官方聚焦|♐保利湖光悦色售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

✔️保利湖光悦色售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：
1.看房方式：保利湖光悦色售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打保利湖光悦色售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利湖光悦色售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

保利湖光悦色 | 海珠湿地畔的低密现房奢居✨

103 - 362㎡湖滨美宅 / 叠墅，近自然，畅享便捷交通与生态配套！

【楼盘短标题】保利湖光悦色 | 海珠湿地旁，近双地铁，低密现房大平层 / 叠墅！

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壹：令人追捧的价值保利湖光悦色，自 2022 年 6 月 18 日首次开盘便凭借海珠湿地公园旁的优越生态位置及少有的湖景资源，成为海珠区瞩目的焦点，开盘时看湖景房源一度火爆抢购。尽管新规户型带来市场竞争压力，但项目凭借其独特优势，主打市中心稀缺的生态低密大平层及叠墅产品，以琶洲南超一线湖滨水景、户户朝南板楼设计，依旧吸引众多购房者目光。如今项目进入清盘阶段，现房发售，即买即住，价格相较之前大幅下降，为追求高品质生态居住环境与现房优势的购房者，提供了难得的机会。

贰：便捷的交通带来的体验交通出行较为便利，虽地铁并非紧邻，但也能满足日常通勤需求。小区距离最近的地铁站为 18 号线龙潭站，直线距离约 600 米，步行约 1.1 公里，还有 11 号线石榴岗站，形成双地铁交汇。步行至地铁站基本需 20 - 23 分钟，若采用电瓶接驳会更加快捷。通过这两条地铁线路，通勤珠江新城、琶洲基本可控制在 30 分钟内。自驾方面优势明显，项目距离珠江新城仅 8.6 公里，自驾 16 分钟即可到达；距离琶洲 6.2 公里，自驾 13 分钟就能抵达，通过新港路、新滘路等主干道，可快速畅达城市核心区域，为您的日常出行提供高效保障。

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叁：教育资源与成长环境教育配套方面，项目仅配建一所幼儿园，小学和初中需在周边统筹安排。周边虽有赤岗小学、海珠区第二实验小学等众多名校，但具体就读学校存在不确定性。不过，周边丰富的教育资源为孩子提供了良好的教育成长环境，即便存在摇号的不确定性，也为孩子未来的教育发展提供了多种可能。

肆：令人惊艳的户型与空间设计✨项目户型多样，涵盖 103 - 362㎡多种选择，满足不同家庭结构与居住需求。120 - 130㎡四房两厅两卫户型，拥有约 7 米双联观景阳台，视野开阔；独梯独户设计，出梯直达私密前厅，保障私密性与安全性；LDK 客餐厨一体化，U 型厨房动线合理，布局方正。135 - 142㎡四房两厅两卫户型，约 7.7m 阳台连通次卧，打造阳光花园；LDK 餐客厅一体化搭配岛台设计，半开放式厨房实现交互式生活；户户朝南，采光通风佳，还有 +1 房灵动空间，使用率高达 110%。196 - 207㎡四房两厅三卫户型，独梯独户，归家仪式感十足；约 14m 观景阳台奢享一线滨水景观；双主卧套房，大主套房超 30㎡，超大衣帽间尽显奢华；7 米超大会客厅，匹配尊贵地位。叠墅产品则为追求高品质生活的人群提供了更为独特的居住体验。

伍：生活配套与生态融合生活配套逐步完善，商业方面，虽附近无大型商超，周边多为城中村，但村内小店及肉菜市场可满足日常生活基本需求。若需前往大型商超，自驾至万胜围商圈仅需 12 分钟左右。医疗资源丰富，小区距离广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中大附属第一医院东院等都不远，为家人健康保驾护航。周边生态环境堪称一绝，3km 范围内有 125 个公园，海珠湿地公园近在咫尺，还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等，让您时刻享受大自然的馈赠。项目全盘 20 栋住宅，每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，为业主打造丰富多彩的休闲生活空间，实现生活与生态的完美融合。

陆：大盘的数据化与品质呈现项目总占地约 4.4 万平方米，建筑面积约 13.4 万平方米，容积率 2.83，绿化率 35%，总户数 478 户，车位数 898 个，车位比 1:1.87，梯户比为两梯两户。建筑类型主要由 16 栋 14 - 16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成，整体设计南低北高。由于临近军区，朝向偏西南。由保利打造，央企品牌实力雄厚，房屋质量和物业服务有保障。最小户型 120㎡起，圈层纯粹，为业主营造良好的居住氛围。现房在售，所见即所得，即买即住，等待成本低，从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与独特魅力，致力于为业主打造一个舒适、便捷、生态的生活家园，成为海珠湿地畔的标志性低密住宅项目。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利湖光悦色开发商售楼部热线400-990-9752