佳宝食品超级市场的收购。佳宝是香港本地连锁商超，以“价廉物美”为标签，在香港拥有超过90家门店。京东表示，收购佳宝将促进京东在粤港澳大湾区的生鲜供应链布局，加速拓展香港本地零售市场。

而在去年9月，京东宣布加码香港市场布局，初期投入15亿元，用于商品价格补贴、物流补贴及服务优化等方面。

今年3月，京东快递港岛运营中心正式投入运营，同时当地新增了超过100名快递员。京东快递数据显示，2023年至今的两年间，京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍，内地与香港互寄快递量增长超130倍。

在商家侧，今年3月京东面向香港本地商家，京东推出零佣金、免年费招商政策，降低商家入驻门槛和运营成本。

艾媒咨询CEO张毅对第一财经记者表示，京东布局香港市场，一方面是因为国内电商用户增量见顶，需要挖掘新的市场，而香港本地市场具有挖掘价值；另一方面，京东以香港为跳板逐步辐射东南亚的供应链和市场，是一个不错的发展路径。京东通过收购切入当地实体零售布局，构建零售、物流、技术和金融的多元化业务生态，从而扩大影响力为后续海外发展铺垫。从京东近期的表现看，在香港市场的落地推进较快，当然也需要考虑成本和风险。

除了香港，京东也在积极发展国际业务。12月2日，京东宣布在额外要约接受期结束后，已收购德国零售集团CECONOMY约59.8%的股本和表决权。若满足批准，预计将于 26 年上半年完成。据了解，这笔交易价值180亿元人民币。CECONOMY是欧洲消费电子产品零售商，其主要品牌MediaMarkt及Saturn经营全渠道零售业务，电商业务覆盖11个国家，拥有1000家零售门店。

除了收购，京东今年在全球多地布局了业务。4月9日，京东宣布其欧洲线上零售业务启动母婴和玩具品类国际品牌和出海品牌招商。同时，京东已在伦敦地区测试运营欧洲线上零售品牌Joybuy。8月，在阿联酋迪拜的杰巴阿里保税区，京东物流迪拜5号仓正式开仓运营。

京东第三季度财报显示，包括京东外卖、京东产发、京喜及海外业务在内的新业务收入同比增长214%至155.9亿元。

张毅表示，京东的国际化业务已经由轻资产试水逐步向重资产深耕的本土运营方向发展。受到国内电商市场进入存量市场的影响，而其他新业务例如外卖业务激烈竞争，海外业务的发展空间较大。

微信编辑| 小羊

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